Cambiamento di un vincolo in relazione alla proprietà

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Cambio di gravame – Quando un acquirente compra una proprietà, non solo gli passa il beneficio della proprietà, ma anche i gravami. I gravami sono, tra l’altro, tutti gli obblighi di pagamento in sospeso relativi alla proprietà immobiliare. Questi gravami possono avvenire sia privatamente che in base al diritto pubblico. Per gravame pubblico si intende, tra l’altro, la tassa di proprietà dell’immobile e per gravame privato si intende, per esempio, l’assicurazione dell’edificio.

Cambio di ingombro a colpo d’occhio: Presa in carico dei gravami nell’acquisizione di una proprietà

  • Dopo l’acquisto di una proprietà, non solo i benefici passano all’acquirente, ma anche gli oneri
  • Ingombri: obblighi di pagamento in sospeso in relazione alla proprietà
  • Gli ingombri possono avvenire privatamente, o anche in base al diritto pubblico
  • Onere pubblico: per esempio l’imposta sulla proprietà degli immobili
  • Carico privato: per esempio assicurazione degli edifici

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