Proprietà e divorzio: Vendere, affittare e gestire proprietà

Immobili e divorzio – Separarsi dal proprio partner non è facile per nessuno. Anche per coloro che si sono separati dal coniuge, la nuova situazione di vita è qualcosa di completamente estraneo. Più a lungo è esistita la partnership e il legame, più è difficile adattare le proprie strutture alla nuova situazione di vita. Naturalmente, è ancora più complicato con i bambini, che soffrono anche del divorzio. Ma diventa anche molto complicato con i beni immobili. E se il tuo coniuge vuole rimanere in casa? Come si può vendere la proprietà? O sarebbe meglio affittare la proprietà? Suggerimenti sul tema degli immobili e del divorzio!

Vendere proprietà o… affittare?! Cosa fare?

Vendere prima, durante o dopo la conclusione del divorzio.

Procedura di divorzio

Procedura di divorzio – petizione, perequazione delle pensioni e data – La procedura per un divorzio dipende in larga misura dal fatto che sia contenzioso o amichevole. I divorzi consensuali possono diventare definitivi in pochi minuti presso il tribunale della famiglia, mentre i divorzi per controversia spesso si trascinano per mesi.

Procedura di divorzio

Divorzio: Cosa succede alla mia proprietà

Chi decide di sposarsi e sposarsi, nella maggior parte dei casi intende passare la vita con il proprio coniuge per sempre e condividere tutto ciò che gli appartiene. Quando ci si sposa, nessuno pensa al fatto che alla fine ci sarà un divorzio e forse anche una disputa sui beni. Ma nel 2017, il tasso di divorzio in Germania ha superato il 36%, il che dimostra che purtroppo non tutti i matrimoni durano per sempre. Spesso, il tradimento, la vita quotidiana compresa la routine o anche i problemi finanziari sono le ragioni del divorzio.

Domande, risposte, consigli e procedura per la separazione

Se un divorzio porta alla vendita di una casa, bisogna essere ben informati. Siete in procinto di divorziare o vorreste chiedere il divorzio? Idealmente, avete la possibilità di parlare ragionevolmente e obiettivamente della separazione con il partner da divorziare? A questo punto si pone la domanda: chi possiede cosa? Se possedete una proprietà comune come una casa, dovreste chiedervi: a chi appartiene la casa e come può essere divisa dopo il divorzio?

Divorzio: Vendere la proprietà

Vendere casa velocemente

Vendere una casa velocemente – Vendere una casa è una questione complessa e comporta molti passi diversi. Dalla creazione di un annuncio accattivante alla valutazione dell’immobile e ai successivi passi legali, come il contratto d’acquisto e gli appuntamenti con il notaio. Durante tutte queste fasi, vari punti devono essere presi in considerazione al fine di completare la vendita della proprietà nel modo più redditizio e veloce possibile.

Vendere casa velocemente

Affittare e gestire

Locazione e gestione in caso di divorzio.

Gestire i beni immobili nonostante la separazione

Il dolore della separazione – il tempo della grande felicità: matrimonio, figli e una proprietà comune. Questi sono i sogni di molte coppie. Sfortunatamente, però, raramente tutto funziona come hai sognato. Non è troppo raro che la vita ci metta i bastoni tra le ruote. Molte persone sono devastate dopo una separazione e non hanno la forza di affrontare la divisione dei beni comuni. In questi casi, ha spesso senso mettere la gestione della proprietà comune nelle mani di un agente immobiliare esperto.

Gestire i beni immobili nonostante la separazione

Affittare immobili

Fatti importanti quando si affitta una casa o un appartamento – Affittare una proprietà può essere un ottimo reddito extra, ma può anche diventare il tuo lavoro principale. I padroni di casa hanno molti doveri nei confronti dell’inquilino e devono prendersi cura della proprietà. Tuttavia, se questo ha successo, si possono ottenere molti profitti.

Come posso impostare correttamente l’affitto? Come posso rendere il mio annuncio attraente? E come redigere un contratto di affitto adeguato ed equo? Tutte queste domande sono poste da un futuro locatore, perché affittare con successo una proprietà richiede molta competenza ed esperienza. Tuttavia, se si seguono alcuni semplici passi, si farà il salto per diventare un proprietario di successo e trarre profitto dai guadagni.

Affittare immobili

C’è molto da imparare sul noleggio. Prenditi il tuo tempo.

Legge: Legale

Aspetti legali del divorzio.

Legge sul divorzio

Il divorzio tra coniugi è regolato dalla legge sul divorzio. Questo è regolato nei §§ 1564 ff BGB (Codice civile tedesco) e nel § 111 FamFG (Legge sui procedimenti in materia di famiglia). Potete scoprire ora da noi quali sono i regolamenti e come procede un divorzio!

Legge sul divorzio

Accordo di divorzio

Accordo di divorzio – Se un divorzio non può più essere evitato, dovrebbe almeno essere risolto amichevolmente tra i due coniugi. Un divorzio amichevole è il più facile e conveniente per tutte le parti coinvolte. Un accordo di divorzio aiuta a rendere i divorzi consensuali il meno complicati possibile e risolve in anticipo tutte le questioni importanti relative al divorzio. Questi di solito includono le richieste di mantenimento, la divisione dei beni e la custodia dei figli comuni.

Accordo di divorzio

Manutenzione, classe fiscale, bambini

Il divorzio non è più una situazione eccezionale al giorno d’oggi. Nel 2017, circa il 38% dei matrimoni ha divorziato. Oltre alle montagne russe emotive vissute dagli interessati, le questioni legali tendono anche a rubare il sonno alle persone. Cosa succede ai beni di casa acquistati in comune? E le richieste di manutenzione? Cosa ne sarà della casa comune in cui la coppia viveva insieme e voleva invecchiare insieme?

Manutenzione, classe fiscale, bambini

Manutenzione della separazione

Succede più spesso di quanto si pensi. Dopo alcuni anni di matrimonio, le coppie si rendono conto che le cose non funzionano più come dovrebbero e sorgono pensieri di separazione. Tuttavia, il matrimonio comporta molte responsabilità e una separazione può anche avere importanti implicazioni legali e finanziarie. Un tale passo dovrebbe quindi essere ben pensato e attentamente pianificato. Una buona comunicazione tra i coniugi è la cosa più importante. Gli esperti di Lukinski spiegano cosa ci si può aspettare in termini di mantenimento della separazione e come si può affrontare al meglio una tale situazione.

Manutenzione della separazione

Divorzio di rigore

Un divorzio per difficoltà è l’ultima risorsa. Se c’è una ragione valida per un divorzio immediato senza osservare un anno di separazione, è possibile richiedere un divorzio d’emergenza presso un tribunale della famiglia. Tuttavia, questi divorzi sono solo l’ultima risorsa e sono quindi l’eccezione assoluta.

Divorzio di rigore

Cambio di nome

Cambio di nome dopo il divorzio – Spesso i coniugi desiderano cambiare il loro cognome dopo un divorzio per venire a patti con il divorzio, o semplicemente per riprendere il loro nome di nascita. Tuttavia, ci sono alcune cose che devono essere prese in considerazione in questo caso, che sono stabilite nel codice civile. Per darvi una panoramica dei fatti più importanti, gli esperti di Lukinski vi spiegano in dettaglio il tema del cambio di nome dopo il divorzio.

Cambio di nome

Adeguamento dei diritti pensionistici: pensione dopo il matrimonio

Nella maggior parte dei divorzi, la perequazione delle pensioni deve essere effettuata dal tribunale della famiglia. Regola i diritti e le prospettive delle prestazioni pensionistiche per vecchiaia o per ridotta capacità di guadagno che i coniugi hanno acquisito durante il matrimonio. I matrimoni fino a tre anni devono richiedere la perequazione delle pensioni, tutti gli altri possono escluderla davanti al notaio o strutturarla meglio.

Adeguamento dei diritti pensionistici

Diritto alla pensione

Diritto alla pensione dopo il divorzio – Chi vuole divorziare deve affrontare molte domande senza risposta. Uno di questi è la pensione e come viene trattata nel divorzio. In questo contesto, le coppie si confrontano con la parola perequazione delle pensioni, che non significa altro che i diritti pensionistici acquisiti durante il matrimonio sono divisi tra i coniugi.

Diritto alla pensione

Emotivo

Aspetti emotivi di una separazione:

Separazione con i bambini

Una separazione con figli comuni è una sfida per tutti gli interessati. I cambiamenti legali e organizzativi sono principalmente per i genitori, ma la cosa più importante è probabilmente il carico emotivo e come i genitori affrontano questi cambiamenti. I bambini devono sempre essere presi in considerazione durante la separazione e quindi si devono osservare certi modelli di comportamento.

Separazione con i bambini

Motivi di divorzio

Obiettivi di vita, infedeltà, litigi – in ogni relazione ci sono diversi problemi e quindi anche diverse ragioni che parlano per una separazione o un divorzio. Tuttavia, ci sono spesso ragioni simili, come l’infedeltà, la violenza, ma anche la gelosia o l’abuso di droga.

Motivi di divorzio

Estratto

Una separazione è dolorosa e richiede pazienza e resistenza da parte degli interessati. Mentre le emozioni corrono alte, è difficile pensare chiaramente e parlare delle strade separate nel futuro. La questione della casa comune e della separazione spaziale si pone presto. Al più tardi dopo il deposito dei documenti di divorzio, la separazione spaziale è legalmente richiesta per l’anno di separazione al fine di effettuare un divorzio legale.

Trasloco dalla casa condivisa

Anno di separazione

Anno di separazione – In ogni matrimonio ci sono delle crisi. Tuttavia, se questi sono insormontabili, spesso si verifica la separazione e nasce il desiderio di divorzio. Tuttavia, prima che questo possa essere reso legalmente vincolante, la coppia deve passare attraverso un anno di separazione. Ma perché è necessario questo anno di separazione e come procede il divorzio dopo l’anno?