Chi oggi lavora come investitore, amministratore di immobili o promotore edilizio con l’intelligenza artificiale si pone prima o poi una domanda scomoda: dove vanno realmente i dati che si digitano in una finestra di chat? Quando si tratta di una sintesi di un esposto, la questione può sembrare secondaria. Appena però i nomi degli inquilini, […]
Le elezioni decidono molto di più delle coalizioni governative. Determinano se vengono costruite nuove abitazioni, come vengono regolamentate le affittarie, quali vantaggi fiscali godono i proprietari e come si sviluppa la politica monetaria della BCE nel contesto tedesco. Chi, come acquirente immobiliare o investitore, ignora l’evoluzione politica, rischia di non cogliere segnali importanti del mercato. […]
Vendere un Piatto con inquilino – la vendita di un appartamento di proprietà affittato può rappresentare un’opportunità redditizia per liberare capitale, reinvestire il capitale proprio vincolato o ristrutturare strategicamente un portafoglio. Tuttavia, il processo comporta notevoli particolarità: i diritti degli inquilini, i periodi di blocco per la risoluzione del contratto, i diritti di prelazione e […]
Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non […]
Contratto d’affitto – Il contratto d’affitto è un contratto scritto preparato dall’agente immobiliare per l’inquilino e il proprietario. Più su Lukinski.it. Questo contratto deve costituire la base di ogni rapporto d’affitto in modo che il rapporto possa reggersi legalmente per entrambe le parti. Il contratto d’affitto contiene l’obbligo del padrone di casa di concedere all’inquilino […]
Affitto freddo – L’affitto freddo si riferisce all’affitto senza l’inclusione dei costi accessori. Guida: consigli per l’affitto. Molti padroni di casa chiedono un anticipo per le spese accessorie oltre all’affitto a freddo. A seconda che il consumo effettivo sia stato più alto o più basso, l’inquilino viene rimborsato della differenza alla fine dell’anno o deve […]
Costruire una casa è un sogno che molte persone hanno a cuore. Le tue quattro mura, l’autodeterminazione e un investimento sotto forma di una proprietà. Tuttavia, ci sono molti costi coinvolti e prima di decidere di costruire una casa, dovreste prima considerare la vostra situazione finanziaria e chiarire il finanziamento della costruzione. Ci sono molte […]
Disdire un contratto d’affitto comporta più formalità di quanto si possa pensare. Il ben noto periodo di preavviso di tre mesi non è tutto quello che c’è da sapere sui contratti d’affitto e su come terminarli. Ci sono alcuni ostacoli e molti diritti e rivendicazioni che dovreste conoscere. Naturalmente, la situazione legale varia a seconda […]
