Vivere a Südstadt (Colonia): Investire in immobili come investimento di capitale – Prezzi al metro quadro per villa, appartamento e terreno

Vivere a Südstadt – Ascoltare musica all’Eierplätzchen, prendere il sole al Volkspark o pattinare lungo il Reno – a Südstadt c’è sempre un’opzione per passare il tempo. Caffè e ristoranti vi invitano a banchettare e vi permettono di rilassarvi. Questo è esattamente il motivo per cui gli immobili nella Südstadt di Colonia sono così popolari, perché tutti vogliono vivere qui. Se stai pensando di comprare una proprietà come investimento, allora dai un’occhiata più da vicino a Südstadt a Colonia. Che si tratti di una casa, di un appartamento o di un terreno, qui puoi scoprire tutti gli angoli più belli di Colonia, così come i prezzi attuali degli immobili – benvenuto a Südstadt! Torna a: Vivere a Colonia.

Vivere a Südstadt: quartiere vivace nel cuore della città

Soprattutto negli ultimi anni, la Südstadt di Colonia è diventata sempre più popolare e molte persone si trasferiscono in questa parte di Colonia. Südstadt si trova a sud del centro di Colonia e confina con l’Altstadt (città vecchia) e la Neustadt (città nuova). A Südstadt troverete una varietà di piccoli negozi, boutique e bei caffè e ristoranti. Inoltre, si può raggiungere il centro della città molto rapidamente da qui e si può viaggiare in modo flessibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

Benvenuti a Colonia

Colonia è una città dello stato federale del Nord Reno-Westfalia e si trova nella parte occidentale del paese. La città con più di un milione di abitanti confina direttamente con il Reno e si trova a circa 1,5 ore dal confine olandese. Colonia ha molto da offrire oltre a un noto e impressionante skyline ed è molto popolare tra studenti, famiglie o anziani. La città ha una superficie di 405 km² ed è divisa in diversi distretti. Il mix di vari progetti di nuova costruzione e vecchi edifici rende questa città sull’acqua così popolare.

Ecco una mappa con Colonia:

Südstadt: Mappa e posizione

Come suggerisce il nome del distretto, Südstadt si trova a sud di Colonia e confina con il Reno sul lato orientale. Gli studenti in particolare sono attratti qui, poiché la Südstadt è sede dell’Università Tecnica di Colonia, tra gli altri.

Ecco una sezione della Südstadt a Colonia.

Luoghi di interesse: Parco della pace, Reno & Co.

Ci sono molte cose da vedere e da sperimentare nella Südstadt di Colonia. La Südstadt è varia, per esempio, si può camminare lungo il Reno, passeggiare nel piccolo centro o godersi il pomeriggio al Friedenspark nel verde. Ci sono anche molti ristoranti e caffè dove si può passare il tempo durante il giorno o la sera, e anche il TH Köln si trova qui, motivo per cui Südstadt è particolarmente popolare tra gli studenti.

Ecco alcune delle attrazioni principali di Südstadt.

• Parco della pace
• Reno
• Severinstorburg
• Ristoranti
• Caffè
• Università di tecnologia di Colonia

Visita turistica: Un tour della Südstadt

La gente della Südstadt di Colonia è varia e così l’architettura. C’è un mix di appartamenti di vecchia costruzione, ville e anche appartamenti di nuova costruzione. Questa zona di Colonia è particolarmente popolare tra gli studenti, in quanto non si vive direttamente nel centro della città, ma si ha comunque tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. I bellissimi dintorni, compresi i numerosi caffè e negozi, aggiungono solo questo.

Passeggiata sul Reno: passeggiare sul lungomare

Via dello shopping nella Südstadt

Friedenspark: vivere in campagna

Immobili e prezzi al metro quadro a Südstadt

Nella Südstadt di Colonia, gli appartamenti in particolare sono molto ricercati e popolari. Dato che sono soprattutto gli studenti e i giovani adulti a trasferirsi in questa zona di Colonia, qui c’è più richiesta di appartamenti prevalentemente vecchi che di ville o case indipendenti. Se volete comprare un appartamento nuovo in questa zona, dovreste aspettarvi di pagare 3.762 euro al metro quadro. Per le proprietà esistenti, il prezzo al metro quadro è di circa 3.762 euro, dato che i vecchi edifici sono particolarmente popolari.

Ecco i prezzi al metro quadro in sintesi:

• Comprare appartamento (stock): 5.546 euro
• Comprare un appartamento (nuova costruzione): 3.762 euro

Conclusione

Vivere e abitare a Colonia – questo è quello che molti vogliono. Che si tratti di un appartamento modernizzato in un vecchio edificio, di una villa esclusiva o di un appartamento redditizio come investimento, tutti si sentono a casa nella Südstadt di Colonia. Il quartiere è sicuro, la posizione è di prima classe e il bellissimo paesaggio urbano non solo offre diversità architettonica, ma costituisce anche il fascino del quartiere. Per non parlare dei numerosi caffè romantici e delle delizie culinarie! Se volete comprare un appartamento qui, dovete essere preparati a prezzi immobiliari un po’ più alti. Questi sono particolarmente popolari qui. Il nostro consiglio: contatta l’agente immobiliare di cui ti fidi! Un agente immobiliare esperto non solo vi sosterrà durante il processo di acquisto, ma vi consiglierà anche sui temi delle tasse e dei finanziamenti.

Colonia: immobili nella città dei media sul Reno

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Beni immobili a Colonia

Quasi nessun’altra grande città in Germania offre così tanto “margine di miglioramento”. Dal prezzo di acquisto all’architettura della proprietà esistente. Sia che si tratti di un condominio, di un edificio di appartamenti o di un lussuoso loft con vista sul Reno. La colonia ha goduto di una popolarità in costante crescita per anni. La più bella città sul Reno ha davvero qualcosa da offrire a tutti. I vecchi edifici signorili di Südstadt e la famosa zona intorno a Rheinauhafen sono particolarmente impressionanti.

• Immobiliare Colonia

Vivere a Colonia: Distretti e quartieri popolari

La città mediatica sul Reno offre un paesaggio urbano diversificato, garantendo la soluzione di vita perfetta per tutti. Dall’appartamento di lusso alla villa, c’è davvero tutto. Con l’aiuto dell’agente immobiliare giusto, puoi senza dubbio trovare l’immobile dei tuoi sogni – che sia Südstadt, Marienburg o Hahnwald – un immobile come investimento a Colonia paga sempre! Una delle più grandi università tedesche assicura un paesaggio urbano giovane e dà alle “Veedeln” la loro freschezza inimitabile. Volete investire in un immobile come investimento di capitale nell’affascinante Colonia? Scopri tutto sui quartieri residenziali più ricercati della città qui, compresi i consigli sulla posizione, i prezzi al metro quadro & co! Alla panoramica: vivere a Colonia.

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Vendere casa, appartamento e terreno a Colonia

Vendere un appartamento, un condominio o la propria proprietà. La colorata metropoli mediatica di Colonia ha molto da offrire: Mentre Marienburg e Rodenkirchen deliziano con la loro vicinanza al Reno, Neustadt è piena di vita cittadina. Lindenthal, a ovest, colpisce per la sua atmosfera tranquilla, e coloro che preferiscono l’esclusività e la prominenza possono stabilirsi a Hahnwald. Vuole vendere la sua proprietà a Colonia? Tutto sul processo di vendita, i documenti più importanti e se si dovrebbe vendere privatamente o con un agente immobiliare. Alla panoramica: Vendere immobili a Colonia.

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