Casa vacanze: comprare e affittare una proprietà al mare, al lago o in montagna e ottenere un ritorno sull’investimento

Comprare una casa per le vacanze – Quasi nessun altro tipo di proprietà è più adatto come investimento di una casa per le vacanze. Non solo è caratterizzato da una posizione eccellente, ma i moderni mezzi di comunicazione e i portali internet hanno anche reso molto facile affittare queste case. Questo rende molto più facile generare reddito con le case di vacanza. Naturalmente, il calcolo costi-benefici è particolarmente rilevante in questo caso. Tuttavia, se gestite bene, potete permettervi una casa di vacanze, guadagnare un capitale affittandola e anche avere un rifugio molto privato nella vostra casa di vacanze preferita. Scoprite qui cosa dovreste cercare quando comprate una casa per le vacanze – e molto di più. Clicca qui per tornare alla panoramica: Tipi di case.

Casa vacanze: Caratteristiche speciali – mare, montagne e laghi proprio sulla porta di casa

Naturalmente, la casa indipendente come la villa, un bungalow o la casa a schiera è ideale come residenza per le famiglie. Ma chi non vuole una casa propria nel suo luogo di vacanza preferito? E questo sogno non è lontano. Ti diremo come puoi comprare una casa per le vacanze e guadagnarci sopra. Con alcuni semplici metodi. Tuttavia, è importante menzionare in anticipo che l’affitto di case vacanze dipende anche dalla situazione economica generale. Se le persone stanno meglio finanziariamente, vanno di più in vacanza. Anche qui, quindi, non dobbiamo aspettarci solo anni redditizi.

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di casa, dal bungalow alla casa a schiera! Tutti: Tipi di casa.

Casa vacanza / appartamento di vacanza: questioni organizzative – tasse, costi, posizione, acquisto all’estero & molto di più

Siete anche interessati alle case di vacanza e agli aspetti organizzativi come le tasse, i costi (aggiuntivi), i contratti di acquisto e l’acquisto di una casa di vacanza o di un appartamento all’estero? Allora si assicuri di controllare il nostro articolo su case e appartamenti per le vacanze. Lì imparerete molto sulle questioni organizzative e su come potrebbe procedere l’acquisto e l’affitto della vostra casa vacanze.

• Casa e appartamento di vacanza: costi accessori, procedura, tasse & Co.

Comprare una casa per il fine settimana: Procedura, agente immobiliare, costi & Co.

Oltre alla casa per le vacanze, la casa per il fine settimana è anche una proprietà popolare. Una casa per il fine settimana può essere utilizzata in vari modi. Ci si può trascorrere il tempo libero e le vacanze. Inoltre, è possibile affittare la casa per il fine settimana e generare così un reddito supplementare. Qui troverete un articolo dettagliato su argomenti come il terreno in affitto, la procedura, il contratto di acquisto, lo scopo della casa, il terreno occupato dal proprietario e molto altro.

• Comprare casa per il fine settimana

Tipi di casa: Queste forme di casa sono particolarmente adatte come case di vacanza – villa, bungalow & co.

Sia che si voglia comprare o costruire una casa per le vacanze, è sempre un vantaggio sapere che tipo di casa è adatta all’alloggio per le vacanze e, soprattutto, cosa attrae i potenziali inquilini, perché un grosso limite delle proprietà per le vacanze, almeno se si pensa di affittarle, è che bisogna anche guardare cosa si affitta bene.

Bungalow

I bungalow sono molto adatti per le case di vacanza, specialmente sulla spiaggia o sul lago, ma di per sé in quasi tutte le aree, perché con i bungalow le aree interne ed esterne di una casa possono essere splendidamente combinate, in modo che molto tempo può essere speso godendo dei bellissimi dintorni del luogo di vacanza.

Altri vantaggi e svantaggi di:

• Bungalow

Case sulla spiaggia

Le case sulla spiaggia sono naturalmente anche una grande opzione, poiché le vacanze sulla spiaggia sono popolari e spesso avere la propria unità abitativa aiuta a rilassarsi. Naturalmente, la casa sulla spiaggia può anche essere combinata con un servizio di pulizia, come qualsiasi altro tipo di casa, per massimizzare il lusso.

Brezza fresca e aria del mare:

• Case sulla spiaggia

Appartamenti a soppalco

I loft sono una casa di vacanza popolare, specialmente in ambienti urbani. I loft spesso si estendono su uno dei piani superiori di edifici o vecchi capannoni industriali convertiti e per questo motivo trasmettono una sensazione abitativa piuttosto rustica ma allo stesso tempo stravagante.

Altri vantaggi e svantaggi di:

• Appartamenti a soppalco

Attico

Gli attici sono un’altra opzione di lusso per vivere in città. Le case aggiuntive sono appartamenti di lusso sui tetti di alti edifici residenziali e sono spesso caratterizzati da lussi speciali come giardini pensili, terrazze e piscine, che sono altrimenti difficili da trovare in città.

Vivere sopra i tetti:

• Attico

Ville

Le ville sono l’epitome del lusso. Non c’è da stupirsi, quindi, che siano anche particolarmente buoni per l’affitto. Molte persone che vivono in città, dove l’accesso alle ville può essere limitato, assaporano questo lusso in vacanza. Non tutti possiedono la propria casa per le vacanze, perché alcuni trovano la spesa troppo grande.

Pace e tranquillità:

• Ville

Vantaggi e svantaggi: Fonte di reddito, vacanze e affitti economici

Molte persone hanno il sogno di una casa di vacanze, ma non tutti lo realizzano, anche se fosse finanziariamente possibile. Ma perché? Ci abbiamo pensato e abbiamo trovato i seguenti punti che ostacolano la realizzazione del vostro sogno. Allo stesso tempo, però, bilanciamo questi con i vantaggi per darvi un’idea di cosa aspettarvi dalla vostra casa vacanze.

Vantaggi: vita rilassata con vista

Chiaramente, una casa per le vacanze ha molti aspetti positivi e il solo valore personale fa la differenza. Vi sentite a casa nel vostro luogo di vacanza preferito e potete anche costruire una seconda casa. A seconda del lavoro, alcuni affari possono essere svolti dalla casa di vacanza e si ha la possibilità di godersi il lusso delle proprie quattro mura.

• Bellissimo ambiente di vita
• Vacanze economiche
• Un senso di casa in vacanza

Svantaggi: difficile bassa stagione?

Sfortunatamente, l’alloggio per le vacanze comporta anche del lavoro, specialmente se hai intenzione di affittarlo. Certo, varie piattaforme internet hanno reso più facile affittare un alloggio per un breve periodo di tempo, ma non puoi essere molto esigente con i tuoi inquilini. Inoltre, i prezzi dei terreni e degli immobili sono particolarmente alti nelle regioni turistiche più popolari.

• Meno affitti in bassa stagione
• Prezzi elevati dei terreni
• Inquilini sconosciuti

Cose da sapere sulle case vacanze all’estero: località popolari, posizione e regole

Dove esattamente si desidera la propria casa di vacanza personale è naturalmente a voi, ma ci sono alcune località che sono particolarmente popolari tra i tedeschi. Affinché possiate approfittarne o evitare i luoghi, abbiamo compilato una lista dei luoghi più popolari e delle regole speciali.

Mare del Nord: Case vacanze in Germania, Danimarca e Olanda

Se si desidera una casa per le vacanze sul Mare del Nord, non si deve viaggiare molto per arrivarci. Come è noto, la Germania ha accesso al Mare del Nord e anche alcune isole del Mare del Nord appartengono alla Germania. Tuttavia, questi non sono sempre del tutto felici con i soli cittadini stagionali, poiché la massa di case di vacanza che rimangono vuote al di fuori della stagione delle vacanze può essere dannosa per l’economia locale. Altri paesi con accesso al Mare del Nord sono:

• Olanda
• Danimarca
• Belgio
• Norvegia
• Svezia
• Gran Bretagna
• Islanda

Mar Baltico: Danimarca o meglio Svezia?

Il Mar Baltico è accessibile anche dalla Germania e offre molte belle zone dove si possono trascorrere le vacanze. Un posto in particolare ti ha affascinato? Perché non comprare un terreno o una casa lì? Le belle spiagge offrono la perfetta sensazione di vacanza, ma attenzione: spesso qui può fare piuttosto freddo e comprare una casa all’estero è a volte estremamente diverso dal comprarne una in Germania.

• Danimarca
• Svezia
• Polonia
• Lituania
• Lettonia
• Estonia
• Finlandia
• Russia

Croazia: Case vacanze sul mare

Negli ultimi anni, la Croazia è diventata una delle migliori destinazioni di viaggio per i tedeschi. Non c’è da stupirsi, perché la costa adriatica promette più turchesi, spiagge di sabbia bianca e un sole radioso. Inoltre, la cucina croata è incomparabilmente buona e adatta sia agli amanti della carne che ai vegetariani.

Quindi, se siete interessati a comprare una casa vacanze in Croazia, può essere molto redditizio, soprattutto se si sta cercando nelle seguenti aree, che spesso offrono accesso al mare e sole:

• Istria
• Brela
• Brač
• Baška

Comprare una casa per le vacanze: Opzioni di finanziamento

Vi siete già informati e avete scoperto come comprare un immobile nel paese di vostra scelta? Allora dovreste comunque chiedere un consiglio legale. Molti avvocati in Germania e all’estero sono specializzati nelle questioni legali legate all’acquisto di una proprietà straniera e saranno felici di aiutarvi nell’acquisto della vostra casa.

Questo perché ci sono alcuni costi coinvolti nell’acquisto di proprietà all’estero che potresti non aver considerato prima, dato che non si applicano a livello nazionale. Cose come:

• Traduttore
• Spese di viaggio
• Costi amministrativi / costi di servizio

Finanziamento immobiliare: confronto, prestiti e interessi

L’acquisto di una casa di vacanza richiede anche alcuni prerequisiti. Da un lato, naturalmente, una certa quantità di capitale netto, e dall’altro, o un prestito o un credito che finanzia l’acquisto della casa. Ci sono diverse opzioni qui, a seconda delle vostre preferenze personali.

I prestiti sono particolarmente popolari, con tassi d ‘interesse spesso contenuti e adatti anche all’acquisto di una casa. Sono seguiti da vicino dai prestiti immobiliari. Ma come sempre con i prestiti e i crediti, la chiave è confrontare, confrontare, confrontare: Confrontate, confrontate, confrontate e assicuratevi di leggere la stampa fine. Se state cercando maggiori informazioni sulle diverse opzioni, date un’occhiata qui:

• Finanziamento immobiliare

Affitta il tuo appartamento con profitto: Requisiti e suggerimenti

L’acquisto della casa è completo e la casa dei sogni è vostra. Naturalmente, non volete che la vostra casa rimanga vuota per la maggior parte dell’anno. Per evitare questo, ha senso affittare case per le vacanze. Finché l’arredamento e l’affitto sono giusti, questo può essere anche abbastanza redditizio. Un enorme vantaggio è che le proprietà affittate sono deducibili dalle tasse.

Anche se le tasse devono essere pagate, puoi risparmiare molti soldi sulla tua casa di vacanza se la gestisci bene. Come padrone di casa, dovreste comunque tenere d’occhio i seguenti fattori secondari, poiché possono causare costi aggiuntivi:

• Posto vacante
• Riserve per la manutenzione
• Costi accessori: raccolta dei rifiuti, fornitori di servizi, ecc.

Arredamento e attrezzatura con un concetto: gli ospiti devono sentirsi a casa

Per poter affittare la vostra proprietà a un prezzo ragionevole, è necessario soddisfare alcune condizioni. Le case di vacanza dovrebbero anche essere considerate diversamente da un appartamento standard in termini di arredamento, perché gli ospiti in vacanza spesso esigono di più degli inquilini permanenti di una proprietà, e la casa dovrebbe soddisfare certi standard anche quando si è sul posto, in modo che la vostra vacanza sia particolarmente rilassante.

L’appartamento dovrebbe essere completamente attrezzato con cucina, bagno, riscaldamento, acqua e, se necessario, sistemi di ventilazione. Soprattutto nelle zone più calde, l’aria condizionata è raccomandata. Per i prezzi massimi di affitto, strutture aggiuntive ben tenute come saune e piscine sono molto favorevoli.

Anche il Wi-Fi e la TV sono molto richiesti. Inoltre, dovete decidere se i fumatori e gli animali domestici sono i benvenuti nel vostro appartamento o no. Se decidete di avere degli animali domestici, ha senso menzionarli nel vostro contratto di affitto o nei requisiti di affitto.

Anche le camere da letto e la cucina dovrebbero essere dotate di tutti i servizi di base. Questo significa che le seguenti cose dovrebbero essere presenti:

• Biancheria da letto
• Asciugamani
• Utensili da cucina
• Stracci e spugne

Servizi: Pulizia, costi e altro

A parte i costi di gestione, si dovrebbe pensare a come si vuole mantenere la casa per le vacanze tra un ospite e l’altro. L’intera procedura di affitto può spesso essere presa in carico da un fornitore di servizi, specialmente nei luoghi di vacanza, che si assicurerà che l’appartamento sia consegnato senza danni e lasciato in tempo. Questi fornitori di servizi spesso si occupano anche della pulizia, ecc.

Altrimenti, c’è la possibilità di distribuire questi servizi tra diversi fornitori e risparmiare un po’ di soldi se necessario.

Vuoi vendere o affittare la tua casa vacanze? Dovresti saperlo in anticipo!

Comprare una casa è un’impresa da non sottovalutare e spesso costa più tempo e nervi di quanto si possa pensare all’inizio. Affinché siate preparati a tutto ciò che può accadere, abbiamo già fatto un po’ di lavoro preparatorio e riassunto i punti importanti per voi.

Acquisto di beni immobili: finanziamento e pianificazione

Dalla ricerca al contratto d’acquisto, vi guidiamo attraverso il processo d’acquisto. Cercare un agente immobiliare, scegliere la proprietà giusta e simili può essere molto noioso e molti passi sono confusi. Per non perdere l’attenzione sulle cose più importanti e mantenere una visione d’insieme, in questo articolo troverete tutto, dal trovare un agente immobiliare alle opzioni di finanziamento alle statistiche e ai consigli sulla costruzione e la ristrutturazione. Immobilienkauf XXL può essere trovato qui:

• Comprare proprietà

Affitto di immobili: Questo deve essere osservato

Nell’articolo sull’affitto, abbiamo anche incluso consigli pratici sull’affitto. Come trovare gli inquilini giusti, prendere decisioni sui prezzi e a cosa prestare attenzione per ottenere il massimo dal reddito da locazione e dai benefici fiscali, potete leggere qui:

• Affittare immobili