Gratis: 6+ consigli per vendere subito la tua casa a Ratingen

Vendita privata o meglio con un agente immobiliare? Qui sul nostro portale troverete le risposte alle domande più importanti sulla vendita di un immobile.

Il processo inizia con una valutazione onesta: prendete un appuntamento con il primo agente immobiliare per la valutazione della vostra casa o appartamento modernizzato a Ratingen. Casa con 110 o 200 metri quadrati, non importa se vendete casa a schiera, casa a graticcio costruita in legno e casa prefabbricata: rendetevi chiaramente conto di come dovreste idealmente procedere qui e come potete ottenere il prezzo ottimale, acquisite tutte le conoscenze necessarie nel mercato immobiliareConoscete la vostra regione, se avete poco tempo per contribuire, scrivete una e-mail al nostro team immobiliare. Nella valutazione delle proprietà residenziali, sarete supportati dal necessario know-how nelle vendite immobiliari qui descritte e da ulteriori ricerche sui prezzi nella vostra zona durante la valutazione del valore. Se non vuoi spendere tanto tempo e fatica, contattaci semplicemente per e-mail o per telefono.

Il prossimo: Preparazione di documenti. Pianta e piani architettonici. Lo sviluppo del quartiere e le valutazioni degli agenti immobiliari sono documenti importanti da avere. Le fotografie luminose aumentano il valore di vendita della vostra casa, in modo che gli acquirenti possano avere un’immagine molto più realistica della proprietà. Le tue foto devono sempre presentare la tua proprietà o casa a schiera nella luce migliore.

Il prossimo arriva: È necessario impostare il prezzo di vendita per la proprietà o appartamento a Ratingen. Posizione, tipo di casa, età, tutto questo gioca un ruolo nel calcolo del prezzo di vendita, per voi. Ciò che è importante non è quello che voi stessi una volta speso per la vostra casa a Ratingen in passato. O le innumerevoli ore di lavoro. Come è sempre stato, solo la domanda e l’offerta determinano il prezzo di vendita previsto, e la domanda e l’offerta in particolare determinano il prezzo di acquisto che l’acquirente sarà disposto a pagare. Certo, per gli inesperti sarà naturalmente confuso nominare correttamente il valore della vostra casa, ma allora la valutazione pratica dei nostri scout è una raccomandazione.

Il prossimo punto della lista è il seguente: fate redigere l’offerta per la vostra proprietà dal designer. Sai che sei interessato all’acquisto quando leggi la descrizione della proprietà. Dato che la prima impressione conta quando ci si conosce, vale la pena investire un po’ di sforzo in un’esposizione estremamente strutturata quando si vende. Inoltre, come proprietario conosci tutte le caratteristiche all’interno. Pertanto, assicuratevi che tutti gli extra importanti trovino il loro posto nell’esposizione. Per esempio, una piscina privata per i bambini, una veranda, un garage o un giardino, ecc. Voilà, l’esposizione è pronta? Al momento avete il miglior spazio di vendita attraverso il portale frequentemente cliccato per il settore immobiliare, ma anche il buon vecchio regionale pressein Ratingen. Poi sedersi e aspettare la prima richiesta per un appuntamento di visualizzazione.

Poi segue: Una volta che avete iniziato con la vostra esposizione, includendo una varietà di foto dell’esterno e dell’interno, è spesso più veloce del previsto e il vostro agente immobiliare ha già le prime domande sul vostro attuale annuncio immobiliare, se avevate ingaggiato un agente per il progetto, organizza il feedback per voi e solo allora, se ci sono ancora domande da parte degli interessati, vi contatta.

Il prossimo: Organizzazione di appuntamenti di visualizzazione con i vostri potenziali interessati e il giorno delle visualizzazioni: domenica, lunedì, ecc: Il plus aumenta, in modo che la vostra proprietà sia trasmessa al meglio abbastanza rapidamente e con successo, l’agente immobiliare fissa permanentemente nuovi appuntamenti per le visite di casa con le persone che sono interessate a comprare la vostra proprietà, se volete, lui o lei prende in consegna ogni appuntamento senza di voi. Naturalmente, puoi anche far parte della conversazione. Assicuratevi sempre che la vostra proprietà faccia un’impressione impeccabile su ogni ospite. Perché, come tutti sappiamo, è l’occhio che fa l’acquisto.

Il passo successivo è quello di verificare il potere d’acquisto della persona interessata alla tua proprietà. Non dovrete assistere a nessuna inadempienza di pagamento, la provata affidabilità creditizia dell’interessato sarà verificata immediatamente dal vostro agente immobiliare dopo l’ispezione e l’esame preciso delle tende da sole, delle connessioni elettriche, ecc.

Firmare un contratto d’acquisto immobiliare autenticato presso un notaio

Un nuovo proprietario è stato trovato, ora l’agente immobiliare conduce le trattative finali con il tuo potenziale nuovo proprietario, organizza tutte le formalità del contratto di acquisto. Il vostro venditore prepara il vostro contratto notarile in collaborazione con lo studio notarile del vostro ordine, per la notarizzazione dovete andare da un notaio in ogni caso, richiesto dalla leggeL’acquirente e il venditore mettono le loro firme sul contratto. Con le firme, avete ufficialmente venduto la vostra vecchia proprietà. Congratulazioni, ma ci sono ancora alcuni compiti da svolgere.

La vostra nuova sfida: Poi dopo l’iscrizione completata nel registro fondiario, rispettivamente l’avviso prioritario di trasferimento, il prezzo della proprietà può essere riscattato.Il notaio inserisce quindi la nuova iscrizione nel registro fondiario così come l’avviso prioritario di trasferimento, assicura esemplarmente che un venditore non può vendere tacitamente la sua proprietà più volte, cioè a persone diverse allo stesso tempo, se l’acquirente potrebbe pagare il prezzo di vendita concordato al vostro conto bancario in piedi nel contratto, il notaio lo informa. Dopo il rilascio da parte del notaio, si dovrebbe controllare il saldo del conto per la ricezione del denaro.

Avanti sul tuo piano strategico per la vendita di immobili a Ratingen: La vostra casa a Ratingen è venduto, poi la fattura per il notaio e agente immobiliare deve ancora essere pagato. Dovete organizzare il trasferimento per il successivo appuntamento notarile. L’agente immobiliare e il notaio vi invieranno un’unica fattura per il pagamento.

Ratingen in Nord Reno-Westfalia è la patria di 87.158 abitanti e quindi potenziali acquirenti di case. Il prossimo: Voilà! Un’ultima informazione rilevante: l’imposta sulla vendita di immobili può essere reclamata sulla plusvalenza e sempre quando tra la vendita privata e il passaggio sulla vostra casa è inferiore a dieci anni, il supplemento di solidarietà e l’imposta ecclesiastica sono aggiunti in cima a quello, naturalmente le eccezioni sono fatte qui. Per esempio, se lei come proprietario ha vissuto nella sua casa per più di 3 anni.

Alloggi, immobili e sviluppo demografico a Ratingen

La guida sul prezzo di acquisto per gli appartamenti, terreni edificabili, ma anche case a schiera ai proprietari di immobili a Ratingen per età a Ratingen. Ratingen ha attualmente 87.158 persone con una superficie di 88,74 km², Ratingen è una grande città. Gli appartamenti sono richiesti con 982 persone per ogni chilometro quadrato costruito e non sviluppato di Ratingen, in totale lo 0,11% dei tedeschi sono registrati a Ratingen.

Situazione abitativa e nuove costruzioni – Dove vivono effettivamente le persone a Ratingen?

Comprare o affittare, come si vive a Ratingen? Qualche settimana fa, l’Ufficio federale di statistica ha calcolato i valori secondo i quali 33.852 residenti vivono in una casa propria o in una casa a schiera e 42.193 residenti vivono in un appartamento in affitto. Gli appartamenti condivisi a Ratingen, d’altra parte, hanno una quota totale molto insignificante di solo circa 5.744 inquilini. Secondo lo studio di LBS Research, 51.423 persone dovrebbero vivere attualmente in coppie sposate nelle varie proprietà locali, 35.735 single. Da questo, si conosce l’attuale necessità di azione nella costruzione di nuovi alloggi.

Quali nuove valutazioni esistono dagli studi settoriali? La metà degli studi ipotizza 31.694 nuove abitazioni entro il 2020, un altro buon terzo ne ipotizza 26.412 al momento, e solo il 17% circa vede 36.976 abitazioni completate nei prossimi anni. Quale numero di unità abitative sarà effettivamente costruito secondo altre proiezioni? Attualmente si stanno costruendo solo 244 unità. Con un investimento totale di 3,4 miliardi di euro.

Inquilini e proprietari sono davvero soddisfatti della loro situazione abitativa

A Ratingen, le persone sono estremamente soddisfatte alla fine della giornata del luogo in cui vivono. Proprio come estrapolati 71.844 proprietari di case e appartamenti che apprezzano il proprio ambiente di vita, contro solo 15.314 meno felici, in tutto 56.531 in più, lo stesso sentimento è mostrato dai molti inquilini di Ratingen, con 64.079 abitanti. Lo sapevate che la grande quantità di residenti vivono in una casa unifamiliare, non in appartamenti, 45.641 Ratingen residenti vivono in case unifamiliari, molto più che in condomini, qui 27.083 o 13.517 persone vivono in case per due inquilini, la popolare casa bifamiliare.

Crescita locale: residenti per età

Statisticamente, Ratingen ha molti giovani residenti, come 3.207 bambini di età compresa tra 1 e 5 anni, così come molti residenti di età avanzata, come 21.171 residenti di età compresa tra 40 e 59 anni, ma cosa riserva il futuro? Ratingen sta aumentando regolarmente, da 86.427 cittadini circa 4 anni fa, Ratingen è aumentata di un spesso incredibile 731 persone ad una statistica 87.887. La prognosi a lungo termine continua, perché secondo gli studi, 90.038 persone vivranno qui già nel 2022, cioè altre 2.880 persone.

605.668.865 euro di capitale sono attualmente sul mercato immobiliare di Ratingen

Tutti i 531.505.331 euro di contanti nei conti di risparmio, ancora di più, 605.668.865 euro sono depositati in beni immobili e solo 111.245.302 euro esistono come beni utilizzabili, lo pensavi? L’importo completo delle transazioni nel mercato immobiliare ogni anno a Ratingen, statisticamente parlando, è di 7.982.193.755,15 euro. In nuova costruzione residenziale, si prevede che fino a 3.377.081.973,33 euro sono spostati, un intero 3.991.096.877,58 euro sono attualmente investiti in modernizzazione ogni dodici mesi a Ratingen, in totale, il mercato degli immobili a Ratingen cumulativamente si muove un quasi inimmaginabile 15,4 miliardi di euro ogni dodici mesi.

Vivere senza affitto a Ratingen: ecco come è distribuita la vita in una proprietà privata in base all’età

Quanti abitanti di Ratingen vivono felicemente senza pagare l’affitto? Secondo i calcoli di Empirica, 3.666 bambini da 0 a 10 anni vivono in case o condomini di proprietà dei loro genitori. In seguito, ce ne sono alcuni di più, forse a causa della difficile fase infantile e del conseguente fatto che i genitori lavorano. Da 11 a 21 anni, 4.539 vivono nella proprietà dei loro cari genitori. Il numero dei 21-30enni è molto più basso, viaggiano e cercano la libertà in tutta Europa, in questa fascia d’età solo 993 persone vivono senza affitto. Più si invecchia, più è probabile che siano proprietari della propria casa, con 3.763 dei 31-40enni e 6.507 dei 41-50enni, 5.958 dei 51-60enni vivono nella propria casa e 4.551 dei 61-70enni vivono nella propria casa, ma solo 2.820 degli 87.158 residenti passano la parte successiva della loro vita nella loro vecchia casa.

Il cambiamento di Ratingen nel mercato immobiliare

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Casa	33.852
Flat	5.360
Affitto	42.193
Appartamento condiviso	5.744

Fonte statistica: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietario di casa (età)	Unità
0-10	3.666
11-21	4.539
21-30	993
31-40	3.763
41-50	6.507
51-60	5.958
61-70	4.551
71-80	2.820

Fonte: empirica / LBS Research

Sviluppo

Area circostante

Famiglie / persone	oggi	2035	Differenza
1	35.735	38.350	2.615
2	29.634	31.377	1.743
3	10.459	8.716	-1.743
4	7.844	6.973	-872
più di 5	2.615	2.528	-87

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica

Ratingen

Famiglie	oggi	2035	Differenza
1	46.194	48.808	2.615
2	25.276	24.404	-872
3	7.844	6.973	-872
4	5.229	5.142	-87
5 +	1.743	1.569	-174

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica