Broker di lusso Montreal (Canada): condominio, casa e investimento di capitale

Montreal – Una città in movimento. Grandi aziende tradizionali come la National Bank of Canada e Bombardier condividono il territorio con nuove ed eccitanti start-up che lavorano su nuove tecnologie come la programmazione e l’intelligenza artificiale. Il Canada è una delle economie in più rapida crescita al mondo, e il settore immobiliare rappresenta più del 50% della crescita del PIL. Questo significa che è uno dei paesi più caldi del mondo per gli investimenti immobiliari, e uno dei luoghi più popolari per investire è Montreal. Montreal ha una delle scene artistiche e culturali più calde del Nord America, chilometri di lungomare, molti spazi verdi, ma anche un enorme settore finanziario e industriale e una scena di startup che esplode. C’è una ricca varietà di immobili, dalle tranquille maison di lusso a Outremont ai moderni appartamenti circondati da caffè e boutique a Le Plateau.

Questo articolo fa parte della nostra serie sulle migliori destinazioni immobiliari in Canada. Per una panoramica completa, vedere Real Estate Canada – Real Estate Market Explained

Montreal: cultura e lusso

Questa vivace metropoli insulare è la seconda città più grande del Canada e la più grande città dell’unica provincia francofona del Canada, a cavallo tra Europa e Nord America. La città bilingue è famosa per le sue attrazioni culturali. musica, arte e cibo, così come una scena crescente per le start-up internazionali e gli accademici. La città è costruita intorno allo storico Mont-Royal, una montagna con un parco progettato dallo stesso progettista del parco centrale. Confina a sud con i grattacieli che formano l’iconico skyline della città e a est con comunità multiculturali giovani e alla moda.

Un hotspot economico

Si distingue da città simili come Toronto e Vancouver per le sue radici storiche francesi e per un settore finanziario in piena espansione che ha reso la città il numero uno per gli investimenti immobiliari. Per le sue somiglianze con New York e la sua grande architettura, la città è anche un centro di produzione cinematografica e televisiva. Gli 1,5 milioni di abitanti si trovano in una grande area metropolitana di 4.259 km². A Montreal, l’edilizia è ovunque. Strade a senso unico, corsie per gli autobus e piste ciclabili spingono sempre più indietro il traffico individuale – e migliorano l’aria, una volta cattiva. Pareti verdi e giardini sui tetti creati da tecno-agricoltori con conoscenze all’avanguardia rendono questa città lungimirante e sicura di essere un hotspot per molti anni a venire.

Le migliori aziende come Air Canada, la Banca Nazionale del Canada e Bombardier hanno la loro sede qui. L’economia è molto diversificata con un forte segmento francofono. L’industria manifatturiera è la base economica tradizionale di Montréal, ma questa industria si sta spostando sempre più fuori dalla città. Altre industrie importanti sono il cibo, le bevande e il tabacco. Molto più interessante, tuttavia, è la considerevole crescita di nuove industrie come l’aerospaziale, la ricerca farmacologica, l’elettronica, i videogiochi e la programmazione di computer. Il porto di Montréal è il più grande porto interno del mondo, con 26 milioni di tonnellate di merci all’anno.

• 1,5 milioni di abitanti
• Sede dei mercati in crescita delle nuove industrie

Investire nel settore immobiliare: il posto dove stare

Della crescita totale del PIL in Canada, oltre il 50% è dovuto al settore immobiliare. Con una crescita del PIL del 3%, Montreal è stata la prima per tutte le città canadesi nel 2019. Questa crescita è in gran parte dovuta al fatto che è il mercato immobiliare in più rapida crescita in Canada e la prima scelta per gli investimenti immobiliari nel paese. Gli esperti dicono che la sua sicurezza dai disastri abitativi la distingue da altre città di lusso come Toronto e Vancouver. Non solo c’è una forte domanda di alloggi, ma anche di costruzione di immobili. A giugno, c’erano 15.445 unità in affitto in costruzione, in aumento del 3,14% rispetto al mese precedente. Questo rappresenta un aumento del 30,36% rispetto allo stesso mese dell’anno scorso. Gran parte del patrimonio abitativo di Montreal si basa su appartamenti in affitto, con fino a 2000 proprietà che operano come Airbnb a tempo pieno o altre suite in affitto.

• 3% di aumento del PIL
• Costruzione solida di unità in affitto
• Prezzo medio per una casa CAD306.000

Mappa: Sulla costa

Quartieri: Da Little Italy alla grande città

Montreal ospita molte comunità in crescita con diversi background culturali e atmosfere giovanili, con strade accoglienti e luoghi moderni. Tuttavia, il centro della città è sede di un’industria vibrante con grattacieli di vetro.

Vieux-Montreal (Vecchia Montreal): acciottolato nella metropoli

Il Vieux-Port fa parte del centro storico della città, con edifici antichi e strade pittoresche frequentate da carrozze trainate da cavalli. Situato proprio sulle rive del fiume San Lorenzo, offre numerose proprietà sul fiume, tra cui una vista sulla vecchia torre dell’orologio. Il Vecchio Porto è sede di musei, festival, bancarelle di cibo e atletica all’aperto. Nelle notti d’estate, gli artisti e gli artisti di strada si contendono lo spazio in piazza Jacques Cartier, circondata da ampie terrazze di ristoranti, mentre le strade acciottolate di rue St Paul e rue Notre-Dame offrono gallerie tranquille e wine bar d’atmosfera per riprendere fiato. In inverno, il vieux-port ospita eventi come l'”Igloo Festival” o una pista di pattinaggio su ghiaccio con vin brulé. Questi aspetti lo rendono il luogo ideale per gli investitori che cercano proprietà con un’atmosfera familiare e una casa tradizionale.

Plateau-Mont-Royal: artisti e accademici

Questo grande quartiere a nord-est del centro di Montreal ospita il maggior numero di artisti pro capite del Canada e crea un ambiente di vita unico. Due delle arterie principali della città – Rue St-Denis e Boulevard St-Laurent – hanno le loro sezioni più trafficate quando tagliano l’altopiano. Numerose boutique, ristoranti apportez-votre-vin (BYOB), bar e caffè fiancheggiano molte delle strade dell’altopiano. È anche sede del quartiere di Mile-End, che ha il più alto livello di istruzione pro capite del Nord America, così come alcuni dei migliori ristoranti e ristoranti del Canada. Anche se l’Altopiano è ancora accessibile, gli affitti sono aumentati più velocemente della media della città, dato che l’Altopiano è considerato il posto dove vivere. Gli artisti, gli studenti e gli accademici più in voga chiamano questo posto casa.

• Fondata nel 1870 come Côte-de-la-Vision

Un incrocio a Ville-Marie dove università, finanzieri e appartamenti di lusso vivono fianco a fianco

Ville-Marie: la Manhattan di Montreal

Ville Marie è il centro finanziario ed economico di Montreal, comprese le principali rotte commerciali. È attraente per gli investitori immobiliari a causa della sua vivace area cosmopolita con università di fama internazionale e sedi aziendali. Con una crescita costante della popolazione. Mentre la metà occidentale della Ville Marie è fiancheggiata da grattacieli, coloro che si trasferiscono qui trovano tregua dal trambusto nella parte orientale, che comprende il Quartiere Latino, il Village e la Vecchia Montreal, con la sua atmosfera comunitaria e i suoi ristoranti, piccoli negozi e gastronomie. Questo quartiere diventa spesso la location per le produzioni di Hollywood a causa della sua somiglianza visiva con New York.

• 89.170 abitanti

Rosemont: mercati e strade accoglienti

Rosemont è un quartiere elegante e accogliente. Tra le altre cose, è la sede di Little Italy, un piccolo quartiere che ospita i migliori suoni, sapori e cultura del vecchio paese. Così come il mercato Jean-Talon, un vivace mercato contadino con cibo fresco e prelibatezze. Ci sono anche alcune incredibili opportunità di shopping nella zona, tra cui Deuxieme Edition, un negozio di design vintage. È più economico affittare o comprare una proprietà, ma la sua posizione nel centro della città e la vicinanza a tutti gli altri quartieri alla moda lo rendono una gradita alternativa per i nuovi arrivati.

Outremont: lontano dal trambusto

Un mix culturale di francesi espatriati, chassidici e montrealesi di classe superiore formano un insieme unico di comunità a Outremont. Si trova sul lato nord di Mount Royal e ad ovest di Mile End. Con una ricchezza di palazzi vittoriani, negozi di alto livello, caffè, ristoranti e parchi, Outremont è orgogliosa della sua alta qualità di vita. La zona del centro dietro la montagna è in gran parte nascosta, il che significa che è perfetta per le famiglie che cercano una zona più tranquilla senza perdere il contatto con la città. I prezzi degli immobili di lusso qui sono alti e in continuo aumento.

Montreal: diverso da tutti gli altri

Montreal è una città che è difficile da confrontare con altre. La sua architettura è spesso paragonata a New York, il suo enorme porto ad Amburgo, il distretto finanziario a Francoforte, ma la scena delle start-up è più simile a Berlino. Tutto questo si svolge in una città francofona del Canada. La sua storia è altrettanto incomparabile.

Bilingue

Uno degli aspetti più attraenti dello stile unico di Montreal è che è stata fondata e colonizzata prima dai francesi e poi dagli inglesi. Questo significa che è una città con due cuori, e ovunque si vada si viene accolti con “bonjour, ciao”. Quindi significa un mercato d’investimento unico. Negli ultimi anni, gli emigranti francesi sono stati il secondo gruppo di immigrati nella provincia. Montreal, questo è il sogno americano à la française. Molti francesi in particolare, senza essere necessariamente cittadini canadesi, si sono stabiliti a “Le Plateau” a Montréal, un ex quartiere operaio con strade alberate e case a due o tre piani, dove ora ci sono molti caffè e ristoranti. I residenti dicono che qui si possono finalmente trovare panetterie e gastronomie decenti.

Vita sull’isola

Montreal stessa è su un’isola. Cioè, una distesa di proprietà sul lungomare che si affaccia sul famoso fiume St-Lawrence. Ma ci sono altre isole nella zona, come l’Île Ste-Hélène e l’Île Notre-Dame, costruita dalle macerie della costruzione della sua famosa metropolitana. Sull’Île Ste-Hélène si trova La Ronde, il più grande parco di divertimenti con le doppie montagne russe di legno più alte del mondo e un enorme sito che ospita, tra l’altro, il famoso Festival Osheaga. Sull’Île Notre-Dame si trova il Casino de Montréal, che comprende tavoli da gioco e più di 3.200 slot machine, una pista dove si tiene il Gran Premio di Montreal e un lago balneabile.

La città sotterranea

La città sotterranea è un capolavoro infrastrutturale. Consiste in una serie di strutture e tunnel sotterranei che offrono ai cittadini scorciatoie interessanti e un’architettura unica. Fa parte di una delle più grandi reti metropolitane del mondo, un centro commerciale, tra cui un enorme centro commerciale, e più di 30 km di gallerie. Questo significa che si possono fare molti spostamenti in città senza dover affrontare il freddo nei mesi invernali.

Viaggio a e in Montreal

Montreal ha un’estesa rete sotterranea usata dai finanzieri di alto livello e dagli studenti. È anche sede dell’Aeroporto Internazionale di Montreal-Trudeau (che prende il nome da Pierre-Elliot Trudeau, il padre dell’attuale primo ministro Justin Trudeau), il terzo aeroporto più trafficato del Canada, superato solo da Toronto e Vancouver. È anche il più in crescita, con il 4,5% di passeggeri in più quest’anno rispetto all’anno scorso.

Dall’aeroporto, che si trova proprio accanto al centro della città, sono solo 15 minuti in auto fino alla stazione ferroviaria principale nel cuore del centro della città.

Montreal come potenza economica

La recente immensa crescita e il successo finanziario di Montreal sono storicamente documentati. Per molto tempo è stato il centro finanziario del Québec e uno dei principali attori del Canada. Nel 2008, una fusione delle borse di Montreal e Toronto fa sì che Toronto sia il vero centro finanziario.

Borsa di Toronto: la sede del denaro del Canada

King Street è il centro di tutti gli scambi finanziari e il centro della Borsa di Toronto.

Un anno

Tre anni