Vendita di casa: Vendere con successo la propria casa a Mörfelden-Walldorf

Vendere immobili a Mörfelden-Walldorf – La città gemella di Mörfelden-Walldorf, con oltre 32.000 abitanti, è la seconda città più grande dell’Assia meridionale e appartiene al distretto di Groß-Gerau. Una parte dell’aeroporto di Francoforte si trova addirittura in questa zona. Situata nella Bassa Pianura del Meno della regione del Reno-Meno, la città ha due centri cittadini, distanti poco meno di quattro chilometri l’uno dall’altro e separati solo da uno spazio aperto e da una scuola di alberi e una scuola completa. La riserva naturale di Mönchbruch e la vicinanza a Francoforte sono particolarmente apprezzate. La città gemella è stata creata dalla fusione delle due città nel 1977, e Mörfelden in particolare ha una lunga tradizione. Nel IX secolo era un importante nodo di traffico con varie rotte commerciali. Walldorf nacque molto più tardi e fu inizialmente una città pianificata per i rifugiati francesi. Ma la bella città gemella ha ancora oggi il suo fascino ed è famosa per la casa di caccia Mönchbruch nel mezzo del paesaggio naturale del Mönchbruch. Gli ampi terreni offrono spazio per gli immobili e il resto del castello ha un ristorante e un hotel. Anche se questa città gemella non è una metropoli vivace, ha molto da offrire e rende la vita qui abbastanza attraente. Hai una casa o un’altra proprietà nell’affascinante città gemella e vorresti venderla? Allora lasciate questo complesso processo a noi di Lukinski, perché faremo della vostra vendita di proprietà un successo.

La vendita di una proprietà deve essere ben gestita!

La decisione di vendere una proprietà può avere varie ragioni: un cambio di lavoro con un cambio di residenza è imminente, una separazione privata o addirittura un divorzio richiede la vendita, o si desidera un ritiro nel paese d’origine. Purtroppo, le difficoltà finanziarie possono anche rendere necessaria la vendita della propria proprietà. Ma non importa per quale motivo vuoi vendere la tua casa o il tuo condominio: non correre mai un rischio rinunciando a un supporto professionale. La vendita di un immobile non è qualcosa che si può fare “così su due piedi”, ma può comportare molti rischi e richiedere molto da voi. Questo è esattamente quello per cui siamo qui!

Abbiamo sempre in mente l’obiettivo più importante quando vendiamo un immobile: ottenere un buon prezzo per esso. Per raggiungere questo obiettivo, è importante avere informazioni importanti e molta conoscenza. È qui che i venditori privati di solito falliscono. Sapeva, per esempio, che il momento giusto per vendere è di grande importanza? Le influenze stagionali, per esempio, e la situazione economica del mercato sono enormemente importanti quando si tratta di raggiungere un buon prezzo di vendita. Inoltre, le motivazioni del venditore per la vendita, come già detto, non devono essere trascurate. Per esempio, se si vuole vendere a causa dell’età, un colpo di fortuna personale o il desiderio di una nuova proprietà, bisogna prendere in considerazione diversi aspetti in ogni caso. Se sei un investitore, per esempio, può essere consigliabile vendere la tua proprietà quando l’inquilino se ne va, perché un nuovo proprietario ha sempre più spazio di manovra e può decidere da solo se trasferirsi o vendere, e quindi si può ottenere un buon prezzo. Senza il know-how e l’esperienza, si corrono rischi inutili, ed è per questo che ci si dovrebbe sempre fidare di un professionista quando si vende la propria proprietà – il Lukinski è sempre al vostro fianco e agisce sempre nel vostro interesse.

Assistenza e consigli a tutto tondo dalla A alla Z

Assicuriamo una valutazione equa e senza complicazioni della vostra proprietà, vi sosteniamo nella commercializzazione con l’aiuto di metodi moderni e negoziamo per voi il prezzo d’acquisto con i potenziali acquirenti. Inoltre, ci prendiamo cura di tutti i documenti necessari e non vi lasciamo soli con le noiose procedure amministrative. Sarete stupiti di quanti passi un tale processo di vendita richiede in realtà e sarete contenti di vendere la proprietà insieme a un esperto. Dopo tutto, se vuoi vendere una casa, non solo hai bisogno di una quantità incredibile di tempo, ma anche di un sacco di talento organizzativo. Bisogna richiedere documenti importanti, calcolare i prezzi e prendere appuntamenti per le visite. Conosciamo la situazione del mercato e vi forniamo una consulenza a tutto tondo in modo che possiate vendere la vostra proprietà al momento giusto. Di solito, le vendite di case sono pianificate in modo ottimale in primavera o in estate, perché le giornate lunghe e luminose sono perfette per le visite. Oltre al periodo dell’anno, però, anche la domanda del mercato è enormemente importante, perché se la domanda è bassa, la vendita dovrebbe piuttosto aspettare. Inoltre, una vendita può anche essere rinviata se si prevede un aumento del valore di mercato, per esempio se è prevedibile che la zona in cui si trova l’immobile sarà più popolare in futuro. Per determinare da soli il momento giusto per una vendita, sono necessarie molte conoscenze di base ed esperienza, che noi di Lukinski possiamo offrirvi.

Vuoi vendere la tua proprietà a Mörfelden-Walldorf? Allora potete aspettarvi che l’intera vendita richieda circa 5 mesi. A seconda della posizione, della domanda e del valore, può anche essere più veloce o richiedere più tempo. Ma prima di iniziare a vendere, si dovrebbe prima determinare il prezzo richiesto. Questo prezzo deve essere realistico per poter trovare un compratore. Prezzi troppo bassi possono, contrariamente alle aspettative, portare anche a una mancanza di domanda, dato che molte parti interessate possono non essere soddisfatte perché temono i difetti. Allo stesso modo, un prezzo troppo alto può essere un deterrente e se il prezzo viene poi abbassato, un potenziale acquirente si renderà subito conto che la domanda è probabilmente molto bassa.

Con noi non mancherà nessun gruppo target

Oltre al momento giusto e a un prezzo d’offerta realistico, dovrebbe anche essere sempre chiaro fin dall’inizio a quale gruppo target è destinato l’immobile. Questo gruppo target può dipendere dalla posizione e dal tipo di proprietà. Anche l’arredamento della proprietà può influenzare il gruppo target. Molte famiglie con bambini spesso optano per case pronte per essere trasferite, con elevate esigenze per la proprietà. Poi ci sono potenziali acquirenti che vogliono progettare l’intera proprietà a loro piacimento e cercano solo una proprietà che lo permetta. Così vedete quanto sia importante conoscere il gruppo di destinazione a cui è destinata la vostra proprietà. Senza la conoscenza di un esperto è difficile determinare questo gruppo target – con noi siete sempre ben consigliati. Determiniamo anche una strategia di vendita con voi, che è molto importante per una vendita di successo. Insieme a voi, determiniamo un prezzo di partenza che sarà la base delle trattative, tenendo conto della domanda e del mercato attuale. Sappiamo esattamente quanto in basso fissare il prezzo in modo che gli acquirenti si superino a vicenda e voi possiate essere soddisfatti di un buon prezzo di vendita alla fine. A volte ha anche senso strategico fissare il prezzo di partenza più alto e offrire uno sconto ai potenziali acquirenti. Vi sosteniamo nella determinazione della strategia, nelle visite e anche nelle trattative. Conosciamo il target della vostra proprietà e sappiamo anche stimare bene il prezzo di vendita realistico.

Con Lukinski, vi affidate all’esperienza e alla competenza e ricevete anche un supporto completo quando pubblicizzate la vostra proprietà. Un’esposizione significativa è di solito già “metà della battaglia”, ed è per questo che non si dovrebbe mai scendere a compromessi. Oltre alle foto dell’interno e dell’esterno, la planimetria, i valori energetici e altre informazioni importanti dovrebbero essere messi a disposizione in modo che il cliente sappia esattamente cosa sta comprando. Un acquirente vorrà anche sapere se, per esempio, una cantina o un garage viene fornito con la proprietà, e quali importanti punti di contatto sono nelle vicinanze. A seconda del gruppo target, alcuni acquirenti vogliono molta natura, altri preferiscono centri commerciali e mezzi di trasporto nelle vicinanze. Grazie alla nostra esperienza, possiamo dirvi esattamente ciò che è importante per gli acquirenti quando guardano l’esposizione e anche accompagnarvi nella creazione di annunci e nella cura dei potenziali acquirenti. Organizziamo gli appuntamenti di visualizzazione per voi e li svolgiamo in modo professionale e secondo i vostri desideri.