Procura – Una procura, cioè l’autorizzazione di una persona ad agire in nome proprio, può essere rilasciata informalmente. I contratti di acquisto immobiliare devono essere autenticati. Per questo motivo, è necessario che l’autorizzazione di una terza persona sia anche autenticata. La registrazione delle circostanze modificate nel registro fondiario è possibile solo in queste circostanze. In […]
Contratto di amministratore – Le associazioni di proprietari di condominio di solito hanno un amministratore che si occupa dell’amministrazione della proprietà comune. Più: magazine Lukinski. Viene redatto un contratto di gestione per il trasferimento di questo compito. Questo contratto di gestione specifica i diritti e gli obblighi dell’amministratore nei confronti dell’associazione dei condomini. La remunerazione […]
Asta – C’è un’asta obbligatoria di una proprietà da una parte e un’asta di divisione dall’altra. Un’asta obbligatoria ha luogo quando il proprietario non può più pagare i debiti relativi alla proprietà. Un’asta di divisione ha luogo quando la proprietà di una proprietà è divisa tra più persone e queste non riescono a mettersi d’accordo […]
Strategia di marketing – Per ottenere il miglior prezzo possibile per un terreno o una proprietà, è necessaria una strategia di marketing. Un agente immobiliare ha di solito acquisito una strategia di marketing attraverso una grande esperienza. Per evitare un gran numero di richieste di informazioni da parte degli interessati, è importante preparare una descrizione […]
Valore di mercato – Il valore di mercato di una proprietà determina il valore combinato di una proprietà in termini di posizione, popolarità e valore materiale. Se una proprietà deve essere venduta, il prezzo di acquisto è basato sul valore di mercato della proprietà. Un perito prepara una valutazione del valore di mercato, che venditori […]
Restrizione alla vendita – Una persona che possiede un’abitazione o parte di un’abitazione ha il diritto di vendere quella proprietà. Se il proprietario è membro di una comunità di proprietari, i membri della comunità hanno interesse a che il nuovo proprietario sia correttamente integrato nel gruppo esistente. Guida: credito immobiliare. Per questo motivo, c’è una […]
Ventilazione – Una regolare ventilazione adattata alla stagione può prevenire lo sviluppo della muffa e assicurare un buon clima interno. Il disaccordo sul riscaldamento e la ventilazione regolari da parte dell’inquilino è spesso la causa delle controversie tra inquilino e padrone di casa. Esplora home. Le organizzazioni dei consumatori e le associazioni dei proprietari offrono […]
Brokeraggio – Una somma di denaro che un agente immobiliare o una società immobiliare riceve quando un contratto di acquisto, affitto o locazione è stato mediato con successo. Un buon agente aiuta: agenzia immobiliare. Nel settore immobiliare, questi importi sono fissati per legge e si basano sul prezzo di acquisto di una proprietà o sull’affitto […]
Cambio di gravame – Quando un acquirente compra una proprietà, non solo gli passa il beneficio della proprietà, ma anche i gravami. I gravami sono, tra l’altro, tutti gli obblighi di pagamento in sospeso relativi alla proprietà immobiliare. Questi gravami possono avvenire sia privatamente che in base al diritto pubblico. Per gravame pubblico si intende, […]
Autorizzazione di cancellazione – Prima che un diritto iscritto nel registro fondiario possa essere cancellato, l’avente diritto deve concedere un’autorizzazione di cancellazione. Questa autorizzazione di cancellazione può essere ottenuta dal venditore o dal notaio designato se il credito a cui la terza persona ha diritto è stato liquidato. Più: guida ai mutui. L’autorizzazione all’annullamento in […]
Libero – Un venditore di una proprietà è obbligato a consegnare la proprietà al compratore senza vincoli. Più: giardino e terrazza. Non vincolato significa che nessun diritto di terzi sulla proprietà può essere iscritto nel registro fondiario. Se i diritti di terzi sono comunque elencati nel registro fondiario, si deve discutere su quali debbano essere […]
Rumore – Ci sono delle ore di silenzio regolate durante il giorno. Si tratta, da un lato, del riposo notturno dalle 22 alle 6 del mattino e, dall’altro, del riposo di mezzogiorno dalle 13 alle 15. Durante questi periodi di riposo, tutti i rumori sono proibiti. Le linee guida sul rumore delle istruzioni tecniche per […]
