Minimizzare il rischio d’inflazione e costruire un patrimonio attraverso gli immobili: investimenti in denaro a confronto

Minimizzare il rischio d’inflazione e costruire un patrimonio attraverso gli immobili – Ci sono molti tipi di investimenti di capitale, dai tradizionali libretti di risparmio alle pensioni Riester. Tuttavia, investire in immobili non è solo particolarmente sicuro, ma anche particolarmente redditizio in tempi di inflazione. Dopo tutto, l’inflazione significa anche svalutazione del denaro. Secondo la banca centrale, il nostro denaro perde circa il 2% del suo valore ogni anno. Dopo alcuni decenni, i vostri risparmi finiranno per ridursi. Ma con gli immobili è diverso. Potete scoprire qui quali vantaggi potete trarre dal vostro immobile come investimento di capitale in tempi di inflazione.

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• Beni immobili: accumulo di ricchezza nonostante l’inflazione

Immobili come investimento o risparmio libro & Co.

Non solo la proprietà stessa è considerata una protezione sicura contro l’inflazione, ma ha anche un effetto positivo sul finanziamento. Il presupposto che bisogna risparmiare per costruire un patrimonio non è quindi del tutto corretto. Al contrario: se investito coscienziosamente, l’inflazione può addirittura giocare a favore delle vostre carte.

Investimenti tradizionali di fronte all’inflazione

Prendiamo come esempio il classico libro di risparmio. Qui si deposita regolarmente denaro per salvarlo. Che sia per la vostra pensione, gli investimenti futuri, i piani di viaggio o l’educazione dei vostri figli. Se hai versato 10.000 euro, per esempio, all’inizio suona bene. Ma cosa succede in caso di inflazione? Il denaro è svalutato. I prezzi dei prodotti aumentano. La vita diventa più costosa. I 10.000 euro rimangono ancora sul suo conto di risparmio, ma ora valgono meno.

Libro di risparmio – Se avessi messo i 10.000 in un libro di risparmio, avresti ancora 10.000.

Il libretto di risparmio come investimento classico è considerato sicuro, ma in realtà si perde il capitale in caso di inflazione. Anche l’interesse benintenzionato della banca non fa più molta differenza. La situazione è completamente diversa con gli immobili come investimento di capitale.

Investire in beni immobili: Vantaggi

Anche in tempi di crisi, gli immobili sono considerati un investimento sicuro. Il suo valore è stabile di fronte all’inflazione e anche il suo prestito può essere influenzato positivamente da un deprezzamento del denaro. Potete vendere la vostra proprietà più tardi per il doppio del suo valore. Se avete investito per aumentare il valore della vostra proprietà, per esempio attraverso la ristrutturazione e il rinnovamento, potete aumentare ancora di più il prezzo di vendita della vostra casa o appartamento!

Proprietà – Se avete comprato una proprietà per 10.000, nell’esempio, in seguito la venderete per 20.000.

Ecco un esempio di calcolo:

• Comprare una proprietà (oggi): 65.000 euro (~15% di capitale = i tuoi 10.000)
• Vendere la proprietà (più tardi): 130.000 euro

Prestiti: Rimborso veloce ed efficiente

Con l’inflazione, il denaro si svaluta. Il valore della vostra proprietà aumenta costantemente. Per quanto riguarda il finanziamento, le cose si fanno interessanti:

Cosa succede al suo prestito?

Quindi rimaniamo con l’esempio dei 10.000 euro. Se hai preso il prestito oggi, dopo saranno ancora 10.000 euro. Dopo tutto, ora lo sappiamo: la quantità di denaro rimane sempre la stessa.

Supponiamo ora che lei abbia affittato la sua proprietà per generare un reddito passivo. Ora ricevi più affitto a causa dell’inflazione e continui a pagare le tue rate:

• 2020 = 350 euro affitto / rimborso 300 euro
• 2035 = 460 euro affitto / rimborso 300 euro

Conclusione: minimizzare il rischio d’inflazione

Quindi vedete: A differenza degli investimenti finanziari tradizionali, gli immobili offrono alcuni vantaggi che i libretti di risparmio, le pensioni Riester e simili semplicemente non possono promettere. Mentre il vostro denaro investito perde valore lì, con gli immobili come investimento di capitale potete generare ancora più denaro in tempi di crisi. Il tuo prestito sarà anche rimborsato più rapidamente, specialmente se il tuo reddito da locazione aumenta.