Mercato immobiliare: i prezzi più alti raggiunti a Mainz-Gonsenheim

Le migliori condizioni per la vendita della tua casa a Mainz-Gonsenheim

Vendere un condominio a Mainz-Gonsenheim? “Nessun problema”, probabilmente penserete subito! Un quartiere ricercato di Magonza, una zona residenziale fondamentalmente ricercata – cosa potrebbe andare storto? “Un bel po’”, dice Sebasstina Matthias, esperto immobiliare di Lukinski. Come specialista per le valutazioni e le vendite di immobili plurifamiliari nella zona del Reno-Meno e conosce molte piccole e grandi cose che sono cruciali per il successo di vendita della vostra proprietà.

Lukinski e Matthias offrono una specialità molto rara nel settore immobiliare: come un cosiddetto broker deiskret, la protezione della privacy, anche l’anonimato del venditore, è la sua priorità assoluta. Questo significa che l’ambiente del venditore scopre la commercializzazione solo quando il processo è stato completato da tempo e il nuovo proprietario si è trasferito.

Highlights a Mainz-Gonsenheim

Una cosa è chiara: Mainz-Gonsenheim è una delle zone residenziali più ricercate a Magonza e dintorni. Questa affermazione vale sia per il centro “storico” intorno alla chiesa di Santo Stefano, sia per il quartiere guglielmino con le sue ville nelle vicinanze della “Breite Straße” e infine anche per il cosiddetto “quartiere dei grattacieli”. I collegamenti di trasporto pubblico al centro della città, una buona infrastruttura di vendita al dettaglio e l’accesso alle autostrade: Questi sono fondamentalmente dei buoni prerequisiti per vendere una proprietà a prezzi alti.

Alta domanda – alto prezzo? Le influenze più importanti sul prezzo di vendita

Maggiore è la domanda, più facile è la vendita e più alto è il prezzo: questa è la regola empirica che molti proprietari immobiliari cercano di utilizzare per vendere la loro proprietà. Ma anche la questione del giusto prezzo di vendita dipende da molti dettagli importanti. Soprattutto se siete “sotto pressione” per quanto riguarda una vendita (per esempio, nel caso di un divorzio o di problemi di liquidità), un processo di vendita ben ponderato e pianificato professionalmente è particolarmente importante.

Gli esperti di Lukinski saranno felici di dirvi cosa può significare la parola chiave “prezzo massimo” per la vostra proprietà in casi individuali. Perché oltre alla posizione a Gonsenheim, molti altri criteri sono importanti per determinare il prezzo.

Criteri di valutazione immobiliare (selezione)

• Età della proprietà
• Condizione dell’edificio
• Condizione della proprietà
• Tasso di occupazione (soprattutto per i condomini)
• Certificato energetico
• Connessione al trasporto pubblico
• Vicinanza alle strutture pubbliche
• Accessibilità

La nostra esperienza pluriennale si estende preferibilmente aicondominie ai lotti di terreno che permettono tale sviluppo. Ecco perché Lukinski è anche il contatto giusto se state vendendo una proprietà che ha bisogno di una maggiore ristrutturazione. Qui, la competenza nella ristrutturazione e nella modernizzazione è importante per determinare un prezzo di vendita realistico. Se i lavori di costruzione sono assolutamente necessari in vista di una ristrutturazione, vi forniremo anche qui delle informazioni obiettive.

I servizi degli esperti: Vendere la tua casa in modo rapido e semplice

Se, nel corso della conversazione iniziale, sarete convinti della nostra competenza in materia di vendita di beni immobili, saremo lieti di fornirvi i seguenti servizi.

Lukinski si esibisce per voi

• La valutazione della sua proprietà
• Il vaglio e il riordino professionale di tutti i documenti necessari per la vendita
• La messa in scena professionale e promozionale del vostro oggetto (foto/video)
• La corretta preparazione di un’esposizione di vendita
• Il posizionamento della vostra proprietà in tutti i media rilevanti
• L’analisi del nostro ampio file di clienti per potenziali acquirenti
• L’organizzazione e la realizzazione di appuntamenti di visualizzazione
• Condurre le trattative con i potenziali acquirenti (senza la sua presenza, se lo desidera)
• Finalizzazione del contratto di acquisto in collaborazione con i notai

A proposito: un agente immobiliare serio e un venditore di immobili viene remunerato solo al successo e discute la sua tariffa all’inizio del processo di vendita. L’apertura e la trasparenza sono quindi criteri fondamentali con cui il venditore di case riconosce il buon agente immobiliare.

Sicurezza attraverso la discrezione – il lavoro del mediatore Diskret

Molti venditori privati esitano ad affidare ad un agente immobiliare la gestione della vendita, non solo a causa dei costi. Temono che il lavoro dell’agente renda la vendita troppo pubblica. Perché né i vicini, né gli amici e i conoscenti dovrebbero scoprire l’intenzione di vendere: l’agente immobiliare discreto Sebastina Matthias e Lukinski hanno organizzato il loro lavoro in modo tale che la privacy del venditore sia protetta al massimo.

Alcuni esempi lo rendono chiaro:

1. Nessun cartello di vendita sulla casa e nel giardino
2. Le discussioni tra il venditore e l’agente sono possibili solo su una base programmata e su un terreno neutrale
3. Visite ai clienti da parte dei dipendenti Lukinski solo in un’auto neutra
4. Inserimento dell’immobile nei portali senza alcun riferimento alla posizione esatta e al venditore
5. Vendita della proprietà solo a clienti selezionati e precedentemente vagliati in modo intensivo

E c’è qualcos’altro che distingue un buon agente immobiliare: si avvicina alla valutazione della vostra proprietà con sobrietà e distanza. In questo modo potete essere sicuri che la valutazione si tradurrà in un’offerta di vendita ottimale per voi.

Studio attuale sullo sviluppo del mercato immobiliare:

Puoi trovare altre infografiche su Statista

Conclusione: ottenere i migliori prezzi di proprietà per Mainz-Gonsenheim con le agenzie immobiliari

Mainz-Gonsenheim offre le migliori condizioni di partenza per una vendita di successo e redditizia della vostra proprietà. Il momento “giusto” per la vostra vendita è sempre esattamente quando avete deciso di vendere. Al fine di evitare errori nel processo di vendita e quindi di solito anche la rinuncia al denaro, è necessario rivolgersi al team di esperti di Lukinski. Vi guideremo professionalmente e rapidamente alla vendita di successo della vostra proprietà a Mainz-Gonsenheim.