Protezione dei monumenti – criteri, immobili e autorità di protezione dei monumenti
Protezione del monumento – Una protezione del monumento è una protezione legalmente definita di un edificio, che viene assegnata sulla base di determinati criteri. Questi includono l’età, l’architettura o il significato storico. A volte non è direttamente comprensibile quando una proprietà è elencata, ed è per questo che gli acquirenti di una casa potenzialmente elencata dovrebbero sempre informarsi in anticipo presso l’autorità edilizia sul rispettivo stato. Se diventate il nuovo proprietario dell’immobile, dovete essere consapevoli che dovrete far controllare e approvare qualsiasi alterazione o ristrutturazione strutturale. Lo status di edificio elencato comporta degli obblighi, come il mantenimento del monumento o dell’edificio. Assumono questi obblighi non appena acquistano la proprietà. Tuttavia, dovrebbero anche tenere a mente che possono richiedere un finanziamento dalla KFW o dalla Fondazione tedesca per la protezione dei monumenti per la manutenzione della proprietà elencata. In ogni caso, la manutenzione è controllata dall’autorità responsabile della protezione dei monumenti. La protezione dei monumenti può essere revocata solo se si possono fornire all’autorità delle ragioni valide per cui la proprietà non è più degna di essere conservata. I criteri esatti per la protezione del monumento variano da stato federale a stato federale. In NRW, per esempio, i requisiti sono diversi da quelli della Baviera o della Sassonia. Se volete informare gli acquirenti inglesi sulla conservazione di una proprietà, è utile sapere che il termine “Denkmalschutz” significa “ordine di conservazione”.
La conservazione storica in sintesi
- Protezione legale di un edificio
- La conservazione storica obbliga alla manutenzione
- L’autorità di protezione dei monumenti controlla la manutenzione
- Possibile il finanziamento di KFW o della Fondazione tedesca per la protezione dei monumenti
- In inglese – “preservation order
Torna all’enciclopedia immobiliare.