Vendere una casa: Ottieni il prezzo più alto in Witten quando vendi una casa

Vendita privata o meglio con un agente immobiliare? La migliore posizione? Vendere la vostra casa con la competenza dell’agente immobiliare a Witten: Riceviamo molte e-mail ogni giorno, ma anche molte richieste di informazioni in colloqui personali agli appuntamenti di visualizzazione. Qui potete vedere le domande centrali sulla vendita di immobili e la relativa proprietà, raccolte e chiaramente confezionate.

Il processo inizia con una valutazione onesta – fissate un appuntamento con l’agente immobiliare per la valutazione della vostra proprietà (appartamento o casa). Il primo passo è che il venditore sia in grado di ottenere il prezzo di vendita più alto possibile in quel momento, indipendentemente dal fatto che si tratti di un condominio di 5 stanze, una villa di città, una casa a schiera per la famiglia o un moderno condominio. Lavorare sul nostro blog il know how necessario nel mercato immobiliare annotato qui e oltre, cercare i prezzi simili di posizione, se si vuole fare quasi nessuno sforzo, contattaci, quindi aiutarvi il know how necessario nella vendita di immobili in piedi quiconoscere te stesso lontano nella vostra regione in Witten bene e se non si vuole fare alcuno sforzo, scrivere i nostri specialisti.

Nel corso successivo viene: fornitura di documenti. Vecchi piani architettonici e planimetrie. Per la vendita del vostro immobile avete bisogno di vari documenti, a volte molto decisivi, tra cui: il certificato energetico e la planimetria delle stanze. Le fotografie professionali aumentano il valore di vendita della vostra casa, in modo che i potenziali acquirenti possano avere un’impressione molto più realistica. Le tue foto editate devono presentare la proprietà o il condominio a Witten nella luce perfetta. Dopo tutto, volete mediare ora. E se possibile, per un prezzo di vendita di prima classe.

Vendere come un vero esperto, il prossimo punto in programma a Witten: Molti piccoli o grandi fattori di influenza come l’età, le dimensioni, la posizione hanno un ruolo diretto nel calcolo finale del prezzo di vendita. Il fattore decisivo non è quanto voi stessi avete pagato una volta per la proprietà, così come quanto avete pagato in denaro e sforzo nel tempo passato. La domanda e l’offerta di case a Witten sul mercato attuale determinano il prezzo di acquisto desiderato che l’acquirente è disposto a pagare. Dovete tenerne conto, poiché nel tempo del nonno, la domanda e l’offerta dominano il prezzo d’acquisto desiderato, la saggezza che dovete conoscere Nonostante tutto l’aiuto, non siete abbastanza sicuri della stima del prezzo d’acquisto della proprietà? Al giorno d’oggi per i privati, è davvero molto complicato stimare il valore della casa con precisione.

Il prossimo: Creare un’esposizione per una casa. Anche un rapido sguardo alla descrizione della proprietà nell’esposizione del vostro agente immobiliare conferma se l’attenzione è chiaramente attirata, il tempo speso per un’esposizione estremamente informativa ripaga, e una cosa in più: come proprietario, voi conoscete la proprietà a fondo. Tutto deve essere scritto nell’esposizione finale della vostra casa. Per esempio, una piscina per i bambini, o un giardino, ecc. Il miglior spazio di vendita è fornito dai portali immobiliari molto usati, ma naturalmente anche dal quotidiano regionale. E poi devi aspettare pazientemente una prima richiesta per un appuntamento di visione, la tua casa piace agli osservatori dell’annuncio?

Gestione delle richieste delle persone interessate

Quando si inizia con l’esposizione, stabilire un contatto è spesso più veloce del previsto, e l’agente immobiliare ha le prime parti interessate in risposta all’annuncio immobiliare. L’agente immobiliare incaricato prende tutte le domande per il venditore. Vi contatterà solo se arrivano altri messaggi.

Date per la visualizzazione con i potenziali interessati. Domenica, lunedì, ecc: Il battito cardiaco si intensifica. Al fine di vendere la proprietà il più facilmente possibile e, naturalmente, con successo, l’agente immobiliare fa costantemente nuovi appuntamenti di visualizzazione a Witten con le parti interessate. L’agente immobiliare si occupa di ogni singolo appuntamento, quasi tutti lasciano che il loro agente immobiliare faccia tutto il lavoro, ma i venditori possono comunque essere presenti. Non lasciate nulla al caso, assicuratevi di fare una buona impressione all’appuntamento di visualizzazione programmato, come un’auto nuova.

Il passo successivo: confermare l’affidabilità creditizia della persona interessata alla casa. Allora il vostro potenziale acquirente vuole comprare la vostra proprietà? Il vostro agente immobiliare otterrà naturalmente senza indugio informazioni sulla solvibilità per verificare se può permettersi la vostra casa. In questo modo non si verificheranno in seguito inadempienze di pagamento da parte dell’acquirente.

Il vostro prossimo compito: dopo aver apportato modifiche alla bozza: finalizzare il contratto di acquisto dal notaio. Nel corso successivo, il vostro agente immobiliare conduce le trattative con il presunto prossimo proprietario e chiarisce anche tutti i dettagli del contratto di acquisto da seguire. Poi prepara il contratto notarile in collaborazione con il notaio previsto. Per un’autenticazione notarile dovete andare da un notaio una volta che compratore e venditore firmano il contratto d’acquisto, con le firme avete ufficialmente venduto la vostra vecchia proprietà, congratulazioni.

Il prossimo compito: dopo l’iscrizione nel registro fondiario, il cosiddetto avviso di priorità di cessione, il prezzo negoziato sarà regolato immediatamente.Il notaio effettuerà ora l’iscrizione nel registro fondiario, inoltre, l’avviso prioritario di cessione sarà iscritto, sempre dal vostro notaio, il documento ufficiale assicura, per esempio, che un immobile non potrebbe essere venduto dal proprietario tacitamente più volte, cioè a potenziali acquirenti reciprocamente sconosciuti allo stesso tempo a diversi acquirenti, il vostro notaio informerà poi l’acquirente quando potrà trasferirvi il prezzo di acquisto negoziato, controllare se l’importo di acquisto è stato accreditato sul vostro conto.

Continua sulla tua lista di cose da fare con l’argomento: Pagamento delle fatture per il notaio e l’agente immobiliare. Quindi pagate il trasferimento del vostro , subito dopo la firma del contratto precedentemente discusso.

Witten in Nord Reno-Westfalia ospita 96 781 residenti e potenziali acquirenti di case. La lista continua con: Trasferimento della tassa di trasferimento del terreno dovuta: Poi la vostra casa a Witten viene venduta. Si noti sempre anche che l’imposta sulle plusvalenze può essere richiesta sulla vendita di immobili, ogni volta che una vendita privata e il passaggio della casa è inferiore a dieci anni, il supplemento di solidarietà e la tassa ecclesiastica sarà eventualmente ancora aggiunto. Naturalmente, ci sono delle eccezioni legali quando si vende, per esempio se, come proprietario, avete vissuto voi stessi nella casa o nel condominio per più di 3 anni]36 mesi e non l’avete mai affittata.

Prezzi degli immobili e sviluppo della popolazione a Witten

La guida ai residenti per struttura d’età ai proprietari di immobili. I 72,4 chilometri quadrati di Witten ospitano attualmente migliaia di cittadini ufficiali registrati. Statisticamente, 1337 persone vivono su ogni chilometro quadrato di terra, quindi lo spazio vitale è evidentemente scarso.

Mercato immobiliare e nuove costruzioni – Dove vivere a Witten?

Come si può vedere negli studi dell’Ufficio Federale di Statistica, 37.590 persone vivono in una casa, casa a schiera o condominio, che fortunatamente è di loro proprietà, nel loro condominio vivono 5.952 persone. Inoltre, ci sono 46.852 cittadini in affitto, sono 57.101 persone sposate e 39.680 sono single. Ecco perché c’è un bisogno concreto di azione nel settore delle nuove costruzioni.

Come valutano le indagini attuali i costi dei nuovi edifici? Nei prossimi 12 anni, il 50% dei sondaggi ipotizza 35.193 nuove abitazioni17% vede solo 41.059 nuove abitazioni nella domanda e un buon terzo ipotizza unità a Witten; attualmente, secondo le statistiche, solo 271 unità estrapolate saranno create a Witten. Con un investimento totale di 3,7 miliardi di euro.

Residenti felici: 79.777 dei proprietari sono soddisfatti del loro ambiente a Witten

Gli abitanti di Witten sono estremamente soddisfatti della situazione abitativa, sia in periferia che in centro città. Proprio come 79.777 proprietari, che apprezzano questa posizione e questo quartiere, contro solo 17.004 insoddisfatti, un totale di 62.772 in più, un sentimento amichevole simile è anche evidente tra gli inquilini, con 71.153 che amano vivere qui. Sapevate che la stragrande maggioranza di loro vive in una casa unifamiliare, non in un appartamento? Cumulativamente, ci sono 50.680 residenti a Witten, che è significativamente più che nei condomini, dove 30.074 e 15.009 persone vivono in case per due parti.

Sturuktur Planning a Witten ha molti residenti giovani, per esempio 3.562 giovani adulti tra i 21 e i 23 anni, ma anche molti cittadini anziani, come 16.946 persone con più di 65 anni. Cosa riserva il prossimo futuro? Witten è in costante crescita, da 95.969 persone circa quattro anni fa, Witten è cresciuta di 812 persone per arrivare statisticamente a 97.590. La tendenza continuerà in futuro, perché già tra quattro anni, secondo gli studi, circa 99.979 persone vivranno qui, ora guardiamo le attuali previsioni demografiche per il mercato immobiliare per il 2035.

672.539.967 euro di capitale sono attualmente nel mercato immobiliare e immobiliare di Witten

Secondo i dati statistici della Bundesbank tedesca, un impressionante 0,6 miliardi di euro di attività in contanti sono attualmente assopite nei conti o sotto i cuscini. Risorse finanziarie ancora più grandi, circa 672.539.967 euro sono vincolati in immobili e solo 123.527.749 euro esistono come beni di consumo, lo sapevate? Statisticamente, si trasferiscono grandi somme ogni dodici mesi solo attraverso acquisti e vendite o transazioni, la stima arriva a 8,9 miliardi di euro, nello stesso periodo 3,7 miliardi di euro sono stati trasferiti nella costruzione di nuovi appartamenti, ben 4,4 miliardi di euro vengono investiti ogni anno nella modernizzazione di appartamenti e case. Complessivamente, il mercato della casa e degli alloggi genera un gigantesco 17 miliardi di euro ogni anno.

Proprietario della proprietà

Possedere case e condomini rende la vita molto più facile, e Witten ha proprietari vecchi e giovani. Diamo un’occhiata ad alcuni esempi. Secondo le statistiche di Empirica, 4.071 bambini fino a 10 anni vivono in case o appartamenti che appartengono anche ai loro genitori; con bambini più grandi, o giovani, il numero è un po’ più alto. Certamente, a causa del fatto che la fase infantile è stata superata e i genitori stanno lavorando alla loro carriera precedentemente aspirata, non pochi stanno ora investendo nella loro prima proprietà per la piccola famiglia. 5.041 degli 11-21enni vivono nella proprietà dei loro genitori, la cifra è molto più bassa tra i 21-30enni, di cui statisticamente 1.103 vivono nella propria proprietà.103 persone vivono nella propria proprietàPiù l’età aumenta, più è probabile che siamo ora a vivere nella propria casa, così sale con i 31-40 anni 4.178 e con i 41-50 anni di oggi lo fanno a 7.226 proprietari felici, tra 51-60 anni hanno 6.616 Wittener proprietà e con i 61-70 anni lo porta ancora a 5.054, sempre più vendere e così è 3.131cittadini.

Ecco come si sta sviluppando la popolazione di Witten

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Casa	37.590
Condominio	5.952
Affitto	46.852
Appartamento condiviso	6.378

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietario di casa (età)	Quantità
0-10	4.071
11-21	5.041
21-30	1.103
31-40	4.178
41-50	7.226
51-60	6.616
61-70	5.054
71-80	3.131

Fonte: empirica / LBS Research

Sviluppo

Area circostante

Famiglie (persone)	oggi	2035	Differenza
1	39.680	42.584	2.903
2	32.906	34.841	1.936
3	11.614	9.678	-1.936
4	8.710	7.742	-968
più di 5	2.903	2.807	-97

Fonte: Ufficio federale di statistica

Witten

Famiglie / persone	oggi	2035	Differenza
1	51.294	54.197	2.903
2	28.066	27.099	-968
3	8.710	7.742	-968
4	5.807	5.710	-97
5 +	1.936	1.742	-194

Fonte statistica: Ufficio federale di statistica