Vivere a Winterhude (Amburgo): Comprare e affittare proprietà nel quartiere delle ville di Amburgo – strade popolari, prezzi al metro quadro & Co.

Vivere a Winterhude – L’elegante quartiere di ville ispira con la sua alta qualità di vita, spazi verdi ben curati e proprietà esclusive. Insieme ai sobborghi dell’Elba, Uhlenhorst e la moderna HafenCity, Winterhude è una delle zone residenziali più popolari di Amburgo. Volete investire in un immobile come investimento di capitale nell’ elegante Winterhude? Comprare una casa o acquistare un terreno? Scopri tutto quello che devi sapere per vivere a Winterhude qui. Inoltre: un tour delle strade più costose del quartiere, così come tutti i prezzi al metro quadro per appartamenti, case e terreni – Benvenuti a Winterhude! Torna a: Vivere ad Amburgo.

Vivere a Winterhude: ricercato quartiere di ville con fascino borghese

Winterhude si trova nel nord di Amburgo – uno dei quartieri di ville più pomposi della città. Mentre i numerosi spazi verdi e il vicino lago Alster invitano a passeggiare, la moltitudine di boutique esclusive, caffè storici e ristoranti deliziosi aggiungono il fascino della città. Winterhude è colto, borghese ed elegante.

Benvenuti ad Amburgo: città anseatica internazionale nel nord

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

Winterhude: Mappa e posizione

Winterhude si trova nel nord di Amburgo ed è vicino a Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude e Bamek-Nord. Il distretto copre un’area totale di 7,6 km² e ospita oltre 55.651 residenti.

Luoghi di interesse: Parco, centro culturale, museo & co.

Mentre l’Alter si estende a sud del quartiere, il curatissimo parco cittadino nel centro del quartiere invita a fare una passeggiata. Qui si trova anche il planetario. Nelle vicinanze ci sono anche la famosa piscina naturale e il lago Stadtparksee. Winterhude ispira non solo con i suoi numerosi e curati spazi verdi, ma anche con una varietà di musei, teatri ed eventi culturali regolari.

Uno dei luoghi più famosi riassunti:

• Parco cittadino
• Planetario
• Bagno naturale
• Centro culturale Kampnagel
• Museo della polizia
• Rivista Film Arte Teatro
• Goldbekhaus
• Carrozza merci Think-Picture

Vicini celebri: Achim Reichel, Marcell Jansen e Johannes B. Kerner

Il quartiere delle ville di lusso non solo ispira famiglie con bambini, giovani professionisti e imprenditori, ma anche volti famosi del cinema, della televisione, della musica e dello sport. Non è solo la casa dell’icona televisiva Johannes B. Kerner, ma anche dell’ex calciatore Marcell Jansen, del presentatore televisivo Reinhold Beckmann e del musicista Achim Reichel.

Quindi potete contare su questi vicini importanti a Winterhude:

• Reinhold Beckmann
• Giovanni DiLorenzo
• Jenny Falckenberg
• Thomas Helmer
• Marcell Jansen
• Johannes B. Kerner
• Achim Reichel

Zone residenziali popolari: Un tour attraverso Winterhude

Winterhude è considerato uno dei quartieri di ville più ricercati della città. Mentre a Bellevue si trovano soprattutto ville e case di lusso con vista sull’Alster, condomini e case bifamiliari sono in vendita soprattutto vicino allo stagno Rondeel e tra i singoli canali dell’Alster. Unitevi a noi nel nostro tour degli angoli più ricercati di Winterhude.

Proprietà esclusive vicino allo stagno Rondeel

Ponte Goerne: Vivere vicino all’acqua

Bellevue: vista sulle rive dell’Alster

Immobili a Winterhude: Prezzi al metro quadrato

Che si tratti di uno spazioso bungalow vicino all’Alster, di una casa indipendente ristrutturata con vista su uno dei tanti canali o di un appartamento modernizzato in un vecchio edificio nelle strade intorno allo stagno Rondeel – Winterhude è considerato un luogo attraente per vivere. Questo si riflette anche nei prezzi al metro quadrato, che sono stati ben al di sopra della media di Amburgo per decenni.

Acquisto di beni immobili: Terreno a confronto

Quindi siete interessati al settore immobiliare come investimento e ora vorreste comprare una casa o acquistare un appartamento? Sia le case che i condomini sono popolari a Winterhude. I prezzi al metro quadro variano non solo secondo il tipo di proprietà, ma anche secondo l’anno di costruzione. Per esempio, una casa che ha più di tre anni costa più del doppio di una casa di nuova costruzione. Un appartamento esistente costa poco meno di 6.500 euro al metro quadro e un appartamento di nuova costruzione quasi 8.000 euro al metro quadro.

Ecco i prezzi al metro quadro in sintesi:

• Comprare una casa (esistente): 7.464 €/m
• Comprare una casa (Nuovo): 3.375 €/m
• Comprare appartamento (esistente): 6.591 €/m²
• Comprare Appartamento (Nuovo): 7.966 €/m²

Affittare/affittare casa e appartamento: Proprietà esistente e nuova costruzione

Vorrebbe comprare un condominio? I prezzi degli immobili ad Amburgo stanno aumentando. La domanda di spazio vitale è alta. Il nostro consiglio: aumentate il valore della vostra proprietà con una ristrutturazione e godetevi un rendimento da locazione più alto. Il modo migliore per farlo è chiedere al vostro artigiano e architetto di fiducia. Mentre le case costano tra 11 e 13 euro al metro quadro, gli appartamenti costano tra 15 e 17 euro al metro quadro.

Puoi trovare i prezzi al metro quadrato per le proprietà in affitto qui:

• Affittare una casa (esistente): 11,40 €/m²
• Affittare una casa (Nuovo): 12,23 €/m²
• Affitto appartamento (esistente): 15,36 €/m²
• Affitto appartamento (Nuovo): 16,44 €/m²

Conclusione: vivere a Winterhude

Vivere ad Amburgo! Molti lo sognano, ma alcuni sono scoraggiati da tutta la pianificazione che comporta il trasloco. Eppure Amburgo ha alcuni degli angoli più belli della Germania da offrire. In cima alla lista dei luoghi più desiderabili per vivere: Winterhude, a nord, con i suoi spazi verdi ben curati, numerose istituzioni culturali e ville locali. Lo stagno Rondeel e i canali che attraversano il quartiere contribuiscono anch’essi all’atmosfera affascinante. L’attrattiva di Winterhude come luogo per vivere si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Questi sono stati al di sopra della media di Amburgo per decenni.

Amburgo: immobili nella città anseatica

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

Mercato immobiliare di Amburgo: Panoramica

Molti appartamenti, loft e attici offrono viste uniche. Perfetto per chi lavora molto e quindi cerca il relax tra le proprie quattro mura. Amburgo non è solo il centro dell’economia globale, ma con un alto standard di vita, un’architettura impressionante, una cultura diversa e una buona posizione geografica, offre anche un luogo attraente per vivere per famiglie, single, coppie o imprenditori e investitori.

• Immobili Amburgo

Vivere ad Amburgo: Distretti e quartieri popolari

La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Mentre i sobborghi dell’Elba ispirano con la loro vicinanza alla riva e i molti quartieri di ville, HafenCity e Speicherstadt godono di grande popolarità grazie alla loro posizione centrale. La storica Harvestehude, la culturalmente elevata Uhlenhorst e l’affascinante Winterhude sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere in città. Scopri tutto sui prezzi al metro quadrato e le proprietà nei quartieri più ricercati di Amburgo qui. Per saperne di più: Vivere ad Amburgo.

• Periferia dell’Elba
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vendere una casa, un appartamento o un terreno ad Amburgo

Mentre Othmarschen e Rotherbaum convincono con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankenese e Rissen ispirano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione degli immobili, gli agenti immobiliari e il processo. Clicca qui per la panoramica: Vendere immobili ad Amburgo.

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