1,4 milioni — il numero che definisce il mercato immobiliare tedesco Il deficit abitativo in Germania ha raggiunto nel 2026 una dimensione senza precedenti storici nel dopoguerra. La Deutsche Mieterbund (associazione tedesca degli inquilini) quantifica il deficit complessivo in 1,4 milioni di unità abitative — unità che mancherebbero per un approvvigionamento adeguato al mercato della […]
Fino al 2030 in Germania saranno necessarie 2,4 milioni di nuove abitazioni. Con il ritmo attuale di costruzione ne verranno completate solo 1,3 milioni. Cosa sarebbe necessaria a livello strutturale – e perché le abitazioni sociali mancano soprattutto.
Cos’è l’Edificio Tipo E? — L’idea alla base del concetto L’Edificio Tipo E sta per “edificio sperimentale” — una categoria edilizia introdotta in Germania nell’ambito di un’iniziativa del Bundesrat e della legislazione del ministro federale delle costruzioni 2025/2026. L’idea centrale: alcune norme DIN che vanno oltre i requisiti minimi di legge potranno, per l’Edificio Tipo […]
Destatis segnala un aumento del 3,3 percento dei prezzi dei nuovi immobili per febbraio 2026. Mentre l’attività edilizia diminuisce, i costi continuano a salire — un classico scenario di stagflazione. Cosa significa per sviluppatori, acquirenti e investitori.
Germania costruisce così poche nuove abitazioni come non faceva da quando 2012. 206.600 completamenti nel 2025 — un calo del 18 percento. Cause, estremi regionali e cosa significa per gli affitti, i prezzi di acquisto e gli investitori.
La costruzione della propria casa è spesso il più grande investimento della vita di molte persone. Il ruolo di un perito edile non deve essere sottovalutato, poiché questo esperto garantisce la qualità e il valore dell’investimento. Ma come si può riconoscere il vero valore di un perito edile e fino a che punto questo servizio […]
Siete alla ricerca di buoni fornitori di case prefabbricate in Germania? Questo breve elenco con i relativi link è il mio consiglio per la costruzione della vostra casa. Ecco il mio elenco di alcune delle maggiori aziende tedesche di case prefabbricate, con una breve descrizione e i link ai loro siti web. Per saperne di […]
Piano di costruzione di una villa Lukinski – Sognate una villa tutta vostra ma non sapete da dove cominciare? Non preoccupatevi, il mio piccolo piano di costruzione di una villa Lukinski vi mostra tutte le fasi, dalla progettazione al trasferimento, spiegate in modo semplice e chiaro. Sia che optiate per uno stile classico, mediterraneo o […]
Confronto dei tassi di interesse per l’edilizia – Se volete realizzare il progetto edilizio dei vostri sogni, è importante che teniate d’occhio i costi. Gli 8 consigli degli esperti di finanziamenti per l’edilizia spiegano in termini semplici che cosa dovreste controllare quando scegliete il vostro partner di finanziamento. Una voce di costo importante è il […]
Calcolo delrendimento locativo rispetto al fattore prezzo d’acquisto – Qual è in realtà la differenza tra il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo? I principianti e i novizi del settore immobiliare sentono spesso due termini tecnici quando si tratta di valutare le proprietà, il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo (semplicemente […]
Proprietà esclusive come ville, grandi proprietà come nuovi edifici, progetti speciali come terreni, terreni forestali, terreni agricoli & Co. – In questo articolo parliamo dell’errore, o rischio e pericolo delle vendite private di grandi proprietà e progetti, o terreni o proprietà da ristrutturare oltre le 30, 40 o 50 unità abitative. Come già appreso nella […]
GRAFT Architekturbüro – l’architettura, l’urbanistica, il design sono le loro aree principali. Fondato nel 1998, lo studio di architettura GRAFT si trova oggi in 3 continenti. Ogni loro progetto si inserisce nei paesaggi urbani esistenti e sempre, davvero sempre, fa una dichiarazione futuristica e sorprendente. Più di 20 anni di esperienza e molti nuovi progetti […]
