Riparazioni cosmetiche – definizione, specifiche, diritto di locazione e scadenze
Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non è stato stipulato nulla, si applicano le disposizioni legali del diritto d’affitto e il locatore si assume la responsabilità e i costi delle riparazioni. Molte clausole che richiedono all’inquilino di effettuare riparazioni cosmetiche durante il periodo di affitto o al momento del trasloco sono state anche dichiarate non valide dalla Corte federale di giustizia (BGH). Le riparazioni cosmetiche sono prescritte a intervalli di: -3 anni per cucina, bagno e doccia, -5 anni per soggiorni, camere da letto, corridoio, corridoio e toilette, -7 anni per altre stanze adiacenti.
Panoramica delle riparazioni cosmetiche
- Definizione – Riparazioni minori non essenziali, esempio: tappezzare
- Il padrone di casa sostiene le spese per principio
- Le clausole del contratto d’affitto possono cambiare questo
- Limiti di tempo per gli intervalli: -3 anni per il bagno, la cucina -5 anni per i soggiorni, il bagno -7 anni per le stanze adiacenti
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