Cosa succede quando la bolla immobiliare scoppia? – Settimana di notizie immobiliari32

Bolla immobiliare – Il grande argomento in Der Spiegel questa settimana. Cosa succede quando la bolla immobiliare scoppia? Il ciclo che porta alla bolla immobiliare è presto spiegato: se i tassi d’interesse aumentano di nuovo presto, teoricamente meno persone potranno permettersi nuovi finanziamenti e prestiti per nuove costruzioni o per la propria casa. Quindi, con i bassi tassi d’interesse, sempre più persone vorranno investire il denaro in modi alternativi. Questo fa sì che altre forme di investimento diventino più attraenti, così che meno denaro affluisca nel mercato degli immobili e, a lungo termine, la domanda diminuirà, il che a sua volta porterà a un calo dei prezzi. Lo Spiegel di questa settimana, in particolare, è tutto sulla rinnovata speculazione che circonda un’altra bolla nel mercato immobiliare (leggi: Emergenza di una bolla immobiliare). Tutte le notizie immobiliari possono essere trovate direttamente qui: Notizie immobiliari.

Cos’è una bolla immobiliare?

Cos’è una bolla immobiliare? Molti che sentono la parola bolla immobiliare si chiedono prima di tutto di cosa si tratti. Una bolla immobiliare è una forma di bolla speculativa. Il termine bolla immobiliare significa che gli immobili vengono venduti a prezzi troppo alti e sono generalmente sopravvalutati. Più alti diventano questi prezzi, più grande diventa la bolla immobiliare fino a quando non scoppia definitivamente dopo aver raggiunto il suo picco. Una volta scoppiato, i prezzi scendono bruscamente.

Der Spiegel riporta questa settimana che gli economisti vedono attualmente un aumento dei segnali di allarme nell’attuale speculazione sul mercato immobiliare. Pertanto, gli economisti valutano il rischio di una bolla al 92%. Inoltre, Spiegel vede un surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e distretti. Può diventare critico per i proprietari di immobili. Come descritto da WDR: “Coloro che devono vendere la loro proprietà per ottenere denaro al momento otterranno solo prezzi più bassi, dice Voigtländer. Il modello di finanziamento stabilito con una banca potrebbe quindi vacillare. Ma quelli che mantengono la loro proprietà a medio o lungo termine non sentono alcun effetto diretto”.

Dove i prezzi degli immobili stanno aumentando di più?

La tendenza dei prezzi è attualmente più forte nel sud della Germania. La Baviera, il Baden-Württemberg, ma anche gli stati federali vicini come l’Assia e la Renania-Palatinato stanno lottando con l’aumento dei prezzi al metro quadro. Ciò che infastidisce gli acquirenti di case e condomini è naturalmente una benedizione assoluta per i venditori di case, perché attualmente si possono raggiungere prezzi massimi, come si può vedere qui nell’analisi statistica:

Puoi trovare altre infografiche su Statista

Vale ancora la pena investire in immobili?

Certo, l’attuale mercato immobiliare è in movimento e riscaldato. I prezzi degli immobili al metro quadrato sono in aumento da un po’ di tempo. Quello che è e rimane certo è che l’immobiliare è ancora uno dei pochi investimenti che al momento danno ancora rendimenti sufficientemente interessanti per gli investitori. Suggerimento: Qui puoi trovare tutti i prezzi attuali delle più importanti società immobiliari. Nonostante l’attuale e lunga discussione su una bolla immobiliare, l’investimento non sembra completamente fuori questione. Per saperne di più: Immobili come investimento.

Intervista: “La bolla immobiliare scoppierà”.

Il Prof. Max Otte in un’intervista a SWR ha dichiarato: “La bolla immobiliare scoppierà”. L’argomento: “La grande inondazione di denaro – come i ricchi stanno diventando sempre più ricchi”.

Suggerimento! Nuovo da Lukinski: Vendere un hotel

Approfitta dell’attuale boom del turismo e vendi il tuo vecchio hotel a un buon prezzo di vendita. Altri consigli? Leggi qui: Vendere un hotel.

Notizie immobiliari

IM Real Estate Manager sul settore immobiliare sanitario

Questa settimana su IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Healthcare real estate: Quasi nessun grande affare” e “Eden Tower: 110 milioni di euro di finanziamento in atto”. Potete trovare altre notizie qui:

Frankfurter Allgemeine sulla salute: Come lavorare in giardino senza mal di schiena

La Frankfurter Allgemeine di questa settimana presenta articoli interessanti come “Design del giardino: lo scrigno di fiori di giugno” e “Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena”. Altre notizie degli ultimi giorni:

  • Design del giardino: lo scrigno fiorito di giugno
  • Architettura delle vacanze: come attirare gli ospiti con proprietà speciali per le vacanze
  • Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena

Giornale immobiliare sull’intervento politico nei prestiti

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Gli outlet center raddoppieranno il fatturato in Germania” e “A Münster, soprattutto le aree residenziali di medie dimensioni diventeranno più costose” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

Spiegel sulla speculazione nel mercato immobiliare

L’edizione di questa settimana dello Spiegel parla di “Surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e quartieri” e “Immobili: la banca offre un prestito di costruzione senza interessi in Danimarca”. Altre notizie di questa settimana:

Handelsblatt su Città del Messico: un paradiso per chi affitta un appartamento

Al contrario, Handelsblatt riporta questa settimana “Vonovia aumenta il profitto del 13 per cento grazie alle acquisizioni e ai maggiori introiti da affitto” e “I bassi tassi d’interesse non sono tutto: questi sono i migliori fornitori di prestiti edilizi”. Altri titoli della settimana:

Stella ai nuovi concetti: la casa in kit

Il blog di Stern si occupa di “Londra: un inquilino deve pagare 112.000 euro di multa per aver affittato il suo appartamento tramite Airbnb” e “Costruire una casa: costruisci tu stesso questa casa in kit da sogno”. Altre notizie della settimana:

Haufe con il riciclaggio di denaro nel mirino e contratti d’affitto sospetti

Tra le novità di Haufe di questa settimana ci sono “Edilizia abitativa: Vorpommern chiede un aiuto concreto al governo statale e federale” e “Riciclaggio di denaro: gli agenti immobiliari devono denunciare i contratti di affitto sospetti” . Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

Manager Magazin sul capitale di HQ: giocato via a New York

Ci sono anche nuovi titoli questa settimana da Manager Magazin come “Sviluppo estremo dei tassi d’interesse: i danesi ottengono prestiti a lungo termine a tassi zero per la prima volta” e “Adenauer contro Quandt: HQ Capital gioca d’azzardo a New York” . Altri titoli:

T-Online sulle scadenze nella costruzione di case

Questa settimana, T-Online ha trattato argomenti come “Garanzia quando si costruisce una casa – nessun costruttore dovrebbe mancare questa scadenza” e “Arretrati di affitto – affitto non pagato”: Quando il padrone di casa può disdire?”. . Nuovi argomenti della settimana:

Süddeutsche Zeitung con intervista al padrone di casa

Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “Siamo praticamente completamente lasciati” e “Database invece di sensazioni viscerali”. Aggiornamenti e notizie dal giornale:

La Gazzetta federale sulla riforma dell’imposta sul trasferimento di terreni minaccia le imprese

Questa settimana nel Bundesanzeiger, tra gli altri, “L’anno di costruzione deve essere corretto” ma anche “Prima sì, poi no”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:

  • Prima sì, poi no
  • L’anno di fabbricazione deve essere corretto
  • La riforma della tassa sui trasferimenti immobiliari può minacciare le imprese: il governo federale approva una riforma senza successo

Berlin.de su Tegel dopo l’uso

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “I proprietari di case devono costruire riserve per la manutenzione” e “Più domande di costruzione per appartamenti a causa di estensioni e conversioni”. Altri titoli della settimana:

Azioni di investimento: Immobiliare Vincitore della settimana

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