Casa prefabbricata: dalla ricerca del fornitore al chiavi in mano – prezzi e costi a confronto, consigli e vantaggi

Casa prefabbricata – Soprattutto per i giovani adulti, il sogno di possedere le proprie quattro mura è grande. Volete investire il vostro denaro come investimento di capitale e cosa c’è di meglio che comprare una proprietà? Se siete interessati, una casa prefabbricata sarebbe l’ideale, perché i prezzi sono di solito più bassi con questo tipo di costruzione. Se volete trasferirvi velocemente e non volete mettere molta energia nella costruzione di una casa, dovreste approfondire l’argomento “case prefabbricate”. Compra la tua casa con un terreno e fai costruire un bungalow, una villa o una casa a schiera. Il repertorio dei fornitori è ampio. Confrontare i diversi tipi di case, raccogliere esperienze importanti e decidere tra materiali come il legno o il cemento. Entrate presto nella vostra prima casa chiavi in mano! Clicca qui per tornare alla panoramica: Tipi di casa.

Casa prefabbricata: cosa significa? Caratteristiche e definizione

Una casa prefabbricata è un termine ombrello per una vasta gamma di tipi di case. La maggior parte dei fornitori di case prefabbricate hanno una vasta gamma di case da esposizione nel loro repertorio e voi avete la possibilità di scegliere la casa dei vostri sogni. Preferisci una casa indipendente, una villa o un bungalow? Con una cantina, un garage o un carport? Questi sono tutti aspetti importanti che dovreste considerare quando scegliete la vostra proprietà. Perché una casa prefabbricata è soprattutto una cosa: versatile.

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di casa, dal bungalow alla casa a schiera!

Caratteristiche di una casa prefabbricata: Tipo di costruzione speciale

La cosa speciale di una casa prefabbricata è l’insolito metodo di costruzione. A differenza di una casa solida, questo metodo di costruzione non è costruito sulla proprietà, ma le singole parti/muri della vostra casa sono prodotte in un magazzino. Gli elementi vengono poi portati in cantiere e solo sollevati e fissati. Il materiale principale delle case prefabbricate è di solito il legno. Tuttavia, se si vuole migliorare la resistenza alle intemperie dell’edificio, si ha la possibilità di mescolare il cemento o il calcestruzzo leggero. Soprattutto il tempo di costruzione veloce e i costi più bassi sono un vantaggio di una casa prefabbricata e rendono questo tipo di edificio così popolare.

Servizi per l’edilizia: tecnologia all’avanguardia integrata fin dall’inizio

Quando si progetta di costruire una nuova casa, questa dovrebbe essere moderna e tecnicamente aggiornata. In contrasto con una casa solida, avete un grande vantaggio con una casa prefabbricata. I servizi dell’edificio sono già installati nei capannoni di produzione e sono pianificati negli elementi dell’involucro. Avete un solo fornitore che si occupa di tutti i vostri desideri. Questo significa che l’impianto elettrico non deve essere concordato con una terza parte. Anche i sistemi di riscaldamento sono molto avanzati e l’edificio è a risparmio energetico fin dall’inizio.

Vantaggi e svantaggi di una casa prefabbricata: costi, tempi di costruzione e qualità

Come per qualsiasi tipo di costruzione, bisogna considerare in anticipo i vantaggi e gli svantaggi. Pensate a come sono distribuite le vostre priorità e cosa è importante per voi e forse anche per la vostra famiglia. Prima di iniziare a costruire, decidete se volete una casa solida o una casa prefabbricata. Abbiamo elencato i più importanti punti positivi e negativi di una casa prefabbricata in modo che possiate prendere la decisione giusta.

Vantaggi: tempi di costruzione rapidi, costi favorevoli & Co.

Come avete già sperimentato, il più grande vantaggio di una casa prefabbricata è probabilmente il tempo di costruzione veloce e i costi di costruzione relativamente bassi. Anche la facilità di pianificazione è molto piacevole. Avrete una sola persona di contatto per tutti gli argomenti che riguardano la vostra casa, il che vi farà risparmiare molto stress e tempo. Anche i servizi dell’edificio saranno all’avanguardia e integrati negli elementi dell’edificio fin dall’inizio. L’alta efficienza energetica è anche un grande vantaggio. Ultimo ma non meno importante, il metodo di costruzione è un vantaggio decisivo. La costruzione completata sulla trama richiederà solo pochi giorni e non dipende dal tempo.

• Tempo di costruzione veloce
• Costi di costruzione più bassi
• Buona pianificabilità grazie a una sola persona di riferimento
• Alta efficienza energetica
• Servizi integrati per l’edificio
• Costruzione indipendente dalle condizioni meteorologiche

Svantaggi: Perdita di qualità e quasi nessuna opzione di design

Uno degli svantaggi è l’individualità limitata. Con una casa prefabbricata, non avrete la possibilità di far costruire le stanze secondo i vostri desideri e dovrete accettare delle restrizioni. Inoltre, la qualità dei materiali da costruzione non è la stessa di una casa solida e l’isolamento acustico in particolare sarà più scarso. Questo si traduce in un valore di rivendita inferiore.

• Quasi nessuna opzione di design
• Scarso isolamento acustico
• Basso valore di rivendita

Sei interessato a progetti di nuova costruzione? Qui puoi trovare maggiori informazioni sull’argomento!

Costruzione efficiente dal punto di vista energetico di case prefabbricate

Il risparmio energetico e soprattutto l’edificio ad alta efficienza energetica è un argomento importante. Al giorno d’oggi, tutti dovrebbero contribuire ad un buon ambiente e questo non dovrebbe fermarsi quando si costruiscono le case. I nuovi edifici sono costruiti in modo moderno e aggiornato e si devono seguire molte linee guida. La costruzione ad alta efficienza energetica è integrata anche nelle case prefabbricate. Qui potete trovare i fatti più importanti su questo argomento.

Edificio a risparmio energetico: costruzione moderna con effetto risparmio

Far costruire una casa prefabbricata: Tempo di costruzione e città campione

Se decidete di costruire una casa prefabbricata, dovete ora considerare quale tipo di casa vi conviene di più. Preferisci un bungalow, una villa o una casa a schiera? È possibile visualizzare tutti questi in anticipo in una città modello. Bisogna anche pianificare il periodo di costruzione. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere su questo argomento.

Tempo di costruzione: veloce e senza complicazioni

Avrete già sperimentato che la costruzione di una casa prefabbricata è più veloce di quella di una casa solida. Nonostante ciò, non è possibile determinare in anticipo una durata esatta o una data di trasloco. Può sempre succedere qualcosa e i desideri del cliente possono variare. Il vantaggio decisivo di una casa prefabbricata è che i singoli elementi sono fabbricati in un capannone di produzione e la costruzione finale richiede solo pochi giorni e non dipende dal tempo. Per poter pianificare approssimativamente, abbiamo compilato una lista con i tempi approssimativi per ogni fase di lavoro.

• Pianificazione: fino a diverse settimane
• Permesso di costruzione: 0,5-3 mesi
• Produzione: 2-5 settimane
• Conchiglia: 1-3 giorni
• Allestimenti interni: 8-12 settimane

Mostra case: Pre-ispezione prima della costruzione

Uno dei maggiori vantaggi delle case prefabbricate è la possibilità di visitare in anticipo una casa campione. Avete la possibilità di vedere in anticipo la vostra futura casa e decidere se tutto corrisponde alle vostre aspettative. Molti fornitori hanno una piccola città con case da esposizione che si possono visitare. Fatevi un’idea del loro repertorio e approfittate dell’opportunità di vedere la vostra futura casa prima che sia costruita. Pensa ai possibili interni e lasciati ispirare.

Casa chiavi in mano: dalla pianificazione al trasloco

A differenza di una casa solida, come cliente avete la possibilità di ottenere la vostra casa prefabbricata in diverse fasi. Questo si traduce in un’alta differenza di prezzo tra le case. Un’opzione sarebbe quella di avere solo le singole parti della casa fabbricate dal fornitore, in modo che voi stessi eseguiate la costruzione finale. Questo vi farebbe risparmiare un sacco di soldi, ma dovreste avere l’esperienza per costruire una casa del genere. Di seguito imparerete di più sulle diverse fasi delle case prefabbricate.

Diverse fasi delle case prefabbricate: Casa in kit o casa di ampliamento

Case in kit: in questa fase di una casa prefabbricata, il fornitore non intraprende alcun lavoro di costruzione in loco. È l’unico responsabile dell’approvvigionamento dei materiali. In questo caso, il cliente stesso è responsabile della costruzione e del cantiere. Per esempio, si potrebbe ordinare elementi di pareti cave da riempire di calcestruzzo in cantiere. La manipolazione sarebbe relativamente semplice e la costruzione del guscio assomiglierebbe a quella di una casa solida. In generale, comunque, è consigliabile che solo i clienti addestrati dovrebbero (assemblare) una casa in kit, perché altrimenti può portare a gravi difetti qualitativi.

Case finite: quando una casa prefabbricata viene consegnata dal fornitore in uno stato resistente alle intemperie, si chiama casa finita. In questa fase, la casa è in piedi, ma mancano i lavori interni di base. Per esempio, i tubi o i pavimenti devono ancora essere posati o mancano ancora i muri non portanti. Se la casa viene consegnata in queste condizioni, il cliente risparmia molto denaro ma deve comunque investire molta energia e tempo. Anche qui, il costruttore dovrebbe portare con sé esperienza e supporto.

Cosa significa chiavi in mano? Consigliato per il trasloco!

Non appena una casa viene descritta come chiavi in mano, è completamente finita. È resistente alle intemperie, tutti i tubi e i pavimenti sono posati. L’unica cosa che il cliente deve fare ora è mettere i suoi mobili, decorare e dipingere le pareti se necessario. Non sono più necessari contributi personali, ma si dovrebbe comunque avere tutto specificato nel contratto in modo che non manchi nulla alla fine.

Vantaggi e svantaggi di una casa chiavi in mano

Una casa chiavi in mano fa sicuramente risparmiare tempo. Di solito ci vogliono dai cinque ai nove mesi per costruire una casa prefabbricata, e con questa opzione non dovrete preoccuparvi della pianificazione e potrete investire il vostro tempo in qualcos’altro. Tutti i costi sono fissati in anticipo e non può succedere nulla di imprevisto. Un altro vantaggio è che tutto il lavoro è supervisionato dal fornitore.

Probabilmente il più grande svantaggio è il costo. Se non hai esperienza artigianale, non avrai la possibilità di comprare la casa in una fase precedente e montarla da solo. Tuttavia, se hai l’esperienza, dovrai investire del tempo nel lavoro di costruzione e potrai, per esempio, andare a lavorare meno. Si ha anche poca libertà di progettare la disposizione delle stanze.

Confronto: Casa prefabbricata o casa solida – chi vince?

Non appena si progetta di costruire una casa, bisogna porsi una domanda: Casa prefabbricata o casa solida? Ora avete conosciuto la casa prefabbricata e affrontato i vantaggi e gli svantaggi. Ora devi decidere da solo come vorresti costruire. Costruire una casa è un grande investimento e vorremmo sostenervi nella vostra decisione. Qui troverete un riassunto compatto dei punti più e meno delle due opzioni di costruzione.

Casa prefabbricata: controllo preliminare e costi fissi

Ora avrete conosciuto i vantaggi di una casa prefabbricata. In sintesi, è più veloce e i costi sono fissi dall’inizio. Avete anche l’opportunità di vedere la vostra casa prima di costruirla visitando un parco di modelli. Tutto è molto ben pianificato e non si deve investire molto del proprio tempo.

• Breve tempo di costruzione
• Costi fissi
• Pre-visita

Il lato negativo è che non avrete molte opzioni per cambiare il design della casa o della stanza, e solo pochi fornitori faranno anche piccoli cambiamenti. Anche la qualità sarà peggiore. L’isolamento termico e l’isolamento acustico non sono paragonabili a quelli di una casa solida.

• Nessun design individuale
• Qualità più scadente

Casa solida: robusto, individuale, sforzo e altro

Con una casa solida, avete il vantaggio decisivo di poter pianificare il design della casa e delle stanze fin dall’inizio e adattare tutto individualmente. Finché non ci sono muri portanti, avete la possibilità di costruire le vostre stanze secondo i vostri desideri. Un altro vantaggio è la migliore qualità dei materiali. Questo si traduce in un clima interno più equilibrato, un migliore isolamento acustico e un più alto valore di rivendita.

• Design della stanza individuale
• Migliore qualità
• Maggiore valore di rivendita

Il prezzo più alto e i tempi di costruzione più lunghi sono sicuramente uno svantaggio di una casa solida. Voi personalmente dovete investire più tempo ed energia nella costruzione della casa e quindi avete meno tempo per altre cose. A differenza di una casa prefabbricata, non si ha la possibilità di ispezionare la casa in anticipo e di guardarla dall’interno e dall’esterno. Inoltre non avrete un solo fornitore per tutti i settori, ma dovrete chiarire varie cose con diverse aziende.

• Prezzo elevato
• Tempo di costruzione lungo
• Più sforzo
• Nessuna visita precedente

Finanziamento con capitale proprio: premio di rischio e alternative?

Costruire una casa è sempre un grande investimento e bisogna essere consapevoli che comporta un sacco di soldi. Tuttavia, è importante ricordare che gli immobili sono il miglior investimento e quindi di solito vale la pena investire. Se avete intenzione di costruire una casa prefabbricata, dovrete parlare con la vostra banca per un prestito, poiché non potete pagare la costruzione con il vostro capitale.

Hai bisogno di maggiori informazioni sul tema del finanziamento della casa? Allora qui troverete un articolo interessante con molti consigli sull’argomento!

Quanto capitale è necessario? Condizioni più favorevoli e nessun premio di rischio

Teoricamente, potreste costruire la vostra casa senza capitale proprio, ma questo porta a spese aggiuntive e a un rischio maggiore. Questi supplementi di rischio potrebbero essere tassi d’interesse più alti. Tuttavia, il finanziamento senza capitale è scoraggiato perché rende il prestito più costoso per tutta la durata. Si raccomanda una quota di capitale proprio dal 20 al 30% del costo totale. Questo porta a condizioni più favorevoli per gli istituti di credito. Il vostro capitale netto è di solito usato per pagare i costi accessori della costruzione, come la tassa di trasferimento del terreno o la commissione del mediatore. Se queste spese accessorie devono essere regolate tra voi e l’istituto di credito prima della conclusione del contratto, un supplemento di rischio non è più necessario.