Bolla immobiliare – Emersione e conseguenze

Bolla immobiliare – Qui puoi avere una breve panoramica di cos’è una bolla immobiliare, come si sviluppa e quali sono le conseguenze se scoppia. Bolla immobiliare – spiegata brevemente e succintamente:

Cos’è una bolla immobiliare?

Molti che sentono la parola bolla immobiliare si chiedono prima di tutto di cosa si tratti. Una bolla immobiliare è una forma di bolla speculativa. Il termine bolla immobiliare significa che gli immobili sono venduti a prezzi troppo alti e sono generalmente sopravvalutati. Più alti diventano questi prezzi, più grande diventa la bolla immobiliare fino a quando non scoppia definitivamente dopo aver raggiunto il suo picco. Una volta scoppiato, i prezzi scendono bruscamente.

Come avviene una bolla immobiliare?

Il prerequisito per lo sviluppo di una bolla immobiliare è un’alta domanda di immobili, che influenza il prezzo degli immobili. Le bolle immobiliari possono sorgere per una varietà di ragioni. Una ragione comune è una politica di bassi tassi d’interesse in combinazione con l’aumento dei prezzi degli immobili. Se le condizioni per la concessione di un prestito sono rilassate, più persone sono in grado di prendere un prestito, aumentando così la domanda di immobili e quindi anche i prezzi.

Un’altra ragione per l’emergere di una bolla immobiliare sono i programmi di incentivi governativi. Un esempio potrebbe essere la concessione di una tassa.

Come succede che una bolla immobiliare scoppia?

Una bolla immobiliare scoppia proprio quando la domanda, prima enormemente alta, si placa improvvisamente. Ma cosa provoca un calo improvviso della domanda? Ci sono due diverse possibilità. Sia perché gli acquirenti sperano in un calo dei prezzi e per questo motivo rimandano l’acquisto di una proprietà nel futuro, o quando si vendono più proprietà perché i proprietari hanno paura che i prezzi degli immobili scendano e vogliono ottenere il prezzo più alto possibile per la loro proprietà. A causa di tale situazione, ci sono più offerte, la domanda diminuisce e quindi anche i prezzi.

Bolla immobiliare o comprare ancora adesso? – Video

La bolla immobiliare scoppia – Le conseguenze

Le bolle immobiliari causano molti pericoli. L’ultima bolla immobiliare in Germania ha contribuito alla crisi finanziaria del 2007. Le conseguenze dello scoppio di una bolla immobiliare sono di lunga durata. Mentre la bolla immobiliare esiste ancora, le conseguenze sociali sono in primo piano. Soprattutto nelle grandi città, gli alloggi sono quasi inaccessibili per la maggior parte delle persone. Non appena la bolla scoppia, però, le conseguenze economiche vengono alla ribalta.

I proprietari di immobili che vogliono vendere la loro proprietà o che stanno ancora affrontando un finanziamento di follow-up sentono anche le conseguenze negative della bolla immobiliare. Vendendo la proprietà, i proprietari non solo non possono più realizzare un profitto, ma di solito devono addirittura aspettarsi una grossa perdita. Se la proprietà è stata acquistata in un momento in cui la bolla era particolarmente grande, la perdita è enorme. Ma non solo tali circostanze sono concepibili. Se una bolla immobiliare scoppia e il finanziamento successivo per la proprietà è dovuto allo stesso tempo, i proprietari devono spesso fare i conti con un aumento dei tassi di interesse. Il rimborso mensile può aumentare enormemente a causa di questa circostanza. Se si incontrano problemi finanziari in questa situazione, si corre il rischio di vendere la proprietà ad un prezzo basso e di dover assorbire una perdita.

Puoi trovare altre infografiche su Statista

Bolla immobiliare in Germania

L’ultima bolla immobiliare in Germania è avvenuta alla fine degli anni ’90. Per sette anni, i prezzi degli immobili hanno continuato a salire e la domanda era enorme. Come si sta sviluppando il mercato immobiliare? Puoi trovare altre risposte qui:

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