Vendere un condominio a Groß-Gerau: Procedura e costi

La città di Groß-Gerau, distretto dell’Assia, si trova nella regione meridionale del Reno-Meno. Le famiglie possono scegliere tra una serie di istituzioni educative e scuole secondarie. Gli svincoli nord e sud forniscono l’accesso all’autostrada A67. Le strade federali B42 e B44 si incrociano nella zona di Groß-Gerau. Due linee ferroviarie,
la ferrovia Reno-Meno Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg e la Riedbahn Mannheim-Francoforte, collegano con le città vicine. L’aeroporto di Francoforte può essere raggiunto in auto in circa 15 minuti. I principali datori di lavoro della città includono Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestle) e Frigoropa GmbH (Nordfrost).

Vendere al miglior valore di mercato. Lukinski Hausverkauf.de determina il prezzo di vendita ottimale per la vostra proprietà residenziale. I nostri esperti basano la loro valutazione sulla situazione attuale del mercato. A questo si aggiunge la valutazione dei prezzi di vendita realizzati di proprietà comparabili in località residenziali simili. Iniziate la vendita della vostra proprietà con una valutazione realistica del valore di mercato del vostro appartamento o casa. Il nostro servizio è gratuito per voi. Lukinski è anche felice di assistervi con tutti gli altri preparativi pre-vendita e post-vendita.

Vendita immobiliare di successo con una buona preparazione

Prima di iniziare a vendere la proprietà, ci sono alcuni punti da considerare. Le sorprese spiacevoli sono da evitare – anche per il potenziale acquirente. Con una buona e completa preparazione, puoi iniziare a commercializzare la tua proprietà con fiducia.

1. dal momento giusto – vendere immobili secondo il piano

In linea di principio, il mese specifico non gioca un ruolo importante nelle trattative di vendita. Più importanti sono la situazione economica generale e, soprattutto, le caratteristiche regionali del mercato in Assia e Renania-Palatinato.

2. portare pazienza per il periodo di tempo

È consuetudine nel settore pianificare circa sei-nove mesi per la vendita di una proprietà. In alcuni casi, è molto difficile stimare quanto tempo richiederà la vendita effettiva. Gli sviluppi del mercato immobiliare, le influenze politiche o le delocalizzazioni da parte dei principali datori di lavoro giocano tutti un ruolo. La situazione del mercato e la domanda determinano la durata della vendita, sempre che le altre condizioni del venditore siano favorevoli. Pianificate generosamente per non essere sotto pressione. Eviti lo stress durante il suo progetto di vendita con i professionisti di Lukinski.

3. ristrutturazione e riparazione

Per le riparazioni o i lavori di ristrutturazione ovviamente necessari, questo è il momento giusto. Fatevi fare professionalmente le viste e gli affacci antiestetici per creare un’atmosfera confortevole e curata all’appuntamento di visualizzazione. Aumenterete anche il valore di mercato della proprietà. Archiviate le fatture degli artigiani e le ricevute di acquisto nella vostra cartella di proprietà.

4. compilare documenti

Controllare se tutti i documenti importanti sono stati compilati. Ottenere il certificato energetico in tempo utile – saremo lieti di aiutarvi a ottenere le informazioni. Il certificato energetico deve essere presentato ai potenziali acquirenti all’appuntamento di visualizzazione senza essere richiesto – questo è un requisito legale. Ottenere anche un estratto del registro fondiario e i piani di costruzione, le planimetrie e le descrizioni degli edifici. Per i condomini, la dichiarazione di divisione è necessaria, così come i verbali delle ultime assemblee dei proprietari. Non dimenticate di avere tutti i documenti pronti per gli appuntamenti di visualizzazione e le richieste delle parti interessate. I potenziali acquirenti stanno facendo un impegno finanziario e personale a lungo termine e sono quindi alla ricerca di informazioni importanti anche prima dell’acquisto. Una transazione onesta e trasparente è indispensabile.

5. valutazione immobiliare

Conoscete già il valore di mercato della vostra proprietà? Richiedi la nostra valutazione della proprietà. Determiniamo il valore di mercato del vostro edificio residenziale o condominio – seriamente e gratuitamente. Un prezzo di vendita realistico è il modo migliore per iniziare a commercializzare la vostra proprietà. Ricordate, ogni acquirente vuole contrattare un po’. Un piccolo vantaggio di prezzo dovrebbe essere previsto. Questo potrebbe essere la cucina incorporata o gli attrezzi da giardino che sono stati consegnati. Sii flessibile e preparati per le trattative di vendita. Saremo felici di sostenervi.

Con il Lukinski per una vendita immobiliare di successo

Scrivici se vuoi una valutazione gratuita dell’immobile. Vale la pena venderlo in questo momento o sarebbe meglio aspettare ancora un po’? Con la nostra prima analisi, seria e molto orientata al mercato, imparerete di più sulle possibilità di vendita della vostra proprietà. Assicurarsi il miglior prezzo di vendita e un breve tempo di commercializzazione – Lukinski è l’esperto immobiliare in Renania-Palatinato e Assia!