Vivere ad Amburgo – La città anseatica, la perla della Germania nel nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Mentre i sobborghi dell’Elba ispirano con la loro vicinanza alla riva e i molti quartieri di ville, HafenCity e Speicherstadt godono di grande popolarità grazie alla loro posizione centrale. La storica Harvestehude, la culturalmente elevata Uhlenhorst e l’affascinante Winterhude sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere in città. Scopri tutto sui prezzi al metro quadrato e le proprietà nei quartieri più ricercati di Amburgo qui. Torna alla panoramica: Immobili ad Amburgo.
Vivere ad Amburgo: eleganti quartieri nel nord della Germania
Amburgo non è solo la sede del più grande porto della Germania, ma anche di un gran numero di grandi aziende, case editrici e agenzie di media. La città anseatica colpisce non solo per la sua forte economia, l’atmosfera internazionale e il mercato del lavoro in crescita, ma anche per i suoi numerosi quartieri chic. Che si tratti di famiglie, single, studenti o imprenditori, tutti si sentono a casa ad Amburgo.
Ecco una panoramica delle zone residenziali più popolari di Amburgo:
Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.
Panoramica delle zone residenziali più popolari: Blankenese, Uhlenhorst, HafenCity & Co.
La crescita della popolazione del 7% significa che quasi 113.000 persone in più vivono in città rispetto a 6 anni fa. Naturalmente, questo salto di popolazione richiede anche più spazio vitale. Ma dove sono le zone residenziali più desiderabili? In quali quartieri vale la pena investire? E quanto sono alti i prezzi degli immobili ad Amburgo? Ne riparleremo tra un momento!
Consiglio di lettura! Scopri di più sulle strade più ricercate della città anseatica qui: Amburgo – strade più costose
Prima di tutto, ecco una breve panoramica dei singoli quartieri prima di dare un’occhiata più da vicino alla posizione, ai prezzi al metro quadro & co.
Elbvororte: sobborghi di lusso sulle rive dell’Elba
Gli eleganti sobborghi dell’Elba di Amburgo includono: Rissen, Blankenese, Isebrook, Nienstedten e Othmarschen. Magnifiche ville e invitanti case unifamiliari sono combinate con la vicinanza ai golf club e alle spiagge. Chi può dire di no a questo? Gli abitanti della periferia dell’Elba sono orgogliosi della loro bella campagna e dei collegamenti veloci con il centro della città. E coloro che cercano il fascino della periferia e uno stile di vita di alto livello lo troveranno qui.
HafenCity: un nuovo quartiere urbano di classe a sé stante
HafenCity è un distretto ufficiale di Amburgo solo dal 2008. Il progetto di costruzione è stato lanciato nel 2009 con l’obiettivo di fare finalmente un uso efficiente delle ex aree portuali. Altrimenti, non solo si perderebbe un prezioso spazio vitale, ma anche luoghi per la cultura e l’educazione. Dopo quasi un decennio di cantiere, il nuovo quartiere potrebbe emergere in tutto il suo splendore. Con le università, i nuovi collegamenti della metropolitana, i grandi ristoranti e gli appartamenti di lusso, il quartiere, prima stanco, brilla più bello che mai. Qui si possono trovare immobili particolarmente moderni come un appartamento o un attico.
Harvestehude: affascinante quartiere di lusso con fascino
Essendo uno dei quartieri più storici, Harvestehude non ha nulla da invidiare agli altri quartieri. La posizione è di prima classe, il paesaggio urbano è caratterizzato da molti vecchi edifici e palazzi, e l’Alster esterno e il canale di Isebek non sono lontani. Così, il fascino unico del quartiere ricorda l’eleganza senza tempo dell’alta società del XIX secolo.
Speicherstadt: quartiere unico con edifici neogotici in mattoni
La Speicherstadt è diventata famosa come il più grande complesso di magazzini del mondo. Il quartiere, costruito alla fine del XIX secolo, non solo ispira con il suo unico paesaggio urbano caratterizzato da molti edifici neogotici in mattoni dei decenni passati, ma anche con i canali locali, che possono essere facilmente esplorati in barca.
Uhlenhorst: immobile esclusivo con vista sull’Alster
Ville e case a schiera in mezzo a caffè e ristoranti di ogni fascia di prezzo – questo è ciò che offre Uhlenhorst. Il quartiere sull’Alster è molto popolare, poiché offre appartamenti e case vicino all’acqua e con vista sul resto della città. I single in particolare troveranno qui un appartamento adatto, purché siano disposti a spendere gli spiccioli necessari. Uhlenhorst è caratterizzata da un ritmo di vita veloce e si presenta come fresca e giovane.
Il quartiere centrale è emerso da tempo come uno dei quartieri alla moda e attira l’alta società della perla anseatica. Piccoli caffè carini fiancheggiano le strade e invitano a soffermarsi mentre i residenti passano con i loro bambini e ragazzi. Coloro che cercano la cultura sono anche nel posto giusto qui, poiché il parco cittadino offre molte opportunità per passare il tempo con l’esercizio, l’arte e l’educazione.
Eppendorf: architettura eccezionale e spazi verdi ben curati
La zona residenziale vanta un’architettura eccezionale circondata da ampi spazi verdi, che sono perfetti per rilassanti passeggiate e offrono anche ottimi percorsi di jogging. Il “villaggio nella città” è particolarmente accattivante grazie all’ospedale universitario, uno dei più grandi datori di lavoro di Amburgo, che assicura anche che Eppendorf sia particolarmente facile da raggiungere in auto e con i mezzi pubblici. Vi diciamo anche quali delizie culinarie vi aspettano a Eppendorf.
Elbvororte: Blankenese, Othmarschen, Rissen & Co.
I sobborghi dell’Elba alle pendici dell’Elba sono considerati la casa dei ricchi e dei belli di Amburgo. Lontano dal trambusto, chi si rispetta costruisce le sue case nel verde idilliaco. Ciò che appare lontano dall’azione sulla mappa è tuttavia facile da raggiungere con la S-Bahn. Belle ville, edifici imponenti e una vista incredibile compongono il fascino di Blankenese, Rissen & Co. Anche chi non si trasferisce qui non dovrebbe assolutamente perdersi il Treppenviertel e l’Elbstrand. Leggi di più qui:
Le proprietà nei sobborghi dell’Elba sono tra le più costose della città. Le ville che si affacciano sull’intera riva dell’Elba sono particolarmente ricercate. E anche gli appartamenti in edifici vecchi e nuovi non sono così cari come qui.
Prezzi al metro quadro: da 6.000 a 20.500 €/m²
Elbvororte: Mappa e posizione
I sobborghi dell’Elba sono tutti poco distanti l’uno dall’altro. Quindi, in quasi 30 minuti, ogni sobborgo è facilmente raggiungibile.
Visita turistica: Una vita di lusso sulle rive del fiume Elba
Lussuosa villa, spaziosa maisonette ed esclusiva casa indipendente – chi vive nella periferia dell’Elba non solo può godere di una favolosa vista sull’Elba, ma anche degli immobili più ricercati di Amburgo.
Guardate voi stessi in Streetview:
HafenCity: una vita di lusso nel cuore della città
Questo quartiere promette appartamenti di lusso direttamente sull’Elba con vista sull’acqua. HafenCity è uno dei quartieri più nuovi di Amburgo e si è già fatto un nome come uno dei quartieri più esclusivi di Amburgo durante la fase di costruzione dal 2000 al 2009. La costruzione della Elbphilharmonie – uno dei nuovi punti di riferimento di Amburgo – ha anche contribuito significativamente alla sua fama. Per saperne di più, clicca qui:
Il quartiere confina direttamente con il centro di Amburgo ed è quindi a pochi passi dalle opportunità di shopping della città anseatica. Oltre a caffè e ristoranti, qui troverete anche diverse università private e una varietà di hotel.
Prezzi al metro quadro: da 9.000 a 28.700 €/m²
HafenCity: Mappa e posizione
Oltre alla sala da concerto Elbphilharmonie, ci sono altre attrazioni qui, come il Museo delle Spezie o il Museo Marittimo Internazionale. Dal 2014, il quartiere può essere raggiunto anche con la metropolitana. La stazione si chiama appropriatamente HafenCity University.
Visita turistica: Elbphilharmonie e architettura moderna
Non c’è anche carenza di bar e ristoranti, il che ha anche a che fare con il fatto che le aziende situate qui e nelle vicinanze amano trascorrere i loro pranzi di lavoro in un’atmosfera di lusso. L’area è anche caratterizzata dal turismo, che porta ulteriori folle al distretto.
Esplora il quartiere di lusso di HafenCity e fatti un’idea dei dintorni:
Harvestehude: quartiere storico con un tocco di lusso
Antichi edifici storici, pompose case signorili d’altri tempi ed esclusive ville in stile Art Nouveau caratterizzano il paesaggio urbano mozzafiato di Harvestehude. La posizione tra l’Alster esterno e il canale di Isebek è ottima, gli spazi verdi sono ben curati e il fascino del quartiere ricorda l’eleganza dell’alta società del XIX secolo. Continua a leggere qui:
Vuoi acquistare un immobile a Harvestehude? Che si tratti di un loft esclusivo, di una villa spaziosa o di un appartamento ristrutturato in un vecchio edificio, a Harvestehude si possono trovare tutti i tipi di proprietà. Soprattutto le proprietà di lusso con un po’ meno metri quadrati sono molto popolari.
Prezzi al metro quadro: da 5.000 a 15.000 €/m²
Harvestehude: Mappa e posizione
Situato a nord di Amburgo, il tranquillo Harvestehude offre una vista di prima classe sul lago Außenalster. I popolari quartieri HafenCity e Rotherbaum sono anche vicini. Uhlenhorst è di fronte, così come Winterhude, adiacente allo Stadtpark.
Visita turistica: Tour delle strade più care di Amburgo
Harvestehude ospita diversi monumenti, attrazioni, spazi verdi e parchi. Mentre gli spazi verdi ben curati invitano a passare un pomeriggio rilassante all’aperto, le numerose chiese e il monastero locale contribuiscono al fascino unico del quartiere con il loro fascino storico.
Guarda tu stesso il fascino del quartiere qui:
Speicherstadt: paesaggio urbano unico pieno di edifici storici in mattoni
La Speicherstadt in particolare ha un fascino unico, caratterizzato dai numerosi canali che attraversano il quartiere, così come gli edifici neogotici in mattoni che danno al quartiere il suo fascino storico unico. Inoltre, essendo il più grande complesso di magazzini del mondo, la Speicherstadt ha molto da offrire: Mentre le gite in barca vi invitano a esplorare la zona in barca, è possibile fare una passeggiata rilassata lungo il castello circondato da fossati con un caffè in mano. Leggi di più qui:
L’attrattiva della zona residenziale si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Questi sono in forte aumento da un po’ di tempo. E giustamente, secondo noi. Dopo tutto, il quartiere non solo ispira giovani e anziani, ma anche single, coppie, famiglie e investitori.
Prezzi al metro quadro: da 6.000 a 18.500 €/m²
Speicherstadt: Mappa e posizione
A nord di HafenCity e a sud di Uhlenhorst e Winterhude si trova la Speicherstadt. L’area con il suo storico complesso di magazzini è un edificio protetto dal 1991. Le sei flotte che attraversano la Speicherstadt sono Kehrwiederfleet, Brooksfleet, St. Annenfleet, Holländischbrookfleet, Kleines Fleet e Wandrahmsfleet.
Visita turistica: Architettura neogotica in mattoni
L’architettura di Speicherstadt è unica. Qui ci sono un totale di 15 blocchi di magazzini e sei annessi. E dal 1991, questi edifici sono stati anche elencati come monumenti storici. Unisciti a noi in un tour di una delle zone residenziali più ricercate di Amburgo.
Uhlenhorst: roccaforte culturale sulle rive dell’Alster
Lo Schönen Aussicht è uno dei luoghi più popolari per vivere ad Amburgo. Da qui, non solo si ha una vista sull’Alster, ma anche su gran parte della città. Uhlenhorst è sicuramente un quartiere per single emergenti che, oltre alla splendida vista, apprezzano anche la vicinanza al centro della città e soprattutto apprezzano il fatto di vivere in un quartiere alla moda con molte piccole opzioni di vita notturna come ristoranti, caffè e bar. Anche per arrivare a St. Pauli non ci vuole una vita. Questo può essere raggiunto da Uhlenhorst in circa 30 minuti. Scopri di più qui:
Il quartiere centrale di Uhlenhorst si trova a est del lago Außenalster ed è di fronte a Harvestehude. Anche i quartieri di Rotherbaum, Winterhude e Hohenfelde non sono lontani.
Visita turistica: Case impressionanti e caffè carini
Le strade ampie e alberate sono davvero invitanti da percorrere. Piste ciclabili ben sviluppate e spazio per i pedoni aiutano a non intralciarsi a vicenda. Inoltre, il quartiere colpisce per i suoi residenti relativamente giovani, che sono in parte responsabili del paesaggio stradale.
Esplora il popolare quartiere di Uhlenhorst qui:
Winterhude: una vita splendida vicino al parco della città
Diagonalmente di fronte alla bella Eppendorf si trova il quartiere emergente di Winterhude. Questa parte del distretto di Hamburg-Nord è particolarmente accattivante con le sue ville lussuose e gli affascinanti edifici in stile art nouveau. Qui, il fascino anseatico è stato conservato e si esprime non solo nell’architettura attraverso edifici in mattoni di clinker e ville bianche, ma è particolarmente evidente nell’atmosfera costiera locale. Per saperne di più, clicca qui:
I buoni collegamenti con il centro della città e un piacevole paesaggio urbano fanno salire la popolarità e quindi il prezzo d’acquisto. D’altra parte, ci sono attici particolarmente esclusivi e ricercati con viste incredibili e molte nuove costruzioni.
Prezzi al metro quadro: da 5.500 a 16.300 €/m²
Winterhude: Mappa e posizione
Winterhude è tanto diversa nei suoi abitanti quanto nel suo paesaggio stradale. Il quartiere circonda lo Stadtpark e si trova nelle vicinanze del lago Außenalster. Il centro della città e il quartiere della vita notturna di St. Pauli sono facilmente raggiungibili grazie alle numerose stazioni della metropolitana e il viaggio dura solo 30-40 minuti. Ma Winterhude stessa non è mai noiosa, con caffè e ristoranti, così come pub e bar.
Visita turistica: Gli appartamenti di lusso incontrano il programma culturale
Oltre ai loft in vecchi edifici ristrutturati e alle case art nouveau, il quartiere è caratterizzato soprattutto dalle possibilità del parco cittadino. Questo non solo offre sentieri per una piacevole passeggiata, ma ha anche una serie di offerte culturali. Inoltre, il quartiere offre un regolare mercato settimanale dove si possono assaggiare e acquistare le prelibatezze della regione.
Guarda tu stesso il fascino del quartiere qui:
Eppendorf: immobili con fascino storico
Il quartiere impressiona con la sua architettura storica e molti spazi verdi. Coloro che cercano una zona residenziale di alto livello con vecchi edifici ben restaurati troveranno ciò che cercano a Eppendorf. Ville di città rinnovate e vecchi edifici modernizzati caratterizzano l’immagine di Eppendorf. L’ospedale universitario situato lì attrae molti medici e professori capo che apprezzano un breve tragitto per andare al lavoro. Di conseguenza, ci si può aspettare prezzi più alti per appartamenti e case, ma ne vale la pena.
Eppendorf: Mappa e posizione
Questo non è sicuramente il quartiere più grande di Amburgo, ma è tanto più esclusivo per questo. Le case e gli appartamenti sono molto richiesti, soprattutto grazie alla buona reputazione di Eppendorf. Le stazioni della metropolitana Eppendorfer Baum e Kellinghusenstraße vi collegano al resto della città. Qui non mancano i piccoli caffè.
Visita turistica: Palazzi eleganti e caffè accoglienti
Facciate di case colorate, balconi decorati e ben piantati e graziosi caffè, questo è ciò che si può vedere a Eppendorf. La zona tranquilla non solo fa bene all’anima, ma non deve nemmeno nascondersi visivamente – con facciate di case ornate e grandi finestre che suggeriscono condomini inondati di luce.
Fatti un’idea degli affascinanti dintorni di Eppendorf qui:
Conclusione: qual è la migliore zona residenziale di Amburgo?
Non è possibile dare un giudizio generale. Se si preferisce un sobborgo più tranquillo, ma non si vuole rinunciare al lusso delle connessioni veloci e dei golf club esclusivi, nonché dei resort sul lungomare, Blankenese è sicuramente il posto giusto. Uhlenhorst e Winterhude sono il posto giusto ad Amburgo per giovani coppie o single, ma anche le famiglie non avranno problemi a trovare quello che cercano a Winterhude. HafenCity in particolare è l’opzione migliore per chi ama essere al centro dell’azione.
Amburgo: immobili nella città anseatica
Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.
Mercato immobiliare di Amburgo: Panoramica
Molti appartamenti, loft e attici offrono viste uniche. Perfetto per chi lavora molto e quindi cerca il relax tra le proprie quattro mura. Amburgo non è solo il centro dell’economia globale, ma con un alto standard di vita, un’architettura impressionante, una cultura diversa e una buona posizione geografica, offre anche un luogo attraente per vivere per famiglie, single, coppie o imprenditori e investitori.
La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Mentre i sobborghi dell’Elba ispirano con la loro vicinanza alla riva e i molti quartieri di ville, HafenCity e Speicherstadt godono di grande popolarità grazie alla loro posizione centrale. La storica Harvestehude, la culturalmente elevata Uhlenhorst e l’affascinante Winterhude sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere in città. Scopri tutto sui prezzi al metro quadrato e le proprietà nei quartieri più ricercati di Amburgo qui. Per saperne di più: Vivere ad Amburgo.
Vendere una casa, un appartamento o un terreno ad Amburgo
Mentre Othmarschen e Rotherbaum convincono con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankenese e Rissen deliziano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione degli immobili, gli agenti immobiliari e il processo. Clicca qui per la panoramica: Vendere immobili ad Amburgo.
https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/02/hamburg-hansestadt-speicherstadt-hafencity-blankenese-spree-alster-hafen-immobilien-haeuser-villa-kaufen-wohnen.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-01-03 07:39:432022-03-01 10:37:19Vivere ad Amburgo: Villa, appartamento e proprietà a Blankenese, HafenCity, Uhlenhorst & Co. – Investire in immobili
Potremmo richiedere che i cookie siano attivi sul tuo dispositivo. Utilizziamo i cookie per farci sapere quando visitate i nostri siti web, come interagite con noi, per arricchire la vostra esperienza utente e per personalizzare il vostro rapporto con il nostro sito web.
Clicca sulle diverse rubriche delle categorie per saperne di più. Puoi anche modificare alcune delle tue preferenze. Tieni presente che il blocco di alcuni tipi di cookie potrebbe influire sulla tua esperienza sui nostri siti Web e sui servizi che siamo in grado di offrire.
Cookie essenziali del sito Web
Questi cookie sono strettamente necessari per fornirvi i servizi disponibili attraverso il nostro sito web e per utilizzare alcune delle sue caratteristiche.
Poiché questi cookie sono strettamente necessari per fornire il sito web, rifiutarli avrà un impatto come il nostro sito funziona. È sempre possibile bloccare o eliminare i cookie cambiando le impostazioni del browser e bloccando forzatamente tutti i cookie di questo sito. Ma questo ti chiederà sempre di accettare/rifiutare i cookie quando rivisiti il nostro sito.
Rispettiamo pienamente se si desidera rifiutare i cookie, ma per evitare di chiedervi gentilmente più e più volte di permettere di memorizzare i cookie per questo. L’utente è libero di rinunciare in qualsiasi momento o optare per altri cookie per ottenere un’esperienza migliore. Se rifiuti i cookie, rimuoveremo tutti i cookie impostati nel nostro dominio.
Vi forniamo un elenco dei cookie memorizzati sul vostro computer nel nostro dominio in modo che possiate controllare cosa abbiamo memorizzato. Per motivi di sicurezza non siamo in grado di mostrare o modificare i cookie di altri domini. Puoi controllarli nelle impostazioni di sicurezza del tuo browser.
Cookie di Google Analytics
Questi cookie raccolgono informazioni che vengono utilizzate sia in forma aggregata per aiutarci a capire come viene utilizzato il nostro sito web o quanto sono efficaci le nostre campagne di marketing, o per aiutarci a personalizzare il nostro sito web e l'applicazione per voi al fine di migliorare la vostra esperienza.
Se non vuoi che tracciamo la tua visita al nostro sito puoi disabilitare il tracciamento nel tuo browser qui:
Altri servizi esterni
Utilizziamo anche diversi servizi esterni come Google Webfonts, Google Maps e fornitori esterni di video. Poiché questi fornitori possono raccogliere dati personali come il tuo indirizzo IP, ti permettiamo di bloccarli qui. Si prega di notare che questo potrebbe ridurre notevolmente la funzionalità e l’aspetto del nostro sito. Le modifiche avranno effetto una volta ricaricata la pagina.
Google Fonts:
Impostazioni Google di Enfold:
Cerca impostazioni:
Vimeo and Youtube video embeds:
Altri cookies
Sono necessari anche i seguenti cookie - Puoi scegliere se permetterli:
Privacy Policy
Puoi leggere i nostri cookie e le nostre impostazioni sulla privacy in dettaglio nella nostra pagina sulla privacy.
