Cosa succede quando la bolla immobiliare scoppia? – Settimana di notizie immobiliari32
Bolla immobiliare – Il grande argomento in Der Spiegel questa settimana. Cosa succede quando la bolla immobiliare scoppia? Il ciclo che porta alla bolla immobiliare è presto spiegato: se i tassi d’interesse aumentano di nuovo presto, teoricamente meno persone potranno permettersi nuovi finanziamenti e prestiti per nuove costruzioni o per la propria casa. Quindi, con i bassi tassi d’interesse, sempre più persone vorranno investire il denaro in modi alternativi. Questo fa sì che altre forme di investimento diventino più attraenti, così che meno denaro affluisca nel mercato degli immobili e, a lungo termine, la domanda diminuirà, il che a sua volta porterà a un calo dei prezzi. Lo Spiegel di questa settimana, in particolare, è tutto sulla rinnovata speculazione che circonda un’altra bolla nel mercato immobiliare (leggi: Emergenza di una bolla immobiliare). Tutte le notizie immobiliari possono essere trovate direttamente qui: Notizie immobiliari.
Cos’è una bolla immobiliare?
Cos’è una bolla immobiliare? Molti che sentono la parola bolla immobiliare si chiedono prima di tutto di cosa si tratti. Una bolla immobiliare è una forma di bolla speculativa. Il termine bolla immobiliare significa che gli immobili vengono venduti a prezzi troppo alti e sono generalmente sopravvalutati. Più alti diventano questi prezzi, più grande diventa la bolla immobiliare fino a quando non scoppia definitivamente dopo aver raggiunto il suo picco. Una volta scoppiato, i prezzi scendono bruscamente.
Der Spiegel riporta questa settimana che gli economisti vedono attualmente un aumento dei segnali di allarme nell’attuale speculazione sul mercato immobiliare. Pertanto, gli economisti valutano il rischio di una bolla al 92%. Inoltre, Spiegel vede un surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e distretti. Può diventare critico per i proprietari di immobili. Come descritto da WDR: “Coloro che devono vendere la loro proprietà per ottenere denaro al momento otterranno solo prezzi più bassi, dice Voigtländer. Il modello di finanziamento stabilito con una banca potrebbe quindi vacillare. Ma quelli che mantengono la loro proprietà a medio o lungo termine non sentono alcun effetto diretto”.
Dove i prezzi degli immobili stanno aumentando di più?
La tendenza dei prezzi è attualmente più forte nel sud della Germania. La Baviera, il Baden-Württemberg, ma anche gli stati federali vicini come l’Assia e la Renania-Palatinato stanno lottando con l’aumento dei prezzi al metro quadro. Ciò che infastidisce gli acquirenti di case e condomini è naturalmente una benedizione assoluta per i venditori di case, perché attualmente si possono raggiungere prezzi massimi, come si può vedere qui nell’analisi statistica:
Puoi trovare altre infografiche su Statista
Vale ancora la pena investire in immobili?
Certo, l’attuale mercato immobiliare è in movimento e riscaldato. I prezzi degli immobili al metro quadrato sono in aumento da un po’ di tempo. Quello che è e rimane certo è che l’immobiliare è ancora uno dei pochi investimenti che al momento danno ancora rendimenti sufficientemente interessanti per gli investitori. Suggerimento: Qui puoi trovare tutti i prezzi attuali delle più importanti società immobiliari. Nonostante l’attuale e lunga discussione su una bolla immobiliare, l’investimento non sembra completamente fuori questione. Per saperne di più: Immobili come investimento.
Intervista: “La bolla immobiliare scoppierà”.
Il Prof. Max Otte in un’intervista a SWR ha dichiarato: “La bolla immobiliare scoppierà”. L’argomento: “La grande inondazione di denaro – come i ricchi stanno diventando sempre più ricchi”.
Suggerimento! Nuovo da Lukinski: Vendere un hotel
Approfitta dell’attuale boom del turismo e vendi il tuo vecchio hotel a un buon prezzo di vendita. Altri consigli? Leggi qui: Vendere un hotel.
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Notizie immobiliari
IM Real Estate Manager sul settore immobiliare sanitario
Questa settimana su IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Healthcare real estate: Quasi nessun grande affare” e “Eden Tower: 110 milioni di euro di finanziamento in atto”. Potete trovare altre notizie qui:
- Gli affitti logistici in Europa sono in forte aumento
- Eden Tower: 110 milioni di euro di finanziamento in atto
- Immobili per l’assistenza sanitaria: quasi nessun grande affare
Frankfurter Allgemeine sulla salute: Come lavorare in giardino senza mal di schiena
La Frankfurter Allgemeine di questa settimana presenta articoli interessanti come “Design del giardino: lo scrigno di fiori di giugno” e “Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena”. Altre notizie degli ultimi giorni:
- Design del giardino: lo scrigno fiorito di giugno
- Architettura delle vacanze: come attirare gli ospiti con proprietà speciali per le vacanze
- Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena
Giornale immobiliare sull’intervento politico nei prestiti
Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Gli outlet center raddoppieranno il fatturato in Germania” e “A Münster, soprattutto le aree residenziali di medie dimensioni diventeranno più costose” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:
- Gli outlet center raddoppieranno il fatturato in Germania
- Il DIW chiede un intervento politico nei prestiti
- A Münster, sono soprattutto le zone residenziali di fascia media a diventare più costose
Spiegel sulla speculazione nel mercato immobiliare
L’edizione di questa settimana dello Spiegel parla di “Surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e quartieri” e “Immobili: la banca offre un prestito di costruzione senza interessi in Danimarca”. Altre notizie di questa settimana:
- Beni immobili: la banca offre un prestito di costruzione senza interessi in Danimarca
- Speculazione sul mercato immobiliare: gli economisti valutano il rischio bolla al 92 per cento
- Surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e distretti
Handelsblatt su Città del Messico: un paradiso per chi affitta un appartamento
Al contrario, Handelsblatt riporta questa settimana “Vonovia aumenta il profitto del 13 per cento grazie alle acquisizioni e ai maggiori introiti da affitto” e “I bassi tassi d’interesse non sono tutto: questi sono i migliori fornitori di prestiti edilizi”. Altri titoli della settimana:
- I bassi tassi d’interesse non sono tutto: ecco i migliori fornitori di prestiti edilizi
- Perché Città del Messico è un paradiso per gli affittuari di appartamenti
- Vonovia aumenta l’utile del 13% grazie alle acquisizioni e all’aumento del reddito da locazione
Stella ai nuovi concetti: la casa in kit
Il blog di Stern si occupa di “Londra: un inquilino deve pagare 112.000 euro di multa per aver affittato il suo appartamento tramite Airbnb” e “Costruire una casa: costruisci tu stesso questa casa in kit da sogno”. Altre notizie della settimana:
- Costruzione di una casa: costruisci da solo questa casa in kit da sogno
- Londra: un inquilino deve pagare 112.000 euro di multa per aver affittato il suo appartamento tramite Airbnb
- Beni immobili: la famiglia prevede di ricevere 84.000 euro di sussidi per l’edilizia – ed è ora di tornare a casa a mani vuote
Haufe con il riciclaggio di denaro nel mirino e contratti d’affitto sospetti
Tra le novità di Haufe di questa settimana ci sono “Edilizia abitativa: Vorpommern chiede un aiuto concreto al governo statale e federale” e “Riciclaggio di denaro: gli agenti immobiliari devono denunciare i contratti di affitto sospetti” . Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:
- Costruzione di alloggi: la Pomerania occidentale chiede un aiuto concreto al governo statale e federale
- Il gabinetto approva il progetto di legge contro gli accordi azionari
- Riciclaggio di denaro: gli agenti immobiliari devono segnalare i contratti d’affitto sospetti
Manager Magazin sul capitale di HQ: giocato via a New York
Ci sono anche nuovi titoli questa settimana da Manager Magazin come “Sviluppo estremo dei tassi d’interesse: i danesi ottengono prestiti a lungo termine a tassi zero per la prima volta” e “Adenauer contro Quandt: HQ Capital gioca d’azzardo a New York” . Altri titoli:
- Adenauer contro Quandt: HQ Capital si gioca tutto a New York
- Sviluppo estremo dei tassi d’interesse: i danesi ricevono per la prima volta prestiti a lungo termine a tasso zero
- L’icona dell’hotel Raffles Singapore riapre: Una stanza? Qui ci sono solo suite
T-Online sulle scadenze nella costruzione di case
Questa settimana, T-Online ha trattato argomenti come “Garanzia quando si costruisce una casa – nessun costruttore dovrebbe mancare questa scadenza” e “Arretrati di affitto – affitto non pagato”: Quando il padrone di casa può disdire?”. . Nuovi argomenti della settimana:
- Protezione per i tempi di crisi – inciampi per le coppie nel finanziamento immobiliare
- Arretrati d’affitto – affitto non pagato: Quando il padrone di casa può rescindere il contratto di locazione?
- Garanzia quando si costruisce una casa – nessun costruttore dovrebbe mancare questa scadenza
Süddeutsche Zeitung con intervista al padrone di casa
Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “Siamo praticamente completamente lasciati” e “Database invece di sensazioni viscerali”. Aggiornamenti e notizie dal giornale:
- Siamo praticamente completamente lasciati
- E improvvisamente non c’è più nulla
- Base di dati invece di un sentimento viscerale
La Gazzetta federale sulla riforma dell’imposta sul trasferimento di terreni minaccia le imprese
Questa settimana nel Bundesanzeiger, tra gli altri, “L’anno di costruzione deve essere corretto” ma anche “Prima sì, poi no”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:
- Prima sì, poi no
- L’anno di fabbricazione deve essere corretto
- La riforma della tassa sui trasferimenti immobiliari può minacciare le imprese: il governo federale approva una riforma senza successo
Berlin.de su Tegel dopo l’uso
I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “I proprietari di case devono costruire riserve per la manutenzione” e “Più domande di costruzione per appartamenti a causa di estensioni e conversioni”. Altri titoli della settimana:
- I proprietari di case devono accumulare riserve per la manutenzione
- Il Senato porta avanti i piani per il dopo Tegel
- Più domande di costruzione di appartamenti a causa di lavori di estensione e conversione