Tag Archivio per: Costruire

Vendere un hotel: Procedura, valutazione, errori, investitori – vendere immobili alberghieri

Vendere un hotel [anno] – Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf, Francoforte e tutta la Germania: il turismo interno è in pieno boom e brilla da più di 10 anni con sempre nuove cifre record. Se la vendita del vostro hotel non avviene sotto pressione temporale, sicuramente un buon affare per entrambe le parti: Tu come […]

Vendere proprietà commerciali: Procedura, broker e tipi di proprietà

Vendere una proprietà commerciale [anno] – Volete vendere la vostra proprietà e state cercando un partner che realizzi la vendita per voi? Supermercato, vendita di hotel e centro commerciale: le vendite di immobili commerciali implicano grandi somme di denaro e la massima competenza nel vagliare il potenziale acquirente. Per quale tipo di attività è adatto […]

Casa dei genitori ereditata – vendere, affittare o usare se stessi?

Ereditare la casa dei genitori – Prima o poi, come figlio di genitori proprietari, ti troverai di fronte alla questione se vendere, affittare o tenere la casa. La vendita della casa dei genitori non è sempre direttamente collegata a un’eredità. Se i vostri genitori diventano dipendenti e non possono più mantenere e gestire la loro […]

Diritto di cancellazione del contratto di intermediazione – diritti e obblighi

Diritto di recesso del contratto – Un contratto di intermediazione è valido solo se ha un diritto di recesso legalmente vincolante. Questo deve essere inviato al cliente per iscritto, via e-mail o via fax e deve essere accettato. Per essere pienamente valido, il broker deve anche essere d’accordo e accettare il contratto. L’accettazione dell’avviso di […]

Confrontare contratti campione: Contratto di intermediazione

Confrontare i contratti – Gli agenti immobiliari esperti sanno quali componenti deve contenere un contratto legalmente valido e trasparente. Tuttavia, ogni cliente ha idee individuali sul servizio, così come il contenuto del contratto individuale e la fornitura del servizio in generale. Per assicurarsi che il vostro contratto sia valido e legalmente vincolante senza ignorare i […]

Certificato di competenza – Si dovrebbe controllare questo

Prova di competenza – Molti clienti chiedono se c’è una prova di competenza per gli agenti immobiliari. Questo non è previsto dal legislatore, quindi non è necessario cercare un certificato di competenza quando si commissiona un agente immobiliare. La situazione è diversa per quanto riguarda l’obbligo di formazione continua. Secondo la legge sull’introduzione di una […]

Errori durante l’affitto – Ecco a cosa dovete fare attenzione

Errore – Si vuole trovare un nuovo inquilino prontamente e mantenere i costi della ricerca il più basso possibile. Da quando è stato introdotto il principio dell’acquirente, alcuni proprietari si astengono dall’assumere un agente immobiliare. Questo non deve essere un problema, ma può rivelarsi un rischio elevato se non si ha sufficiente esperienza nella locazione. […]

Principio del committente: nuove norme sulle commissioni di intermediazione

Principio dell’acquirente – Il 1° giugno 2015, il legislatore ha introdotto un nuovo regolamento sulle spese di intermediazione per le locazioni. Da allora, l’acquirente paga la commissione e l’inquilino non deve più aspettarsi costi aggiuntivi sotto forma di una tassa di intermediazione. Per i futuri inquilini, questo regolamento contiene un chiaro vantaggio. I proprietari, d’altra […]

Confronto degli agenti immobiliari – competenza e portata dei servizi

Confronto tra agenti immobiliari – Volete esternalizzare l’intermediazione della vostra casa, condominio o terreno e risparmiare tempo utilizzando i servizi di un agente immobiliare? Oppure stai cercando un immobile e vuoi godere del vantaggio di ricevere solo raccomandazioni pertinenti a te e non dover cercare tu stesso? Vi consigliamo esplicitamente, come destinatario della fattura, di […]

Vendere privatamente o usare un agente immobiliare – vantaggi e svantaggi

Privato o agente – Se state vendendo una proprietà, avete due opzioni per la vostra offerta. Puoi sempre decidere di fare un’offerta privata e offrire la tua casa senza un agente immobiliare. Per un processo professionale, dovrete fare il miglio extra in molte aree e ottenere documenti, far valutare la proprietà e creare un’esposizione che […]

Documenti per la vendita: Documenti per la casa e l’appartamento – Di cosa avete bisogno?

Documenti – Cosa dovete presentare all’acquirente, di quali documenti avete bisogno quando vendete un immobile? La maggior parte dei proprietari risponde a questa domanda con un documento piuttosto importante: l’estratto catastale. Ma questa è solo una piccola parte dei documenti che dovete ottenere prima di vendere una casa e consegnare all’acquirente dopo la firma del […]

Vendere o affittare un appartamento? Lista di controllo, agente immobiliare e altri consigli

Vendere o affittare un appartamento – La vendita di un condominio richiede tutta una serie di documenti supplementari rispetto alla vendita di una casa. Dato che l’appartamento è un’unità in un edificio multifamiliare, i potenziali acquirenti hanno bisogno, oltre ai dettagli dell’appartamento, di tutti i dettagli relativi all’associazione dei proprietari e ai verbali delle riunioni, […]