Kaufinteressenten filtern und auswählen – Kaum ist Ihre Immobilie inseriert, werden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Doch nicht jeder Käufer passt auch zum Käuferprofil. Schauen wir uns hier an, wie Sie in der Masse der Anfragen die passenden Kaufinteressenten auswählen. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Più su il nostro blog. Warum Nichtkäufer […]
Controllare la solvibilità – Uno dei compiti più importanti prima di ogni affitto è quello di controllare la solvibilità dei potenziali inquilini. Come proprietario, vuoi naturalmente essere sicuro che non ci saranno inadempienze di affitto in futuro e conseguenti perdite economiche per te. Se usate un agente immobiliare, potete contare su un controllo professionale del […]
Condominio – Un condominio è un’unità residenziale in un edificio a due o più parti. Può essere comprata sia attraverso un’agenzia immobiliare, di solito da una società immobiliare, o privatamente e senza commissioni attraverso conoscenti. L’acquirente è anche autorizzato ad affittare la proprietà se non l’ha già comprata affittata, il che è popolare tra gli […]
Disagio – Disagio o come sinonimo damnum o Abgeld riduce il tasso di interesse iniziale di un prestito quando si acquista un immobile. Esplora Lukinski. Per definizione, ad una persona viene concesso un prestito e viene trattenuto uno sconto del prestito, questa somma è chiamata disagio. La somma agisce come un pagamento anticipato degli interessi. […]
Notarizzazione – Per redigere un contratto di vendita di un immobile, questo deve essere autenticato. Lo scopo dell’autenticazione notarile è di proteggere l’acquirente e il venditore da decisioni affrettate e di assicurare che gli interessi di entrambe le parti siano correttamente registrati. La registrazione degli interessi viene effettuata da un notaio che non è un […]
Trasferimento di proprietà nel contratto di vendita – Con la conclusione del contratto di vendita, non solo la proprietà di un immobile passa all’acquirente, ma si assume anche tutti i rischi, le tasse e gli oneri associati alla proprietà dell’immobile. Vedi il nostro Blog Lukinski. Questo permette al nuovo proprietario di fare con la proprietà […]
Diritto di dimora – Il diritto di dimora è il diritto del titolare del diritto di dimora di usare personalmente un edificio o parte di un edificio. Tuttavia, il proprietario del diritto di residenza ha solo il diritto di risiedere, ma non di svolgere attività commerciali. Il diritto di residenza è un diritto di proprietà, […]
Procura di gravame – Attraverso la procura di gravame, l’acquirente è autorizzato dal venditore a gravare la proprietà con un’ipoteca per finanziare il prezzo di acquisto. Questa procura è necessaria solo se l’acquirente dell’immobile vuole prendere un finanziamento esterno e il prestatore richiede una garanzia di prestito per questo. Più: guida ai mutui. Così, l’acquirente […]
Procura di preparazione della costruzione – La procura di preparazione della costruzione è l’autorizzazione che il venditore trasferisce al compratore per poter iniziare i lavori preparatori. Più: giardino e terrazza. La portata della procura deve essere descritta con precisione e i rischi per l’acquirente devono essere chiaramente delimitati. Di regola, il venditore non si assume […]
Sottomissione all’esecuzione per il prezzo d’acquisto – Ogni contratto d’acquisto di una proprietà contiene una clausola di sottomissione. Questa clausola afferma che il venditore di una proprietà può immediatamente pignorare e chiedere il pagamento del prezzo d’acquisto all’acquirente se l’acquirente non paga il prezzo d’acquisto in tempo. Lo scopo è che il venditore non debba […]
Bolla immobiliare – Qui puoi avere una breve panoramica di cos’è una bolla immobiliare, come si sviluppa e quali sono le conseguenze se scoppia. Bolla immobiliare – spiegata brevemente e succintamente: Cos’è una bolla immobiliare? Molti che sentono la parola bolla immobiliare si chiedono prima di tutto di cosa si tratti. Una bolla immobiliare è […]
Conveyance (registro fondiario) – Conveyance è l’accordo tra l’acquirente e il venditore che la proprietà dell’immobile deve essere trasferita all’acquirente e il trasferimento di proprietà deve essere eseguito nel registro fondiario. Più: il nostro blog. Solo con la cessione e l’iscrizione completa nel registro fondiario l’acquirente riceve la proprietà. Nel contratto di vendita dell’immobile viene […]
