Vendere una casa a Büdingen

Büdingen si trova a circa 50 km a nord-est di Francoforte sul Meno. Büdingen è una città di carattere medievale. Il totale di 15 quartieri si sviluppa intorno a un castello circondato da un fossato, che è ancora oggi abitato dalla famiglia proprietaria. Büdingen è uno dei comuni più densamente boscosi dello stato di Hesse. Ha 10.000 ettari di foresta privata e 2.600 ettari di foresta municipale. Questa regione è così diventata anche una popolare area ricreativa locale. La città ha attualmente circa 23.000 abitanti. Inoltre, Büdingen gode di un grande vantaggio di localizzazione sia per le imprese commerciali che per le famiglie grazie ai suoi collegamenti ottimali di trasporto. Oltre alle scuole generali e professionali, la città ha anche una scuola d’arte e una scuola di musica. La città ha anche tutti i fornitori locali necessari e i negozi specializzati. Büdingen offre anche una vasta gamma di delizie gastronomiche.

Cosa bisogna considerare quando si vende un immobile?

La città di Büdingen bandisce regolarmente gare d’appalto per terreni commerciali e terreni edificabili. Se acquistate un terreno lì, voi, come acquirente, vi impegnate a costruire una proprietà che sia pronta per essere occupata entro tre anni. Se acquistate un terreno edificabile comunale con la vostra famiglia, la città vi concederà dei benefici. Per ogni figlio minorenne che vive nella stessa famiglia, riceverete 10 m² di terreno gratuitamente. I cittadini di Büdingen che hanno la loro residenza abituale nel comune da almeno due anni ricevono 10 m² in più gratuitamente quando acquistano un terreno comunale.

Consigli per la visita

Se volete vendere una casa o un appartamento, dovreste anche sviluppare un piano di visualizzazione. Questo vi assicurerà di avere una visione d’insieme dei vostri potenziali acquirenti e vi farà risparmiare tempo e denaro.Dovete porvi le seguenti domande:

• Chi contatta gli interessati e quando deve avvenire l’appuntamento per la visione?
• Chi fa la chiamata?
• Cosa vuole sapere il potenziale acquirente sulla proprietà?
• Di quali documenti ho bisogno per questo?

La cosa migliore da fare è fare un programma preciso per gli appuntamenti di visualizzazione in modo da poter escludere fin dall’inizio qualsiasi possibile scontro di appuntamenti. Compilate anche i dati chiave più importanti sulla proprietà. Questo include, per esempio, l’anno di costruzione, eventuali lavori di ristrutturazione già eseguiti ed eventualmente anche informazioni sui materiali da costruzione utilizzati, l’isolamento termico o i collegamenti elettrici e sanitari. I documenti più importanti sono il certificato energetico e la planimetria. La planimetria dà anche al potenziale acquirente una panoramica dell’edificio e delle sue dimensioni. Il certificato energetico è obbligatorio dal 2009 e fornisce informazioni sui valori di consumo energetico dell’immobile e sui possibili lavori di ristrutturazione necessari. Assicuratevi di avere sempre questi documenti a portata di mano. Questo darà al potenziale acquirente un quadro chiaro della proprietà all’appuntamento di visualizzazione.

CONCLUSIONE

Naturalmente, noi di Lukinski siamo felici di occuparci di queste agende per voi. Con noi, avete un partner competente al vostro fianco quando si tratta di vendere una casa o un appartamento o di acquistare beni immobili. Chiamateci e scoprite di più. Siamo anche a vostra disposizione per tutte le domande riguardanti le vendite private. L’acquisto o la vendita di una proprietà è sempre una questione molto complessa. Lavorando con Lukinski, faciliti il tuo lavoro e risparmi molto tempo e denaro. Dopo tutto, volete anche ottenere il miglior prezzo possibile quando vendete la vostra proprietà.