Tassa di proprietà USA vs Germania: confronto e differenze
Imposta sugli immobili USA vs Germania – La proprietà di un immobile vi obbliga, in particolare, a pagare l’imposta sugli immobili, indipendentemente dal fatto che siate proprietari di un immobile negli Stati Uniti o in Germania. Ecco una breve panoramica sulle differenze tra Stati Uniti e Germania in termini di finalità, calcolo, importo dell’imposta e scadenze di pagamento.
Imposta sulla proprietà: cos’è?
Cos’è l’imposta sulla proprietà (immobiliare): Spiegato in modo semplice?
L’imposta sulla proprietà è un’imposta annuale applicata alla proprietà di terreni o immobili. Viene utilizzata per finanziare servizi pubblici come la costruzione di strade, i vigili del fuoco, la polizia e le scuole.
L’importo dell’imposta sulla proprietà è solitamente calcolato sulla base del valore di mercato stimato / Verkerhwert o del valore fondiario standard dell ‘immobile. In alcune regioni, l’imposta sulla proprietà può anche basarsi sulle dimensioni o sulle condizioni dell’edificio.
L’imposta sulla proprietà può variare a seconda dello Stato o del Comune negli Stati Uniti. In Germania varia da Stato a Stato.
Di norma, i proprietari o gli usufruttuari devono pagare l’imposta sugli immobili annualmente o trimestralmente.
Confronto tra le imposte sulla proprietà
L’imposta sugli immobili negli Stati Uniti e in Germania differisce per alcuni aspetti importanti:
- Scopo dell’imposta
- Calcolo e base
- Aliquota e importo dell’imposta
- Pagamento e scadenze
Scopo dell’imposta
Negli Stati Uniti l’imposta sulla proprietà viene utilizzata per finanziare servizi pubblici come scuole, strade e sicurezza pubblica. In Germania, l’imposta sulla proprietà è utilizzata per tassare la proprietà di un terreno.
Calcolo e base
Negli Stati Uniti, l’imposta sulla proprietà è calcolata sulla base del valore di mercato stimato dell’immobile. In Germania, l’imposta sulla proprietà è calcolata sulla base del valore del terreno, che deriva dal valore standard del terreno e dalle spese di costruzione.
Aliquota e importo dell’imposta
L’aliquota dell’imposta sulla proprietà negli Stati Uniti varia da Stato a Stato e da Comune a Comune. In Germania, l’aliquota dell’imposta sulla proprietà è stabilita per legge e di solito è compresa tra il 300 e il 600% del valore fondiario standard.
Pagamento e scadenze
Negli Stati Uniti l’imposta sulla proprietà è dovuta annualmente e deve essere pagata dai proprietari. In Germania, l’imposta sulla proprietà è solitamente dovuta trimestralmente e può essere pagata anche dai proprietari o dai beneficiari dell’immobile.
Nel complesso, le differenze tra le imposte sulla proprietà negli Stati Uniti e in Germania sono significative, ma in entrambi i Paesi servono a finanziare i servizi pubblici.
I fatti in sintesi: Tabella delle imposte
Ecco un confronto diretto tra le imposte sulla proprietà negli Stati Uniti e in Germania:
Caratteristica | L’imposta sulla proprietà negli Stati Uniti | Imposta sulla proprietà in Germania |
---|---|---|
Scopo | Finanziamento dei servizi pubblici | Tassazione dei beni immobili |
Calcolo | Valore di mercato stimato del terreno | Valore standard del terreno e spese di costruzione |
Aliquota fiscale | Varia (Stato/Comune) | Legalmente fisso (300-600% del valore fondiario standard) |
Pagamento | Annualmente dal proprietario | Trimestrale per proprietario o beneficiario |
Questa tabella contiene le differenze più importanti tra l’imposta sulla proprietà!
I link più importanti: Imposta sulla proprietà
Ecco i link più importanti per la Germania e gli Stati Uniti, con particolare attenzione agli Stati di New York e California.
- Imposta sulla proprietà (Germania)
- Imposta sulla proprietà (New York)
- Imposta sulla proprietà (California)
- …
- Tasse USA (acquisto di immobili)