Avete saputo da un amico che un condominiosta per essere venduto? Allora volete saperlo in fretta: Vale la pena acquistarlo o no? Con pochi semplici dati, potete verificarlo voi stessi in pochi minuti(Valutare rapidamente un condominio) – senza bisogno di un esperto o di un’agenzia immobiliare. Di cosa avete bisogno? Indirizzo, prezzo di acquisto, canone […]
Determinazione del valore di mercato – La determinazione del valore di mercato di un immobile è regolata per legge dall’Ordinanza sulla valutazione degli immobili(ImmoWertV). Oltre al tipo di utilizzo, alle dimensioni e alle condizioni dell’immobile, anche l’efficienza energetica dell’immobile è un fattore importante nella determinazione del valore di mercato. Il valore di mercato viene determinato […]
Spazio utilizzabile, spazio abitativo e superficie: qual è la differenza? – Qui imparerete la differenza tra le specifiche delle singole aree (esposizioni immobiliari) e anche, una semplice “formula” per calcolare le singole aree. Importante, per esempio, per calcolare il rendimento. Non importa se si tratta di una casa o di un condominio(proprietà parziale). Per saperne […]
Valutare un appezzamento di terreno – Gli appezzamenti di terreno sono generalmente qualcosa di speciale. Il tipico condominio di circa 80 mq si vende rapidamente tramite un portale immobiliare. I terreni edificabili, i terreni agricoli o anche i terreni forestali, tuttavia, hanno bisogno degli acquirenti giusti. Gli acquirenti speciali, specialmente nel mercato off, pagano buoni […]
Valutare gli immobili – Come posso valutare una proprietà? Le ragioni di una valutazione sono molteplici. Le valutazioni delle proprietà coinvolgono grandi somme di denaro e tutte le parti sono interessate a un’analisi professionale. Se il valore della vostra proprietà è nella gamma giusta, questo genererà una domanda elevata, che alla fine troverà la parte […]
Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita più bassi. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, […]
Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui puoi anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i tuoi oneri mensili di rimborso, interessi e manutenzione. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio. Valutazioni B- / B / B+ in Germania Lukinski Rating – Vuoi […]
Lukinski Rating – Le città con un rating D sono ad alto rischio perché la loro intera struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui non serve solo esperienza, ma anche un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà […]
Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco di Baviera, non per i principianti dell’immobiliare senza sufficiente capitale proprio. Valutazioni A / A+ in Germania Lukinski Rating […]
Lukinski Rating per le città sotto i 100.000 abitanti – I vostri vantaggi nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scopritelo qui! Qui troverete […]
Valutazione Lukinski per le grandi città della Germania – Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B. Qui troverete la valutazione individuale per le città in Germania con […]
