Tasse sulla proprietà a New York – US Property Tax Traduzione, spiegato, significato

USA – Property Taxes Traduzione, spiegazione, significato: ti spieghiamo tutto quello che devi sapere sulle tasse di proprietà a New York. Con il complicato sistema fiscale di New York, avete bisogno di una guida dettagliata e facile da capire per i fatti più importanti dell’imposta sulla proprietà. È importante familiarizzare con la miriade di dettagli e complicazioni coinvolte nel sistema dell’imposta sulla proprietà di New York, come i tassi annuali, le tasse sulla proprietà e gli scaglioni d’imposta. State investendo in beni immobili a New York? Comprare una casa vicino alla grande città? Questa spiegazione vi darà tutti i fatti di cui avete bisogno quando decidete di comprare una proprietà a New York o NYC. Torna a: Tasse sulla proprietà – Panoramica USA.

Il più caro del paese?

Le tasse di proprietàdi New York sono tra le più alte del paese. Con le 5 più alte aliquote d’imposta sulla proprietà negli Stati Uniti, è possibile trovare una casa relativamente costosa nello Stato di New York. Questo nonostante il fatto che i cinque distretti di New York City abbiano un’aliquota media di imposta sulla proprietà dello 0,86%. Le opportunità di investimento di New York sono infinite e si possono trovare nei boroughs, ma anche fuori, sulle rive del lago Ontario o nella capitale Albany. New York è anche uno dei pochi stati del paese in cui si deve pagare la tassa sui mutui.

Cosa sono le tasse di proprietà?

Tradotto, le tasse di proprietà sono tasse fondiarie o imposte sulla proprietà.

• Tasse sulla proprietà = tasse sulla terra o tasse sulla proprietà

Le tasse di proprietà sono tasse ad valorem che si pagano per possedere una proprietà, cioè si basano sul valore monetario che viene valutato da attribuire a un oggetto, terreno, proprietà, ecc. Un perito immobiliare fornisce la base per il calcolo.

La tassa sulla proprietà è spesso confusa con una tassa sulla proprietà terriera. Tuttavia, questo è un malinteso. La maggior parte dell’imposta sulla proprietà viene riscossa sugli immobili, dato che questa è la proprietà più costosa che la maggior parte delle persone possiede. Ma le tasse di proprietà possono essere riscosse anche su aerei, computer, mobili, ecc. Quando si compra una casa, questi devono essere pagati in anticipo e poi recuperati dal venditore.

• Le tasse di proprietà sono tasse su: Beni immobili, aerei, barche, ecc.

Come vengono calcolate le tasse di proprietà?

Le tasse di proprietà sono tasse ad valorem, il che significa che l’importo da pagare su queste tasse è determinato dal valore della proprietà. Questo valore è stimato da un perito e tiene conto della posizione, dell’età della proprietà, ecc. Le tasse di proprietà sono di solito un tasso moltiplicato per il valore valutato della proprietà. Per esempio, una proprietà in California è soggetta a una tassa di proprietà di circa 0,77%. Per una proprietà con un valore totale di 3 milioni di dollari, il proprietario deve pagare una tassa di 23.100 dollari.

Bolletta dell’imposta = aliquota dell’imposta sulla proprietà x valore della proprietà

Le tasse di proprietà sono un concetto complicato. Scopri di più sulle tasse di proprietà degli Stati Uniti, quando devi pagarle e quanto ogni stato paga in tasse di proprietà:

• Tasse sulla proprietà negli Stati Uniti – Panoramica

Spiegazione dell’imposta sulla proprietà di New York

A New York, le tasse sulla proprietà sono piuttosto alte rispetto ad altri stati. Nello Stato di New York, le tasse sulla proprietà cambiano di anno in anno a seconda delle esigenze dello Stato. A complicare ulteriormente le cose, a differenza di altre aliquote fiscali, quelle di New York sono calcolate in tassi annuali

Le aliquote di rettifica sono aliquote fiscali

Le aliquote dei millesimi hanno lo stesso scopo e funzionano in modo molto simile alle aliquote fiscali convenzionali sulla proprietà. Un tasso di macinazione è innanzitutto un numero. Questo numero indica l’ammontare dell’imposta di proprietà che un proprietario deve pagare sulla sua proprietà. Un tasso di macinazione di 1 significa 1 dollaro di tassa su una proprietà del valore di 1.000 dollari, un tasso di macinazione di 24 significa 24 dollari di tassa per una proprietà del valore di 1.000 dollari.

• Millage rate/ tasso di fresatura di 1 significa 1 dollaro di tassa su una proprietà del valore di 1.000 dollari

Rapporti di valutazione delle abitazioni – Determinare il valore della vostra casa

Sembra complicato, ma se state cercando di comprare un immobile a New York, dovete sapere cosa sono i RAR. I RAR (Residential Assessment Ratio) sono un metodo usato dallo stato per compensare le fluttuazioni del mercato immobiliare. Potete contestare la valutazione che avete ricevuto attraverso il RAR se credete che la vostra proprietà valga il 10% in meno di quanto descritto nella valutazione. Per legge, i tassi di perequazione sono utilizzati per dividere le tasse in zone fiscali che attraversano i confini comunali. Queste zone fiscali possono essere i distretti scolastici o la contea.

• Il RAR è un rapporto che determina la valutazione della vostra casa

Le tasse sulla tua casa sono troppo alte?

Come sempre, c’è una valutazione del valore della vostra casa. Per calcolare le tasse di proprietà che pagherete, normalmente calcolate le vostre tasse di proprietà moltiplicandole per l’aliquota fiscale della vostra contea. Nello Stato di New York, si ottiene un valore approssimativo che si moltiplica per il Residential Assessment Ratio. Questo vi dà un valore per la vostra proprietà su cui basare la vostra tassa di proprietà.

Valore stimato = Valore stimato x RAR

Esenzioni dall’imposta sulla proprietà a New York

Ci sono una varietà di esenzioni fiscali a New York. Esistono con l’intenzione di aiutare gli svantaggiati. Si noti che queste esenzioni sono sgravi fiscali, cioè riducono il valore della proprietà su cui si pagano le tasse.

STAR (School Tax Relief) è per i proprietari di immobili residenziali con un reddito <$250.000. Questo può far risparmiare circa $300/anno. Per i proprietari di immobili residenziali che hanno più di 65 anni e un reddito inferiore a 90.550 dollari, questo può essere migliorato attraverso STAR (School Tax Relief), con un risparmio di circa 650 dollari all’anno. Tutte le domande devono essere presentate prima della scadenza del 15 marzo.

Se volete saperne di più sulla riduzione delle vostre tasse di proprietà, abbiamo una guida sull’argomento

• Deduzioni fiscali per i beni immobili

Imposta sulla proprietà della città di New York

Molte persone che vogliono comprare una casa nello Stato di New York sono particolarmente interessate all’enorme metropoli che rappresenta gran parte della sua fama. La Grande Mela è composta da 5 contee, anche se queste contee sono qui contate come borghi e quindi non hanno le loro agenzie governative. La città di New York ha un’aliquota media d’imposta sugli immobili dello 0,86% per le cinque contee che la compongono.

Tassa sugli immobili a NYC: 0,86%.

Comprare proprietà: Tassa sulla villa

Quando si acquista una proprietà a New York City, si può essere soggetti alla “Mansion Tax”, a partire da una sovrattassa dell’1% sugli acquisti di proprietà valutate a più di $ 1.000.000. Questa tassa è stata progettata per fornire più fondi allo stato da parte di chi guadagna molto o ha più capitale. Questa tassa è pagata dall’acquirente, a differenza della tassa di trasferimento del terreno. Per questo motivo, è anche un’imposta graduata, con prezzi immobiliari più alti che comportano aliquote più alte. Questi tassi vanno dall’1% al 3,9%, a seconda del valore della proprietà. Al di sotto delle aliquote dell’imposta sui beni immobili, a seconda dell’importo per il quale la proprietà viene acquistata.

• 1,00% – $1.000,00 < $1.999.999
• 1,25% – $2.000.000 < $2.999.999
• 1,50% – $3.000.000 < $4.999.999
• 2,25% – $5.000.000 < $9.999.999
• 3,25% – $10.000.000 < $14.999.999
• 3,50% – $15.000.000 < $19.999.999
• 3,75% – $20.000.000 < $24.999.999
• 3,90% – $25.000.000 o più

La Mansion Tax è solo una delle tasse che si devono pagare quando si acquista una proprietà. Scoprite di più nel nostro articolo sulle tasse che si pagano quando si acquista una proprietà.

Classi di edifici – In quale classe fiscale si trova il suo edificio?

A New York City, ci sono diverse classi fiscali per diversi edifici. Questi determinano i tassi di valutazione menzionati nelle RAR di cui sopra. Questo significa che a seconda della classe di edifici in cui rientra la vostra proprietà, pagherete un’aliquota diversa. È molto probabile che lei sia il proprietario di una proprietà di Classe 1, in quanto è residenziale. La classe 2 include qualsiasi proprietà che non rientra nella classe 1 ma che rientra comunque nella categoria residenziale. La classe 3 è quella che viene chiamata proprietà di utilità e la classe 4 è la proprietà commerciale e industriale. In quest’ultima classe, sareste tassati come il proprietario di un ufficio o di una fabbrica. Le aliquote fiscali per queste classi sono:

• Classe 1 – 21,05%
• Classe 2 – 12,27%
• Classe 3 – 12,83%
• Classe 4 – 10,69%

Tassi d’imposta sulla proprietà delle contee di New York

I singoli distretti di New York City hanno diverse aliquote d’imposta sulla proprietà, ma formano anche le 5 aliquote d’imposta sulla proprietà più basse di tutto lo stato. Questo li rende un posto attraente per investire, con basse perdite di capitale all’anno.

• Kings (Manhattan) – 0,65%
• Queens – 0,87%
• New York – 0,90%
• Richmond (Staten Island) – 0,91%
• Bronx – 0,97%

Classifica – Aliquote d’imposta sulla proprietà per contea

Ci sono 62 distretti nello Stato di New York. Tutti hanno le loro aliquote d’imposta. Queste sono anche abbastanza alte, le aliquote delle tasse di proprietà della California sono minime rispetto a queste, anche se le contee popolari intorno a New York City sono tra le più basse e sono più basse della maggior parte della California. Le aliquote fiscali più alte si trovano a Orleans(3. 28%), Allegany(3. 30%) e Montgomery(3. 46%), con le aliquote più basse di New York che sono Kings (0,65%), Queens (0,87%) e New York (0,90%). Di seguito è riportato l’elenco delle aliquote dell’imposta sulla proprietà dello Stato di New York, dal più basso al più alto.

• Re – 0,65%
• Queens – 0,87%
• New York – 0,90%
• Richmond – 0,91%
• Bronx – 0,97%
• Hamilton – 1,11%
• Saratoga – 1,62%
• Warren – 1,63%
• Jefferson – 1,64%
• Greene – 1,70%
• Essex – 1,76%
• Lewis – 1,83%
• Otsego – 1,83%
• Columbia – 1,93%
• Westchester – 1,95%
• Delaware – 1,99%
• Clinton – 2,06%
• Albany – 2,08%
• Franklin – 2,09%
• Nassau – 2,17%
• Yates – 2,17%
• Dutchess – 2,20%
• Washington – 2,25%
• Schoharie – 2,28%
• Schuyler – 2,31%
• Rockland – 2,35%
• Suffolk – 2,35%
• Ulster – 2,39%
• Ontario – 2,41%
• Tompkins – 2,45%
• Rensselaer – 2,47%
• Madison – 2,49%
• Cayuga – 2,50%
• San Lorenzo – 2,51%
• Fulton – 2,53%
• Herkimer – 2,55%
• Arancione – 2,55%
• Chenango – 2,56%
• Oneida – 2,56%
• Putnam – 2,57%
• Chemung – 2,59%
• Sullivan – 2,59%
• Erie – 2,63%
• Tioga – 2,64%
• Broome – 2,77%
• Steuben – 2,78%
• Seneca – 2,80%
• Wyoming – 2,80%
• Livingston – 2,81%
• Onondaga – 2,81%
• Schenectady – 2,84%
• Genesee – 2,86%
• Chautauqua – 2,87%
• Oswego – 2,88%
• Wayne – 2,94%
• Niagara – 2,98%
• Cattaraugus – 3,11%
• Cortland – 3,17%
• Monroe – 3,19%
• Montgomery – 3,28%
• Allegany – 3,30%
• Orleans – 3,46%