Affittare o comprare una casa? Comprare immobili come investimento e sicurezza

Affittare o comprare una casa – La proprietà attuale è semplicemente troppo piccola e si decide di trasferirsi. Un grande passo che solleva molte domande. Per molti, la prima domanda è: affittare o comprare? Questa domanda non è così facile da rispondere e molte circostanze possono giocare un ruolo nella decisione. Ci sono molti vantaggi e svantaggi per entrambe le alternative, ma alla fine sta a voi decidere quale opzione è giusta per la vostra situazione di vita.

Aiuto alla decisione: affittare, comprare, vivere

L’acquisto di una proprietà è una grande decisione che non dovrebbe essere presa alla leggera. Ci sono diversi vantaggi e svantaggi e per alcuni è la decisione giusta, mentre per altri è quella sbagliata. La situazione di vita è una caratteristica importante nella decisione e può aiutare a guidare la decisione.

Vantaggi: Investimento, investimento e proprietà

Comprare una casa offre molti vantaggi. Investire in una casa è un investimento finanziario che ha un alto valore. La casa aumenterà anche di valore attraverso eventuali lavori di ristrutturazione da parte vostra e avrete investito i vostri soldi saggiamente. Anche se prendete un prestito, una volta che l’avete pagato avrete un oggetto con un alto valore che può esservi utile nella vecchiaia o in altre situazioni della vita.

Quando comprate una casa, ne avete il completo controllo. Quando si ristruttura, sta a voi decidere cosa cambiare, come dovrebbe essere e chi dovrebbe farlo. Siete anche proprietari del terreno, quindi se volete fare dei cambiamenti, è anche a vostra discrezione. Quindi sono molto liberi nelle loro decisioni sulla proprietà e sono indipendenti dagli altri.

Immobili come investimento: speciale

1. Parte: Investimento classico o esotico – Quale proprietà è adatta come investimento?
2. Parte: Immobili come investimento – A cosa devo fare attenzione?

Un altro vantaggio di comprare una casa è che si ha una certa sicurezza perché si possiede la proprietà. Così non si corre il rischio di essere sfrattati o di dover sopportare disagi a causa di modifiche che il padrone di casa vuole fare. Sei il padrone di casa tua e questa è una sensazione che probabilmente si prova solo quando si compra o si costruisce una casa.

Svantaggi: Responsabilità, debito e riserve

Tuttavia, comprare una casa può anche avere degli svantaggi. Per comprare una casa, di solito si deve prendere un prestito. Questo significa che devi indebitarti e quindi sei obbligato a pagare questo prestito. Inoltre, dovreste accumulare riserve, dato che dovrete pagare tutte le riparazioni necessarie. Lei è l’unico responsabile della sua casa e dovrà sostenere tutti i costi che la casa comporta.

Un altro svantaggio è che avrete costi mensili più alti che se affittate. Non solo le utenze che dovete pagare, ma anche il prestito che dovete pagare e le riserve che dovete accumulare. L’ultimo svantaggio è che sei meno flessibile. Se devi trasferirti in un altro posto a causa del tuo lavoro, o se vuoi espandere o ridimensionare, la casa deve essere prima venduta o affittata. Dopo tutto, siete responsabili della casa e dovete prendervene cura. Questo può rivelarsi rapidamente più difficile del previsto e voi avete per le mani un rischio di cui siete responsabili.

Affittare beni immobili: Flessibilità

Affittare un immobile è più facile che comprare una casa. Tuttavia, ci sono molti vantaggi e svantaggi rispetto all’acquisto di una casa che dovrebbero essere presi in considerazione. Naturalmente, dipende dalla specifica situazione di vita quale decisione è quella giusta, ma ci sono alcuni aiuti al processo decisionale.

Vantaggi: Flessibilità e bassi costi

Affittare una casa può avere molti vantaggi. Prima di tutto, avete costi mensili più bassi perché non dovete pagare un prestito o qualcosa del genere, ma solo pagare l’affitto caldo ogni mese. Questo punto include direttamente il secondo vantaggio, perché non è necessario indebitarsi per affittare una casa. Non dovete prendere un prestito e non dipendete da una banca. Inoltre, una casa grande e moderna può essere conveniente da affittare, ma il prezzo di acquisto è al di là delle tue possibilità. Così si può ottenere di più per i propri soldi. Se sono necessarie delle riparazioni o si verificano degli incidenti, come un danno d’acqua, non sarete bloccati con i costi, perché il vostro padrone di casa li sosterrà, dato che è responsabile della proprietà.

L’ultimo vantaggio di affittare una casa è la grande flessibilità. Se le circostanze della vita cambiano e avete bisogno di più o meno spazio, di un giardino più grande o vi trasferite in un altro posto, potete semplicemente terminare il vostro contratto d’affitto e non dovete preoccuparvi di un nuovo affitto o simili. Si mantiene la propria flessibilità molto di più con una proprietà in affitto che con una acquistata, e soprattutto quando si è giovani, la flessibilità non è da sottovalutare.

Svantaggi: Limitato e non protetto

Sfortunatamente, ci sono anche alcuni svantaggi che dovreste considerare. Certo, sei più flessibile con una casa in affitto, ma purtroppo sei ancora limitato in alcune cose.

Per esempio, non hanno l’autodeterminazione sulla casa, quindi se vogliono fare dei cambiamenti, questa decisione non spetta a loro, anche se riguardano la loro casa. Questo può includere mantenere gli animali domestici, ma anche apportare modifiche alla casa stessa, come l’installazione di un camino o la riprogettazione del giardino. Il padrone di casa ha sempre l’ultima parola sui cambiamenti della casa o della proprietà, anche se non siete d’accordo. Spesso inquilini e padroni di casa vanno d’accordo e si possono trovare soluzioni semplici, ma spesso accade il contrario e il padrone di casa decide sopra la vostra testa.

Un altro svantaggio è che non si ha nessun investimento finanziario quando si affitta una casa. Se avete intenzione di affittare una casa per più di 10 anni, probabilmente spenderete più soldi in affitto ogni mese di quanti ne avreste necessari per pagare un prestito.

Per un lungo periodo di tempo, ha senso considerare un investimento finanziario sotto forma di beni immobili per avere una riserva nella vecchiaia. L’ultimo svantaggio di un condominio è il pericolo permanente di essere sfrattati. Certo, capita spesso che inquilini e padroni di casa vadano d’accordo, ma anche in questo caso c’è il pericolo che il padrone di casa abbia bisogno della proprietà per il proprio uso. La loro casa può essere portata via da loro molto rapidamente, il che è un rischio che deve essere preso in considerazione.