Doppia locazione – Una doppia locazione è quando il padrone di casa stipula un contratto di locazione con due inquilini allo stesso tempo o prima che l’inquilino precedente se ne sia andato, un contratto di locazione con un nuovo inquilino. La regola è che il primo inquilino ha più diritti del nuovo inquilino. In tal […]
Casa bifamiliare – Una casa bifamiliare si riferisce a una proprietà composta da due unità. Di regola, le case bifamiliari sono strutturalmente separate l’una dall’altra e sono collegate solo da due muri esterni che giacciono insieme. Queste pareti esterne sono di solito dotate di protezione antincendio e acustica. A seconda del segmento e del costo, […]
Protezione del monumento – Una protezione del monumento è una protezione legalmente definita di un edificio, che viene assegnata sulla base di determinati criteri. Questi includono l’età, l’architettura o il significato storico. A volte non è direttamente comprensibile quando una proprietà è elencata, ed è per questo che gli acquirenti di una casa potenzialmente elencata […]
Servitù – Una servitù è un diritto sulla proprietà di un’altra persona, come una proprietà immobiliare. Il BGB prevede tre tipi di servitù. Questi diritti, che sono regolati per definizione nel Giura, sono la servitù personale limitata, la servitù e l’usufrutto. La servitù personale limitata è il diritto su una proprietà a favore di una […]
Disagio – Disagio o come sinonimo damnum o Abgeld riduce il tasso di interesse iniziale di un prestito quando si acquista un immobile. Per definizione, ad una persona viene concesso un prestito e viene trattenuto uno sconto del prestito, questa somma è chiamata disagio. La somma agisce come un pagamento anticipato degli interessi. In cambio, […]
Finestre – Da un lato, le finestre servono a migliorare l’aspetto di una casa, ma dall’altro giocano anche un ruolo importante in termini di consumo energetico. Sono disponibili in legno o in plastica, a seconda di ciò che si adatta meglio al vostro progetto. Le finestre possono essere acquistate a buon mercato in qualsiasi negozio […]
Un certificato energetico è un documento che valuta il rendimento energetico di un edificio. In Germania, l’emissione e l’uso di un certificato energetico sono regolati nell’ordinanza sul risparmio energetico. Quando c’è l’obbligo di presentare un certificato energetico? I proprietari di immobili che vogliono vendere la loro proprietà devono presentare un certificato energetico al più tardi […]
Associazione a scopo speciale – L’associazione a scopo speciale è la fusione di diversi comuni o associazioni per l’adempimento congiunto di determinati compiti. A causa della limitazione a certi scopi amministrativi, una tale associazione è chiamata “associazione a scopo speciale”. Chi può diventare membro di un’associazione a scopo speciale e quali compiti svolge l’associazione sono […]
Investimento: Investire soldi in immobili e azioni – Qui troverete tutto quello che dovete sapere per fare soldi con gli immobili. Definizione, confronto e consigli di investimento, abbiamo compilato i fattori più importanti per voi. Suggerimento! Alla fine dell’articolo sugli investimenti di capitale a confronto, troverete altri link come: “Guida all’acquisto di immobili per casa […]
Diritto di prelazione – Il diritto di prelazione è un diritto che permette a una persona di stipulare un contratto di vendita alle condizioni che un proprietario aveva concordato con un acquirente. La persona con il diritto di prelazione prende il posto dell’acquirente e quindi ne assume anche i diritti e gli obblighi. Esistono diversi […]
Conferma del notaio – La conferma del notaio è una conferma scritta dal notaio alla banca che l’ipoteca sarà registrata nel corretto ordine di priorità e che non ci sono altre applicazioni che la ostacolano. La conferma gioca un ruolo importante nell’esecuzione dei contratti immobiliari, perché rende possibile l’erogazione del prestito anche prima dell’iscrizione nel […]
Proprietà parziale – La proprietà parziale è la proprietà separata di stanze in un edificio che non sono usate per scopi residenziali. Ciò significa che, a differenza della proprietà condominiale, è costituita da unità usate commercialmente e di conseguenza non può essere utilizzata per scopi residenziali. Se la proprietà condominiale deve essere convertita in proprietà […]
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