Importo della tassa di proprietà per casa e appartamento: spiegazione, calcolo + esempio

Importo della tassa di proprietà per la casa e l’appartamento – Anche dopo aver comprato la vostra proprietà, le tasse sono sostenute su base regolare. Una delle tasse più importanti è quella sulla proprietà, che viene riscossa quattro volte all’anno. L’importo varia a seconda del tipo di casa e di appartamento, dello stato federale e del valore della proprietà. Scoprite qui quali fattori influenzano la tassa di proprietà e come potete calcolare la tassa di proprietà – incluso un esempio alla fine!

Tassa sulla proprietà: definizione e spiegazione

L’imposta sulla proprietà non deve essere confusa con l’imposta sul trasferimento di terreni. Mentre l’imposta sul passaggio di proprietà è dovuta solo una volta quando si acquista una proprietà o un terreno, l’imposta sulla proprietà viene riscossa quattro volte all’anno. C’è una distinzione tra la tassa sulla proprietà “A” e la tassa sulla proprietà “B”. Mentre l’imposta sulla proprietà “A” è riscossa su beni immobili e terreni ad uso agricolo e forestale, l’imposta sulla proprietà “B” si applica ad altri terreni ed edifici sviluppati. Così, le proprietà a reddito e gli investimenti immobiliari rientrano nel gruppo “B”.

• Imposta sulla proprietà “A” per terreni ad uso agricolo e forestale
• Imposta sulla proprietà “B” per altre proprietà sviluppate e sviluppabili

Calcolo dell’imposta sulla proprietà: fattori importanti

Ci sono diversi fattori che influenzano l’importo della tassa di proprietà. Questi includono il valore valutato della proprietà, il tasso di valutazione individuale, lo stato federale e il tipo di proprietà.

Qui a colpo d’occhio:

• Prelievo in base al valore della proprietà (valore stimato), proprietà tassata
• Comune (tasso di valutazione individuale)
• Stato federale (vecchi o nuovi Länder)
• Tipo di proprietà (casa, casa bifamiliare, appartamento, altro)

Diamo ora un’occhiata più da vicino a questo.

Valore unitario: valore della proprietà immobiliare

Il valore standard è il valore dell’immobile o il valore della proprietà. Ecco un breve esempio di calcolo:

• Valore stimato determinato: 100.000
• X Tasso d’imposta sulla proprietà: 0,35%
• X Tasso di valutazione comunale (B): 470%.
• = Aliquota dell’imposta sugli immobili

Dovete quindi conoscere 1) il valore della vostra proprietà (valore stimato), 2) l’aliquota dell’imposta sulla proprietà per il vostro tipo di proprietà e 3) l’aliquota di valutazione comunale (B).

Tasso di prelievo e codice fiscale della proprietà: località e tipo di proprietà

Il tasso di prelievo è una cifra determinata individualmente e stabilita dalla città o dal comune. Questo viene moltiplicato per il valore stimato della vostra proprietà. Lo stesso vale per il codice fiscale della proprietà. Questo dipende dallo stato federale e dal tipo di proprietà.

Potete trovare le cifre esatte dell’imposta sulla proprietà per stato federale qui: Imposta sulla proprietà immobiliare

Per esempio, la cifra dell’imposta sulla proprietà ad Amburgo è diversa da quella di Berlino.

Esempio: Appartamento per 100.000 euro

Vediamo un breve esempio per concludere:

• Valore stimato determinato: 100.000
• Tassa sulla proprietà: 0,35% = 350 euro
• Tasso di valutazione comunale (B): 470% = 1.645 euro
• = 1.645 euro o nel trimestre 411,25 euro (tasso di imposta sulla proprietà)

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