Nuova costruzione di case e appartamenti

L’industria delle costruzioni sta godendo della buona economia da anni, e così ci sono progetti di costruzione in tutta l’Assia e la Renania-Palatinato che sono stati implementati di proposito per creare nuovi spazi abitativi. Si fa una distinzione tra gli edifici nuovi che sono commissionati da un costruttore allo scopo di essere occupati dal proprietario e quelli che sono pianificati da uno sviluppatore e venduti dopo il completamento. Anche l’edilizia residenziale rientra in questo settore. Le case e gli appartamenti di nuova costruzione sono molto popolari tra gli acquirenti e gli inquilini. Quindi, la domanda è di solito alta e molti progetti di costruzione possono essere venduti o affittati immediatamente dopo il completamento. Se volete vendere un terreno che è stato designato come terreno edificabile, non esitate a contattarci. Vi sosteniamo con vari servizi durante la vendita e siamo al vostro fianco con molti anni di esperienza.

I diversi tipi di nuovi edifici in sintesi

I progetti di nuova costruzione possono essere pianificati in diversi modi. La pianificazione è sempre determinata dal bisogno. Specialmente nel caso di nuovi progetti di costruzione che servono a costruire capitale, si fanno varie analisi in anticipo per determinare le necessità. La costruzione di una casa unifamiliare da parte di un costruttore che successivamente vuole vivere nella casa stessa è un po’ diversa. Qui, le esigenze sono già determinate prima dell’inizio del progetto di costruzione.

Pianificazione di una casa unifamiliare da parte di uno sviluppatore privato

Di regola, i costruttori privati progettano di costruire una nuova casa per viverci loro stessi dopo il completamento. Le case unifamiliari indipendenti sono molto popolari. Questi sono costruiti su un terreno che è già di proprietà del costruttore. Molti costruttori intraprendono la progettazione della loro casa da soli. Le opzioni per costruire la propria casa sono molto diverse.

La casa prefabbricata

Le case prefabbricate sono molto popolari a causa del loro breve tempo di costruzione. Come suggerisce il nome, le case sono assemblate da elementi già pronti secondo una sorta di sistema modulare. Finestre e porte sono spesso già integrate negli elementi prefabbricati. Anche la capriata del tetto è preassemblata. La cerimonia del topping-out può spesso essere celebrata dopo uno o tre giorni. È possibile trasferirsi sei settimane dopo l’inizio della costruzione. A volte, però, passano diversi mesi. Il tempo necessario per il completamento dipende da vari fattori. Si tratta, soprattutto, di richieste speciali che il costruttore vuole far realizzare e che cambiano il programma.
Le case prefabbricate sono molto economiche rispetto ad altri modelli di costruzione, ma non sono altrettanto robuste. Ci sono anche solo opzioni limitate per cambiare la pianta e incorporare i propri desideri.

Classico metodo di costruzione mattone su mattone

Molti costruttori decidono di far costruire la propria casa nel modo classico. Le pietre non sono più murate ma incollate insieme. Questo assicura un alto livello di robustezza nella costruzione. Il metodo di costruzione dà al costruttore la possibilità di cambiare la pianta secondo i suoi desideri e le sue idee. Il risultato è una casa che corrisponde esattamente ai desideri del costruttore. I vantaggi risiedono nella maggiore individualità del progetto di costruzione. Le case costruite in modo tradizionale sono più costose delle case prefabbricate, e il tempo di costruzione è significativamente più lungo. Il costruttore seleziona un modello di sua scelta da vari cataloghi e lo personalizza secondo i suoi desideri. Ci sono molti modelli diversi tra cui scegliere.

La casa dell’architetto

Questa è, per così dire, la classe reale dell’edilizia. Il cliente incarica un architetto di progettare una casa secondo le idee individuali del futuro proprietario. Sono possibili tutte le piante e le varianti immaginabili. Il vantaggio di questa soluzione è che il costruttore ottiene una casa che corrisponde esattamente alle sue idee. Tuttavia, è il tipo di costruzione più costoso e il tempo richiesto è più alto che per altri progetti di costruzione a causa della lunga fase di pianificazione.

Progettazione di una casa unifamiliare da parte di un’impresa di costruzioni

In alternativa alla pianificazione individuale di una singola casa, c’è un gran numero di progetti di costruzione che vengono pianificati da un’impresa di costruzioni. L’impresa di costruzioni acquista lotti di terreno per la costruzione di uno o più immobili, che vengono consegnati al nuovo proprietario dopo il completamento. Questa forma di nuova costruzione è molto popolare tra gli acquirenti che stanno cercando una casa chiavi in mano, appena costruita, ma non vogliono spendere molto tempo a pianificare.

Case unifamiliari indipendenti

Le case monofamiliari con terreno circostante sono spesso costruite da una società come parte di progetti di costruzione più grandi. Dopo il completamento, le proprietà possono essere affittate o vendute. Di regola, l’azienda acquisisce un grande appezzamento di terreno. Questo è diviso in lotti e costruito. In questo modo, vengono spesso create nuove aree residenziali alla periferia delle città più grandi, che godono di grande popolarità grazie alla loro posizione tranquilla.

Case a schiera e bifamiliari

Le case a schiera e le case bifamiliari sono spesso costruite per conto di corporazioni su un grande lotto di terreno comune. La trama può essere divisa. In alternativa, i futuri proprietari acquisiscono una quota di comproprietà del terreno. Se i lotti sono in vendita, l’acquirente può decidere di acquistare la casa anche prima che inizi la fase di costruzione. In questo caso, ha la possibilità di influenzare l’arredamento. Se la casa è già stata costruita, l’influenza non è più possibile.

Appartamenti

La costruzione di case è attualmente in pieno boom nell’Assia e nella Renania-Palatinato. Gli appartamenti di piccole e medie dimensioni che sono convenientemente situati sono particolarmente richiesti. I nuovi appartamenti con prima occupazione sono popolari sia tra gli inquilini che tra gli acquirenti, così che molti appartamenti possono essere affittati a lungo termine subito dopo il completamento.

Aspetti importanti della pianificazione di un nuovo edificio

La pianificazione di un nuovo edificio dovrebbe sempre essere fatta con grande attenzione. Ci sono molti aspetti da considerare. Soprattutto, è importante che i costi rimangano nel quadro previsto. Anche i requisiti in termini di efficienza energetica devono essere presi in considerazione. Alle case e agli appartamenti di nuova costruzione si applicano regole severe. Per esempio, un moderno sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica in combinazione con l’energia solare termica per la preparazione dell’acqua calda è obbligatorio, così come l’installazione di rivelatori di incendio in tutte le stanze. La muratura, le finestre e le porte, ma anche la cantina, se presente, devono essere sigillate in modo che il calore generato nella casa non possa fuoriuscire all’esterno. Dopo il completamento, ogni casa riceve un certificato energetico. Se i severi requisiti non sono soddisfatti, è necessario un lavoro di rimedio per ottenere l’approvazione dell’edificio.

Una parola sui costi

I costi per la costruzione di una nuova casa monofamiliare dipendono fortemente dalle dimensioni e dalle attrezzature. Inoltre, bisogna considerare se si possiede già un terreno o se si deve fare questo investimento in più. Se siete disposti a fare il vostro lavoro, potete ridurre significativamente i costi per gli allestimenti interni.
È possibile ottenere case prefabbricate chiavi in mano per meno di 100.000 euro. L’attrezzatura è moderna, ma mancano elementi di alta qualità. Il costo medio della costruzione di una casa nella regione è tra 350.000 e 500.000 euro. Per questi soldi si ottiene una casa con una dimensione tra 120 mq e 160 mq. Una cantina e un garage costano extra, mentre un carport e la progettazione di base del giardino con sentieri, prato e alcune piante sono già inclusi. Non sarà possibile acquistare una casa indipendente in condizioni chiavi in mano per molto meno. La fascia di prezzo è aperta verso l’alto e dipende molto dai vostri desideri e idee, ma anche dalle vostre possibilità finanziarie.

Conclusione

La costruzione di nuove case e appartamenti sta vivendo un vero e proprio boom in molte regioni dell’Assia e del Palatinato a causa dell’alto livello di attività economica, ma anche per l’elevata domanda. Le case e gli appartamenti nuovi sono molto richiesti quando vengono occupati per la prima volta. Questo è dovuto ai moderni allestimenti, ma anche al basso consumo di energia nelle nuove case e appartamenti. Regolamenti rigorosi in materia di efficienza energetica si traducono in un minor consumo, cosicché i costi per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono molto più economici che in appartamenti e case più vecchi e non ancora rinnovati. Se siete interessati a una nuova costruzione e volete acquistare una proprietà adatta nella regione, saremo lieti di consigliarvi. Potete raggiungerci per telefono per prendere un appuntamento durante il nostro orario di lavoro. Non vediamo l’ora di avere tue notizie.