1,4 milioni — il numero che definisce il mercato immobiliare tedesco Il deficit abitativo in Germania ha raggiunto nel 2026 una dimensione senza precedenti storici nel dopoguerra. La Deutsche Mieterbund (associazione tedesca degli inquilini) quantifica il deficit complessivo in 1,4 milioni di unità abitative — unità che mancherebbero per un approvvigionamento adeguato al mercato della […]
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2,4 milioni di abitazioni entro il 2030: un obiettivo che la Germania mancherà L’Istituto der deutschen Wirtschaft Colonia (IW Colonia) ha stimato il bisogno cumulativo di abitazioni fino al 2030 in 2,4 milioni di nuove unità abitative. Questo numero si compone del deficit in corso, del fabbisogno demografico derivante dalla creazione di nuove famiglie e […]
Leggi di più › Cos’è l’Edificio Tipo E? — L’idea alla base del concetto L’Edificio Tipo E sta per “edificio sperimentale” — una categoria edilizia introdotta in Germania nell’ambito di un’iniziativa del Bundesrat e della legislazione del ministro federale delle costruzioni 2025/2026. L’idea centrale: alcune norme DIN che vanno oltre i requisiti minimi di legge potranno, per l’Edificio Tipo […]
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Stagflazione nel settore edilizio: meno costruzioni, ma più costoso La stagflazione — il contemporaneo verificarsi di stagnazione economica e inflazione dei prezzi — è un fenomeno noto dall’economia macroeconomica degli anni ‘70. Nel settore edilizio tedesco, questo fenomeno è diventato realtà nel 2026. L’Ufficio federale di statistica (Destatis) ha segnalato che febbraio 2026 ha registrato […]
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Sul tavolo ci sono due preventivi, uno per la casa finita e uno per la casa al grezzo, e a prima vista tra i due ci sono diverse decine di migliaia di euro. Se questa differenza arrivi davvero nel suo portafoglio dipende da cose che in nessun opuscolo compaiono come prezzo: ore di lavoro, doppie […]
Leggi di più › Germania costruisce così poco da non farlo da 13 anni. Secondo l’Ufficio federale di statistica, nel 2025 sono state completate solo 206.600 nuove abitazioni — un calo del 18 per cento rispetto al 2024 e il valore più basso da nel 2012. Ciò che sembra una statistica settoriale è in realtà un fallimento strutturale con […]
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La costruzione della propria casa è spesso il più grande investimento della vita di molte persone. Il ruolo di un perito edile non deve essere sottovalutato, poiché questo esperto garantisce la qualità e il valore dell’investimento. Ma come si può riconoscere il vero valore di un perito edile e fino a che punto questo servizio […]
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Siete alla ricerca di buoni fornitori di case prefabbricate in Germania? Questo breve elenco con i relativi link è il mio consiglio per la costruzione della vostra casa. Ecco il mio elenco di alcune delle maggiori aziende tedesche di case prefabbricate, con una breve descrizione e i link ai loro siti web. Per saperne di […]
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Piano di costruzione di una villa Lukinski – Sognate una villa tutta vostra ma non sapete da dove cominciare? Non preoccupatevi, il mio piccolo piano di costruzione di una villa Lukinski vi mostra tutte le fasi, dalla progettazione al trasferimento, spiegate in modo semplice e chiaro. Sia che optiate per uno stile classico, mediterraneo o […]
Leggi di più › Confronto dei tassi di interesse per l’edilizia – Se volete realizzare il progetto edilizio dei vostri sogni, è importante che teniate d’occhio i costi. Gli 8 consigli degli esperti di finanziamenti per l’edilizia spiegano in termini semplici che cosa dovreste controllare quando scegliete il vostro partner di finanziamento. Una voce di costo importante è il […]
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Calcolo delrendimento locativo rispetto al fattore prezzo d’acquisto – Qual è in realtà la differenza tra il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo? I principianti e i novizi del settore immobiliare sentono spesso due termini tecnici quando si tratta di valutare le proprietà, il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo (semplicemente […]
Leggi di più › Proprietà esclusive come ville, grandi proprietà come nuovi edifici, progetti speciali come terreni, terreni forestali, terreni agricoli & Co. – In questo articolo parliamo dell’errore, o rischio e pericolo delle vendite private di grandi proprietà e progetti, o terreni o proprietà da ristrutturare oltre le 30, 40 o 50 unità abitative. Come già appreso nella […]
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