Vendere una casa: Vendere con successo la propria casa a Bad Hersfeld

Bad Hersfeld, una città di circa 30.000 abitanti, si trova nel nord dello stato dell’Assia, 50 km a sud-est di Kassel sul fiume Fulda. Dal 1951, la città è conosciuta in tutta la Germania per il suo festival che si tiene nelle rovine del monastero. Nel 1967 Bad Hersfeld ospitò il 7° Hessentag.

Cosa bisogna tenere a mente quando si vende una casa

Vendere una casa o un condominio richiede considerazioni sul momento opportuno e deve essere ben preparato. Sono necessari ampi preparativi, inoltre si deve trovare il prezzo adatto e la proprietà deve essere commercializzata nel miglior modo possibile. Molti dettagli nel processo di vendita ti sommergono come proprietario privato. Vi consigliamo quindi di affidare a noi di Lukinski questo complesso compito. Giudicate voi stessi leggendo la seguente descrizione.

Ottenere i documenti necessari

Quando vendete la vostra casa, avrete bisogno dei seguenti documenti per completare il processo in modo legalmente sicuro:

• Documenti che mostrano la posizione, le planimetrie e lo spazio abitativo
• Estratti del catasto e, nel caso di oneri fondiari esistenti, i documenti di finanziamento
• Pass energetico e prova di qualsiasi lavoro di ammodernamento effettuato

Dopo che i documenti sono a posto, bisogna trovare il prezzo ideale.

Valutare la proprietà residenziale

Si può trovare il giusto prezzo di vendita solo attraverso una valutazione professionale della casa o dell’appartamento. Questo viene fatto di solito da un agente immobiliare che conosce la situazione del mercato, è competente nella valutazione degli immobili e prende in considerazione tutti gli aspetti rilevanti. Senza il supporto di un’azienda specializzata nella vendita di immobili, potrete consultare solo un geometra relativamente costoso.

Fissare il prezzo di vendita e pubblicizzare la proprietà

Sulla base della valutazione, si determina un prezzo di vendita e si prepara un esposto il più dettagliato possibile per la commercializzazione. Contiene i documenti ottenuti, foto informative dell’interno e dell’esterno e testi descrittivi della casa e degli immediati dintorni. Questa esposizione serve a pubblicizzare la proprietà su tutti i canali di vendita, dovrebbe indurre gli interessati a fissare degli appuntamenti di visualizzazione.

Come funziona un’ispezione della casa?

Prima di tutto, dovresti mettere la tua proprietà residenziale in una condizione attraente e organizzare un appuntamento individuale con ogni potenziale acquirente. Questo comporta mostrare tutte le stanze, rispondere a molte domande e allo stesso tempo scoprire quanto è forte l’interesse del potenziale acquirente. Alla fine, dovrete selezionare una delle parti interessate e negoziare il prezzo di acquisto con lui o lei. Nel fare ciò, bisogna supporre che ci siano diversi interessi e mostrare capacità di negoziazione. Allo stesso tempo, è necessario chiedere al probabile acquirente come vorrebbe pagare la vostra casa e, se si cerca un finanziamento, chiedere la conferma della sua banca.

Redigere il contratto di acquisto e consegnare la casa

Dopo aver concordato un prezzo accettabile con l’acquirente, è necessario redigere un contratto di vendita. Un notaio è sempre richiesto per la vendita di beni immobili, e l’acquirente di solito ne sceglie uno. Il primo incontro è per discutere il contratto e dovete portare con voi i documenti sopra menzionati. Dopo l’incontro, il notaio redigerà una bozza che sarà inviata per posta sia a voi che all’acquirente. Entrambe le parti hanno di solito due settimane per controllare i dettagli e discuterli con i loro esperti fiscali, per esempio. Alla data prevista, il contratto viene firmato da tutte le parti presso lo studio del notaio. Dopo che il prezzo d’acquisto e la tassa di proprietà sono stati pagati, la casa viene consegnata al suo nuovo proprietario.

Risparmiare tempo e ottenere un prezzo di vendita ottimale

Ci sono settimane intense e spesso stressanti tra l’ottenimento dei documenti e la consegna delle chiavi. Noi di Lukinski – Your House Sale, vi offriamo la gestione completa della vendita. Questo vi fa risparmiare molto tempo e, grazie al nostro approccio professionale, potete aspettarvi un prezzo adeguato alla situazione attuale del mercato. Ci occupiamo di tutte le formalità, valutiamo la vostra casa, progettiamo la pubblicità e troviamo un acquirente solvibile.

Conclusione

Lukinski è il contatto ideale per voi quando vendete beni immobili. Decidete ora di prendere un appuntamento per telefono. Se lo desiderate, ci occuperemo del resto con competenza e affidabilità dopo una visione. In caso di successo, l’acquirente paga i nostri costi.