Tasse USA: Acquisto di beni immobili – Tasse, tassa di proprietà, ecc. per casa, appartamento e terreno

USA – Quali tasse si devono pagare quando si compra una casa negli USA? Di seguito troverete una lista di tutti i tipi di tasse che dovete pagare, quanto sono, dove potete leggere di più su di esse e a cosa servono. Tutto quello che c’è da sapere sulle tasse relative all’acquisto di una proprietà, che sia la vostra casa o una casa di vacanza. Rispondiamo alle domande: cosa sono le“tasse di trasferimento“? Quanto costa la tassa di proprietà quando si acquista un immobile? Ecco le risposte.

Quali tasse si devono pagare quando si compra una casa negli Stati Uniti?

Possibili errori grammaticali possono verificarsi nel seguente testo, poiché è stato scritto da esperti di diritto fiscale americano.

Comprare una casa è un investimento enorme e la maggior parte delle persone sono sorprese dai molti costi aggiuntivi. Per capire tutti i costi extra che vengono con l’acquisto di una casa, è necessario capire le tasse. Questo significa che i tre tipi di tasse elencati di seguito sono tutti costi necessari che dovete pagare al governo nella zona della casa che state comprando.

Anticipi per le tasse

Quando si compra una casa negli Stati Uniti, di solito si devono pagare 6 mesi di tasse di proprietà in anticipo quando si compra. Questo significa sei mesi di tassa di proprietà, chiamata pro rata. Tuttavia, ci sono solo tre tasse quando si acquista la proprietà. Questo lo rende abbastanza facile da capire. La tassa di proprietà è la tassa che un individuo deve pagare annualmente per possedere una proprietà, la tassa sul trasferimento di proprietà è la tassa sull’acquisto della casa, e la tassa di registrazione dell’ipoteca (dove esiste) è la tassa sulla registrazione dell’ipoteca.

Molte di queste tasse possono essere dedotte dal vostro foglio di imposta federale. Per saperne di più su di loro:

• Beni immobili: deduzioni e sgravi fiscali

Si deve pagare l’imposta sulle vendite?

No. Nella legge federale, i beni immobili, come case, proprietà o terreni, non sono soggetti alla “sales tax”. Anche se in alcuni stati c’è un’imposta sulle vendite su oggetti che possono essere interpretati come una casa (per esempio una casa mobile).

Tasse che devi sapere

Queste sono le tasse che dovete conoscere quando pagate la vostra casa. Il modo in cui ciascuna di queste tasse viene calcolata dipende dalla città, dalla contea e dallo stato in cui la proprietà viene acquistata. Le tre tasse rilevanti che si applicano quando si acquista una casa sono la tassa di proprietà, la tassa di trasferimento e la tassa di registrazione del mutuo. Non tutti esistono in tutti gli stati, e ci sono molte sottigliezze da considerare.

Tasse sugli immobili (= Tasse sulla proprietà)

Le tasse di proprietà sono tasse ad valorem che si pagano per possedere una proprietà. Di solito, questa proprietà consiste in terreni e in tutto ciò che è permanentemente attaccato, come gli immobili, ma anche strade, moli, piscine, ecc. In alcuni stati, l’imposta sulla proprietà include anche oggetti come le barche. Quando si compra una casa, questi devono essere pagati in anticipo e poi recuperati dal venditore. L’imposta sulla proprietà è di solito un tasso moltiplicato per il valore valutato della proprietà. Questo valore è stimato da un perito e tiene conto della posizione, dell’età, ecc.

Tassa media sulla proprietà negli Stati Uniti: 1,11%

Per calcolare le tasse di proprietà, si ottiene un tasso che è influenzato dalle leggi locali, regionali e statali. Per esempio, una casa da 1 milione di dollari alle Hawaii costa 3.000 dollari di tasse di proprietà all’anno. Tuttavia, questo non tiene conto del tasso che una particolare contea delle Hawaii può aggiungere.

• Tasse sulla proprietà degli Stati Uniti

Tasse di trasferimento (=Tasse di trasferimento)

Si sostiene che le tasse di trasferimento sono tasse che pagano il lavoro e i materiali investiti per documentare l’acquisto di una nuova casa. Questo è il motivo per cui a volte sono chiamate tasse di documentazione. Sono tasse una tantum quando si trasferisce la proprietà di una casa, cioè quando si compra o si vende una casa. A volte sono pagati dal venditore e a volte dal compratore, con alcuni stati che specificano chi, e a volte l’agente immobiliare, media tra il venditore e il compratore.

Tassa media di trasferimento USA: 0,6%

Queste sono spesso percepite come una delle tasse più complicate perché l’aliquota varia non solo da stato a stato, ma anche da contea a contea e da città a città. Per esempio, a New York ci sono le tasse di trasferimento dello Stato di New York (0,4%), della città di New York (1,4%), di Mansion (1%, solo se si compra una casa > 1 milione di dollari). Questo significa che se si compra una casa per 1 milione di dollari, c’è un totale di 28.250 dollari.

• Tasse di trasferimento

Tassa di registrazione ipotecaria (= Tasse ipotecarie)

Questa tassa si basa sull’ammontare del debito garantito dall’ottenimento di beni immobili. È una tassa valutata dallo Stato e pagata nei luoghi in cui l’ipoteca è documentata e registrata. Se l’acquirente vuole un mutuo, paga le tasse di registrazione del mutuo. In Minnesota, ci può essere una tassa aggiuntiva come una “Environmental Response Fund Tax”. I 7 stati che richiedono una tassa sui mutui sono Alabama, Florida, Kansas, Minnesota, New York, Oklahoma e Tennessee.

Tassa media d’ingresso al mutuo negli Stati Uniti: 0,2%-4%

L’importo richiesto è di nuovo basato sull’importo incluso nell’ipoteca. Per esempio, nella contea del Minnesota c’è un’imposta di registrazione delle ipoteche dello 0,23%, se un’ipoteca vale 1 milione di dollari, si paga un’imposta di registrazione delle ipoteche di 2.300 dollari.

• Tasse ipotecarie – per tutti gli stati

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Comprare immobili – Il sogno di possedere la propria casa, vivere in modo indipendente tra le proprie quattro mura, poter progettare tutto da soli e arredarla secondo i propri desideri individuali. Ma questi sogni non sono la fine della storia, perché c’è molto di più nell’acquisto di una casa. C’è molta strada da fare per raggiungere l’obiettivo di potersi sedere, rilassarsi e godersi la vita nel proprio giardino. Per rendere questo il più facile possibile, ecco i migliori consigli e trucchi su ciò che si dovrebbe prestare attenzione quando si acquista una casa e quali trappole si possono evitare.

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Vendere immobili – Volete vendere la vostra proprietà? Per una vendita di successo e redditizia di un immobile, una valutazione fondata e realistica è sempre il primo passo. Questo determina alla fine il prezzo di vendita da fissare. Nella fase successiva, gli agenti immobiliari portano la vostra proprietà ai solvibili interessati. Questo non riguarda solo i portali immobiliari e il marketing, ma anche la valutazione della proprietà, i controlli di credito dei potenziali acquirenti, gli appuntamenti per le visite e le trattative, fino al contratto di acquisto, l’appuntamento dal notaio e le questioni fiscali. Per saperne di più sulla vendita di immobili qui nella guida. Spiegato semplicemente, passo dopo passo!

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