Vivere in Germania: una panoramica dei quartieri popolari di Berlino, Amburgo, Monaco e Co.

Vivere in Germania – Comprare proprietà a Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf, Francoforte & Co. – Trovare un appartamento nelle città tedesche e vivere in Germania non è così facile. Soprattutto la ricerca del quartiere giusto può essere un lavoro duro e poi c’è il processo di acquisto della proprietà. Per questo motivo, vorremmo fornirvi una piccola guida, con istruzioni, consigli e, soprattutto, una panoramica delle migliori zone residenziali nelle città più popolari della Germania. Torna alla panoramica: Immobili Germania.

Vivere in Germania: guida definitiva della città

I prezzi degli immobili in Germania continuano a salire, il che significa che sempre più persone stanno considerando una casa o un appartamento come investimento. Tuttavia, l’immobiliare non è un investimento così popolare in Germania come negli Stati Uniti, anche se è un’opzione più sicura per investire denaro rispetto ad aree come il mercato azionario, soprattutto in tempi di crisi dei mercati finanziari.

Immobili come investimento: Amburgo, Berlino, Monaco & Co.

Se vuoi immergerti più a fondo in una città, questi articoli ti aiuteranno:

• Vivere a Berlino
• Vivere ad Amburgo
• Vivere a Monaco
• Vivere a Francoforte
• Vivere a Düsseldorf
• Vivere a Colonia

Dov’è il posto migliore per investire in Germania?

Se siete preoccupati di mettere i vostri soldi nel settore immobiliare per le ragioni menzionate sopra, ha senso pensare a quale città, e specialmente quali quartieri, hanno un potenziale di crescita davanti a loro. D’altra parte, si può anche andare sul sicuro e tornare a quartieri collaudati. Come investitore, vale sicuramente la pena di concentrarsi su quartieri sicuri, mentre gli investitori guardano più alle zone periferiche e ai sobborghi di una città. Abbiamo più informazioni sugli immobili come investimento per voi qui:

• Investimento immobiliare
• Investimenti di capitale in Germania

Berlino: Immobili nel quartiere alla moda di Kreuzberg e nella zona delle ville di Dahlem

Come capitale tedesca, migliaia di persone sono attratte ogni giorno dalla metropoli sulla Sprea per lavorare, studiare e uscire. Per questo motivo, un appartamento qui è particolarmente utile. Vivere nella metropoli è anche qualcosa di molto speciale. Berlino emana un’atmosfera che nessun’altra città tedesca può eguagliare. Il pubblico è internazionale e le dimensioni della città fanno sì che ogni quartiere abbia la propria atmosfera. Si può percepire la storia profonda di Berlino e sentire la diversità dei suoi abitanti in ogni angolo.

• Popolazione: 3.669.491 abitanti
• Area: 891.68 km²

Prezzi d’acquisto case: 4.000 €/m²

Prezzi d’acquisto appartamenti: 4.500 €/m²

Ricchezza culturale diffusa in 12 quartieri di Berlino

Mentre Kurfürstendamm ospita esclusivi negozi di lusso, Hackesche Märkte offre boutique di singoli designer locali. Il matrimonio, d’altra parte, è pieno di negozi di seconda mano dove si possono trovare dei veri tesori. Ma naturalmente, la diversità non si esprime solo attraverso le opportunità di shopping.

Anche il mercato del lavoro di Berlino è vario e offre tutto ciò che si può immaginare, dalle start-up ai lavori aziendali. Berlino è anche la sede della più grande università della Germania e vanta un totale di 39 università e college dove si può studiare di tutto, dall’architettura all’arte all’economia.

Berlino è particolarmente famosa per le sue numerose attrazioni, come la Porta di Brandeburgo, la East Side Gallery con parti del Muro di Berlino, la Cattedrale e Potsdamer Platz. Berlino è un alveare di attività – anche di notte, con club di fama mondiale come il Berghain e molti altri bar e discoteche da trovare in tutta la città. Anche il Bundestag, il centro della politica tedesca, merita una visita.

Basta dare un’occhiata ai quartieri di Berlino e vedere da soli le straordinarie possibilità. Lasciatevi convincere dalle attrazioni della città che sono popolari tra i turisti e i berlinesi:

Zona residenziale più costosa e i migliori caffè di Kreuzberg, Charlottenburg e Co.

Molti aspetti diversi giocano un ruolo nella ricerca della zona residenziale perfetta. Da una parte ci sono i prezzi degli appartamenti e dall’altra il quartiere stesso. Ecco perché vorremmo darvi una breve panoramica di cosa aspettarvi in ogni quartiere. Puoi trovare tutto il resto nella nostra pagina panoramica:

• Vivere a Berlino
• Immobili a Berlino

Ma come promesso, non vogliamo nemmeno trattenere le particolarità dei diversi quartieri. È questo che rende i quartieri speciali:

• Friedrichshain: la casa dei migliori caffè di Berlino
• Mitte: Sede dei luoghi residenziali più costosi, come Pariser Platz
• Charlottenburg-Wilmersdorf: casa dei più bei palazzi antichi
• Kreuzberg: sede dei monumenti più storici
• Dahlem: casa della maggior parte delle ville di lusso

Amburgo: appartamenti di lusso a HafenCity, Winterhude e ville a Blankenese

Amburgo la mia perla – il lusso è scritto in grande nella città anseatica. I prezzi degli immobili sono corrispondentemente alti e sono aumentati costantemente negli ultimi anni. Per questo motivo, la città con più di un milione di abitanti è un ottimo posto per investire in immobili. Anche gli sviluppatori di grandi progetti residenziali hanno scoperto la città anseatica per se stessi, e negli ultimi anni sono stati costruiti progetti abitativi di lusso come l’area HafenCity. Gli appartamenti di lusso sull’Elba sono incomparabili e si avvicinano a nessun progetto che le città tedesche hanno visto negli ultimi anni.

• Popolazione: 1.899.160 abitanti
• Superficie: 755,22 km²

Prezzi d’acquisto appartamenti: 4.500 €/m

Piccoli quartieri con un grande potenziale ad Amburgo

A differenza di Berlino, per esempio, Amburgo è divisa in molti piccoli quartieri, ognuno dei quali ha il suo fascino personale. I fiumi Elba e Alster fanno sì che la città sia costantemente interrotta dal fiume, il che porta a luoghi residenziali incredibilmente popolari direttamente sull’acqua, la maggior parte dei quali garantisce anche una bella vista.

Ad Amburgo, a quanto pare, c’è una maggiore distinzione tra vivere, lavorare e uscire rispetto ad altre città. Che questo sia dovuto anche al fatto che la città è divisa in un totale di 104 distretti, sebbene l’area stessa sia più piccola di Berlino, rimane aperto. Ciò che è certo, tuttavia, è che la città non rimane indietro rispetto alla capitale in termini di prezzi degli immobili o di vita notturna.

Il centro di Amburgo e St. Pauli sono le parti della città che non dormono mai. Durante il giorno si può fare shopping qui, comprare generi alimentari o, specialmente a St. Pauli, semplicemente esplorare il vivace quartiere a proprio piacimento.

Ma se volete sapere dove sono i migliori posti dove vivere e cosa rende speciale ogni quartiere, allora abbiamo l’articolo perfetto per voi. Qui troverete tutto quello che dovete sapere sui quartieri che sono più adatti per gli investimenti immobiliari:

• Vivere ad Amburgo
• Beni immobili ad Amburgo

I 5 luoghi più popolari di Amburgo: HafenCity, Harvestehude e Co.

HafenCity, il centro della città, Harvestehude e altro ancora hanno sicuramente alcuni luoghi noti e anche meno noti da esplorare. Se vuoi andare più lontano dalla città, puoi naturalmente controllare il famoso Treppenviertel nel Blankenese. Mentre sei lì, dai un’occhiata alle lussuose ville e vedi chi non vorrebbe passare il resto della sua vita qui.

• Landungsbrücken
• Speicherstadt
• Municipio
• Sternschanze
• Alsterpark

Monaco: appartamenti di lusso nella città più cara della Germania

Coloro che desiderano il lusso non dovranno cercare lontano a Monaco, perché solo l’élite si riunisce qui. I prezzi d’acquisto degli immobili sono corrispondentemente alti. Non sorprende quindi che nella capitale bavarese si trovi la zona residenziale più cara della Germania, il Glockenviertel. Monaco è interessante per tutti coloro che vogliono investire i loro soldi nel settore immobiliare, soprattutto perché gli abitanti della città dimostrano ripetutamente un’alta disponibilità a pagare per gli appartamenti in affitto.

• Popolazione: 1.484.266 abitanti
• Area: 310,7 km²

Prezzi d’acquisto appartamenti: 7.950 €/m²

I migliori luoghi residenziali intorno al centro di Monaco

Quando si guardano i prezzi degli immobili a Monaco, diventa subito chiaro: le località più popolari sono chiaramente intorno al centro della città. Soprattutto quando si tratta di soluzioni residenziali come i loft o gli attici. Nei quartieri intorno al centro della città, gli abitanti di Monaco sono pronti a spendere somme enormi per l’appartamento perfetto. I quartieri studenteschi di Maxvorstadt e Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sono particolarmente popolari tra i ricchi.

Se cercate il massimo del lusso, non dovete andare molto lontano dalla città di Monaco. Mentre ad Amburgo le ville si trovano nei sobborghi dell’Elba, a Monaco si trovano nelle colonie di ville intorno al Palazzo di Nymphenburg. Le proprietà in questa zona si trovano principalmente fuori mercato. Pertanto, lavorare con un agente immobiliare è particolarmente utile in questo caso.

Vuoi saperne di più sul mercato immobiliare, la vita e i quartieri più popolari di Monaco? Allora date un’occhiata qui:

• Vivere a Monaco
• Immobili a Monaco di Baviera

Theresienhöhe, Maxvorstadt e Co.: i quartieri di Monaco durante l’Oktoberfest

L’Oktoberfest a settembre di ogni anno attira sempre migliaia di animali da festa. La capitale bavarese entra in stato di emergenza e gli abitanti di Monaco che non si uniscono ai festeggiamenti preferiscono lasciare la città per tutta la durata della festa. La birra scorre in massa e di tanto in tanto si sente parlare di scontri tra ospiti e polizia. Mentre queste sembrano storie di orrore assoluto, ovviamente non tutta la città è colpita.

Naturalmente, il turismo è molto più alto del normale in questo periodo, il che porta molti visitatori al centro della città. Questo aumento della popolazione si nota intorno al centro della città e anche i bar e i pub sono più affollati del solito, ma non c’è bisogno di preoccuparsi di questo nella maggior parte delle zone residenziali.

Nymphenburg e Ludwigvorstadt-Isarvorstadt in particolare, così come Schwabing-West, non sono quasi toccati dai festeggiamenti e rimangono tranquilli come al solito. Naturalmente, l’Oktoberfest apre anche opportunità per affitti a breve termine della tua proprietà, quindi non è sicuramente tutto negativo. Puoi dare un’occhiata più da vicino all’area intorno a Theresienwiese qui:

Francoforte: Loft e grattacieli

La città bancaria sul Meno offre alcune belle zone e grandi appartamenti di lusso. Francoforte fa parte della regione del Reno-Meno, una zona pittoresca a pochi minuti dalla grande città. Soprattutto la vicinanza al Taunus e la ricca Bad Homburg rendono la città ulteriormente attraente. Francoforte è anche caratterizzata da un affascinante skyline e da un vivace mix di nuovi progetti di costruzione e vecchi edifici. I nuovi appartamenti di lusso che vengono costruiti qui sono particolarmente ricercati.

Vivere nella metropoli principale: proprietà moderne con vista

Solo recentemente la città è stata scoperta dagli sviluppatori, con il risultato di molti quartieri di recente sviluppo con incomparabili appartamenti di lusso. Se state pensando a un investimento immobiliare, la città sul Meno è il posto giusto. Leggi di più su Francoforte e i suoi quartieri più esclusivi qui:

• Vivere a Francoforte
• Immobili a Francoforte

Prezzi d’acquisto appartamenti: 5.800 €/m

Un esempio di un quartiere popolare a Francoforte è Westend-Süd, dove le proprietà commerciali e gli edifici residenziali si rubano la scena a vicenda.

Westend-Süd: appartamenti di lusso nel cuore della città

Insieme al centro della città, il Westend è il quartiere dove si svolge la vita a Francoforte. Banche, società di consulenza e una serie di altri datori di lavoro si trovano qui, attirando migliaia di pendolari in città ogni giorno. Per questo motivo, la domanda di alloggi è particolarmente alta qui. Questo si riflette nei molti nuovi progetti di costruzione che il distretto ha visto negli ultimi anni.

Se cercate la vicinanza al centro della città e un’atmosfera d’affari, la troverete nel Westend, vedete voi stessi:

Düsseldorf: soluzioni abitative di lusso a Oberkassel e altro

La capitale dell’arte della Germania è probabilmente Düsseldorf. Questo si riflette anche nel paesaggio urbano, come imponenti edifici antichi e grandiose ville di città caratterizzano il mercato immobiliare di questa città di medie dimensioni. Soprattutto negli ultimi anni, Düsseldorf è stata in grado di guadagnare in popolarità e convince gli investitori e le persone che cercano un immobile come investimento con prezzi delle case accessibili rispetto alle città precedenti e un bellissimo ambiente di vita.

Come vivere a Düsseldorf – uscire, fare shopping e altro

Se volete sapere di più su Düsseldorf come città e soprattutto tutto sulle zone residenziali più popolari e dove vale la pena investire in immobili, allora date un’occhiata qui, dove vi diremo dove trovare i migliori caffè, visitare i musei più belli e tutto quello che dovete sapere sulla città:

• Vivere a Düsseldorf
• Immobili a Düsseldorf

Prezzi di acquisto appartamenti: 3.900 €/m²

La zona residenziale più esclusiva di Düsseldorf è senza dubbio Oberkassel, di cui non vogliamo privarvi.

Oberkassel: esclusive ville di città con vista sul fiume

Il popolare quartiere di Düsseldorf di Oberkasel è separato dal centro storico di Düsseldorf dal Reno. Questa circostanza porta a luoghi residenziali impressionanti con vista sulla bella città della Renania. Chiunque abbia un’alta considerazione di sé compra un immobile a Düsseldorf. La disponibilità dei residenti a pagare è corrispondentemente alta. Se volete comprare una proprietà che mantiene il suo valore, allora date un’occhiata intorno a Oberkassel:

Colonia: Ville di lusso a Hahnwald e immobili a Südstadt

La roccaforte del carnevale sul Reno non solo merita una visita durante le feste, ma attira anche migliaia di persone ogni anno con la sua ricca offerta educativa e un mercato del lavoro diversificato. Colonia è anche nota come città dei media ed è la sede del cinema, della televisione e delle moderne soluzioni mediatiche.

Opzioni di alloggio intorno a due cinture verdi

Il centro città compresso offre molte opzioni di alloggio, ma i luoghi veramente esclusivi si trovano un po’ più lontano dalla città. Ecco perché abbiamo messo insieme una piccola guida ai migliori posti dove vivere e dove il tuo denaro è meglio investito:

• Vivere a Colonia
• Beni immobili a Colonia

Prezzi d’acquisto appartamenti: 4.000 €/m

Se vuoi vivere Colonia in tutto il suo splendore, dirigiti verso Südstadt, ne parliamo subito!

Südstadt: quartiere urbano con appartamenti di lusso

La Südstadt di Colonia non solo mostra il vero nucleo di Colonia, ma la zona è anche popolare tra i giovani e gli anziani per viverci. La ragione è che le strade sono invitanti e piene di vita tutto l’anno. Durante i semestri, si possono trovare qui gli studenti dell’Università Tecnica, attratti dai caffè di strada freschi e dall’atmosfera piacevole di Südstadt.

Fate una passeggiata virtuale per le strade della città meridionale e lasciatevi contagiare dallo spirito: