Tag Archivio per: Balance anual

Determinare il valore di mercato: Determinare il valore di mercato e calcolare il prezzo di vendita

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Determinazione del valore di mercato – La determinazione del valore di mercato di un immobile è regolata per legge dall’Ordinanza sulla valutazione degli immobili(ImmoWertV). Oltre al tipo di utilizzo, alle dimensioni e alle condizioni dell’immobile, anche l’efficienza energetica dell’immobile è un fattore importante nella determinazione del valore di mercato. Il valore di mercato viene determinato […]

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Fornitori di vendita parziale a confronto! Casa, appartamento, terreno + acquisto parziale vincitore del test

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Fornitore di vendita parziale [anno] – Grande casa, grande appartamento, ma “pochi soldi per vivere”? Questo confronto tra fornitori di vendita parziale vi fa risparmiare 1-2 ore di ricerca, calcoli e “comprensione delle differenze”. Qui potrete conoscere tutti i principali fornitori, i loro costi, le tariffe e il vincitore del test. “Wertfaktor”, “Hausanker”, “Engel & […]

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Costanza: le strade più care – Alpsteinweg sul lago di Costanza

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Costanza – Insieme alle grandi città come Berlino, Monaco, Amburgo o Francoforte sul Meno, Costanza è uno dei luoghi più popolari per vivere in Germania. La posizione immediata sul lago di Costanza e il tipico fascino bavarese fanno salire i prezzi al metro quadro, sia per un appartamento a terrazza, un attico, una casa a […]

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Tegernsee: Le strade più care – Bad Wiessee, Gmund, Rottach-Egern

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Tegernsee – Se pensate che le strade più costose si trovino solo nelle grandi città o nelle isole della Germania, vi sbagliate. Insieme al lago di Starnberg, i comuni intorno al lago Tegernsee sono tra i luoghi più costosi per vivere in Germania. Qui, molte persone aspirano a una casa di vacanza o una villa […]

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Vendere un condominio: Determinare il prezzo, le tasse e gli inquilini + la tassa di speculazione

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Vendita di condomini [anno] – Completamente affittati o sfitti, la vendita di condomini (anche tenement / apartment house) è più particolare, ma anche più redditizia, si valuta tutto, dalle tipologie di appartamento, alla proprietà. Il discorso si fa ancora più particolare quando si vendono vecchi condomini, con o senza agenzia immobiliare. Ma iniziamo passo dopo […]

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Valutare un appartamento: calcolare il prezzo di acquisto e vendere un condominio

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Valutazione di un appartamento – Avete un condominio come una maisonette, un appartamento o anche una casa e volete sapere quanto vale? Naturalmente, si può andare direttamente da un perito e/o un agente immobiliare con questa domanda. Tuttavia, la valutazione esatta diventa importante al più tardi quando si vuole vendere o lasciare in eredità l’appartamento. […]

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Vendere un appartamento: Valutazione, procedura, tasse e consigli – Condominio

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Vendere un appartamento/condominio [anno] – Dalla valutazione alla tassa di speculazione: solo poco più di 200.000 immobili vengono venduti in Germania ogni anno. Quindi quasi nessuno ha esperienza nella vendita di un appartamento (ETW). Come puoi valorizzare il tuo appartamento? Appartamento, loft o attico in un vecchio edificio? Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf, Francoforte – […]

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Vendere un terreno [anno]: procedura, diritto edilizio, agente immobiliare, notaio, costi e tasse

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Vendere un terreno – In campagna o nelle metropoli vendere un terreno è una decisione a cui si pensa da molto tempo. Ci possono essere varie ragioni per vendere. Ma quando si tratta del successo della vendita, tutti i proprietari sono d’accordo. La proprietà dovrebbe essere venduta al miglior prezzo e senza una lunga attesa. […]

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Valutare una casa: valutare approssimativamente il prezzo di acquisto o farlo stimare? Valutazione

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Valutare una casa – Quanto vale la tua casa? Chiunque valuti erroneamente il valore della propria casa, indipendentemente dal tipo di casa, spaventerà i potenziali acquirenti! Non importa se è una villa, una casa indipendente, una casa di campagna o una casa a basso consumo energetico (consiglio: vale anche per i condomini). Il risultato: non […]

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Certificato di competenza – Si dovrebbe controllare questo

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Prova di competenza – Molti clienti chiedono se c’è una prova di competenza per gli agenti immobiliari. Questo non è previsto dal legislatore, quindi non è necessario cercare un certificato di competenza quando si commissiona un agente immobiliare. La situazione è diversa per quanto riguarda l’obbligo di formazione continua. Secondo la legge sull’introduzione di una […]

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Valutazione di un condominio: valore di mercato, valutazione e prezzo d’acquisto della vostra proprietà

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Valutare un condominio – Se vuoi vendere il tuo condominio, allora una cosa è importante: Un prezzo d’acquisto informato, orientato al mercato e realistico. Le domande centrali poste dai proprietari: Quanto vale il mio condominio? Come si calcola il valore di un condominio? Come fa l’ufficio delle imposte a determinare il valore di un condominio? […]

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Vendere una casa ereditata: Inherit – Come trasformare la tua proprietà in contanti!

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Vendere una casa ereditata – Ci sono domande comuni che ci arrivano, come “Quando posso vendere una casa ereditata?” e in particolare molte variazioni intorno a un argomento: le tasse quando si vende. La vendita di una casa ereditata è tassabile? Come viene tassata una casa ereditata? Quanto costa la tassa di successione su una […]

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