Calcolatore immobiliare – gratuito, online, senza Excel! Investimenti, rendimenti & Co. ecco come si presenta il futuro! Siete alla ricerca di buoni calcolatori immobiliari online che vi facilitino la vita come investitori? La mia nuova app Immobilien Guru è la soluzione che fa per voi. Vorrei presentarvi brevemente 8 dei miei calcolatori, perché sono molto […]
4 applicazioni, 1 settimana: posso farlo?! Sì! La mia personale sfida di Ibiza! 3 app immobiliari + 1 app per la mia rivista di moda. Qui vi presento tutte le app (in diretta dalla mia villa AirBnb dev a Ibiza). Strumenti immobiliari Lukinski – App #1 Tutto è iniziato con questa applicazione o idea a […]
Lukinski Immobilien App – La mia nuova app immobiliare! Con le calcolatrici immobiliari gratuite dell’app, potete eseguire calcoli importanti per il vostro investimento immobiliare in pochissimo tempo. Che si tratti di un primo acquirente con un prezzo massimo di acquisto, della creazione di un piano di ammortamento iniziale o del calcolo dei costi dell’agente immobiliare, […]
Vuoi comprare una villa in Spagna? Che si tratti di Mallorca, Marbella o Ibiza, le condizioni di finanziamento immobiliare sono molto diverse. Se non state comprando la vostra villa per uso personale al 100%, ma la state affittando parzialmente o completamente come investimento, allora dovreste conoscere le condizioni speciali in Spagna. Inoltre, vi darò anche […]
Crowdinvestment real estate – Non tutti hanno il capitale necessario o il flusso di cassa (reddito regolare) per comprare la propria casa o condominio. Il crowdinvesting ha molti vantaggi. Per esempio, poco capitale proprio, diverse proprietà come opportunità d’investimento, minimizzazione del rischio attraverso la diversificazione del capitale e ampia partecipazione (tasso d’interesse fisso, distribuzione legata […]
Capitale proprio quando si acquista un immobile – Che siate un investitore o un proprietario, la banca richiede una certa percentuale di capitale proprio da voi ogni volta che acquistate una proprietà. Di quanto capitale avete bisogno? Questo dipende dalla tua strategia di investimento e dal tuo rating di credito. Diamo ora un’occhiata a entrambi […]
Costruzione esistente o nuova – Quando si acquista una proprietà, si può scegliere tra due tipi di proprietà: Proprietà esistenti e proprietà di nuova costruzione. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi. Soprattutto, la tua strategia di investimento personale e i tuoi obiettivi personali sono decisivi. Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri […]
Minimizzare il rischio d’inflazione e costruire un patrimonio attraverso gli immobili – Ci sono molti tipi di investimenti di capitale, dai tradizionali libretti di risparmio alle pensioni Riester. Tuttavia, investire in immobili non è solo particolarmente sicuro, ma anche particolarmente redditizio in tempi di inflazione. Dopo tutto, l’inflazione significa anche svalutazione del denaro. Secondo la […]
Comprare una proprietà – acquisto di una casa o di un appartamento, ogni settimana riceviamo molte domande da lettori e clienti – è il momento di una guida! L’intero processo dalla A alla Z, con tutti i consigli, le formule, le definizioni per i proprietari-occupanti (owner-occupied) e gli investitori di capitale (buy and rent). Obiettivi […]
Immobili come investimento di capitale – Che si tratti di una casa unifamiliare o di una casa plurifamiliare, di un appartamento o di un magazzino, di un appartamento per studenti o di una casa di cura: le offerte di investimento di capitale sul mercato immobiliare sono diverse. Chiunque voglia investire i propri soldi nel settore […]
Creare una società (immobiliare) – Vuoi creare la tua prima società? Requisiti per te come fondatore, capitale sociale, accordi tra azionisti, costi per la fondazione, moduli legali e liste di controllo. Questo sembra complicato per i principianti, ma in realtà è abbastanza semplice. Il processo di costituzione di una società è di solito relativamente lo […]
Pianificazione e finanziamento – L’acquisto di una proprietà è di solito accompagnato da un finanziamento. Pochissimi acquirenti di immobili sono in grado di pagare in contanti per la loro proprietà. Il finanziamento di una proprietà si estende di solito su un periodo da dieci a 30 anni. Una pianificazione accurata è quindi molto importante. Costi […]
