12 errori tipici nella vendita di un appartamento — Il percorso verso una vendita di successo di un appartamento di proprietà è pieno di trappole che possono costare facilmente cinquemila o sei cifre. Un appartamento con prezzo troppo alto a Monaco può essere venduto dopo sei mesi di stand a 10–15 % sotto il valore […]
6 errori nel vendita di una villa – Come avete visto, la vendita privata di un bene immobile può essere impegnativa. Peggio ancora sono i rischi e gli errori che possono verificarsi durante la vendita privata. Errori che alla fine portano a un prezzo di vendita inferiore e quindi a perdite finanziarie dirette per voi […]
Gli errori tipici della vendita di una casa possono costare rapidamente migliaia o decine di migliaia di euro. Anche nel processo ben congegnato di vendita di un appartamento, c’è una verità che si conferma sempre: Ogni vendita è individuale come l’appartamento stesso. Sebbene ogni situazione porti con sé sfide e opportunità, le esperienze di altri […]
Vendere un appartamento di proprietà — Il contratto di compravendita notarile è il punto centrale legale di ogni vendita di un appartamento. In Germania senza di esso non si può fare nulla: l’articolo 311b del BGB prevede obbligatoriamente la rogatoria notarile per i contratti di compravendita di immobili. Cosa deve essere incluso nel contratto, quali […]
Vendere un appartamento in comunione ereditaria – Quando il defunto lascia una casa o un condominio, gli eredi si trovano a dover decidere cosa fare della proprietà. Spesso decidono di venderla. Tuttavia, la vendita di una casa da parte di una comunità di eredi può essere una questione complessa che presenta numerose sfide. Scoprite qui […]
Vendere l’appartamento in cambio di una rendita – Una rendita vi offre stabilità finanziaria senza dover rinunciare alla vostra casa. Questo è particolarmente importante perché ci sono molte persone che tengono alla propria casa e alla propria indipendenza e preferiscono vivere in modo indipendente il più a lungo possibile. Quando si decide se vendere la […]
Vendere un appartamento con diritto di abitazione — la vendita di un immobile proprio con riserva di un diritto di abitazione a vita è uno degli strumenti più potenti della successione anticipata. Strutturato correttamente, una famiglia risparmia cifre a sei cifre in donazioni e imposte ereditarie, mentre il venditore trascorre il resto della vita nei […]
Vendere un Piatto con inquilino – la vendita di un appartamento di proprietà affittato può rappresentare un’opportunità redditizia per liberare capitale, reinvestire il capitale proprio vincolato o ristrutturare strategicamente un portafoglio. Tuttavia, il processo comporta notevoli particolarità: i diritti degli inquilini, i periodi di blocco per la risoluzione del contratto, i diritti di prelazione e […]
Vendita di un appartamento – il vendita di un appartamento è associata a diverse spese che possono variare in base al tipo e all’estensione della transazione. I punti di spesa più importanti sono in genere le spese dell’agente immobiliare e quelle del notaio, nonché ogni spesa relativa all’ottenimento della documentazione. Con quali spese accessorie dovrete […]
Vendere un appartamento e restare a casa – La vendita di un appartamento può essere un buon modo per molte persone di creare reddito aggiuntivo o liquidità, soprattutto se si trovano in una situazione di difficoltà finanziaria. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, non è così facile separarsi dalla propria casa e trasferirsi in un […]
Vendita di appartamento privata – Nel vendere un appartamento di proprietà esistono due vie: con un agente immobiliare o in proprio. Chi vende privatamente risparmia la provvigione dell’agente immobiliare, che tipicamente ammonta a 3,57 % IVA inclusa (la parte del compratore e del venditore insieme spesso 7,14 %) – con un prezzo di acquisto di […]
Vendere un appartamento Tasse – Se volete vendere un appartamento, è importante che vi occupiate della normativa fiscale in materia. Il pagamento delle imposte è uno dei fattori di costo più importanti da considerare. Con la giusta preparazione, è possibile risparmiare un gran numero di tasse. Tassa di speculazione, successione e altro: qui vi spieghiamo […]