Avviso di cessazione dell’uso proprio sentenza BGH e aumento dei prezzi per gli acquirenti – Immo News KW21

in ,

Licenziamento dell’occupazione del proprietario – La sentenza del BGH è il grande argomento nei giornali immobiliari di oggi. Anche in Focus e Spiegel, i redattori discutono la sentenza. Spiegel si chiede nel titolo “Citati in giudizio perché il profitto aumenti?”. – una domanda importante per migliaia di inquilini ogni anno. L’attuale boom edilizio continua, nuove costruzioni, ristrutturazioni, c’è ancora un forte investimento nell’oro degli alloggi. Allo stesso tempo, alcuni commentatori vedono che i prezzi degli immobili per gli acquirenti sono in forte aumento. L’indice degli affitti viene criticato e alcuni chiedono una vera riforma. Abbiamo tutti i titoli importanti e le notizie immobiliari della settimana per voi. Troverete i commenti della stampa raccolti dopo la nostra panoramica, qui: Immo News.

Key Facts -
Licenziamento per uso proprio – La sentenza per inquilini e proprietari
Cessazione dell’uso proprio – I vostri diritti come inquilino – Video
Boom edilizio e critiche all’indice degli affitti
Notizie immobiliari:
Il direttore Magazin sul caso attuale riguardante la cessazione dell’occupazione del proprietario
Focus Online su una protezione ambientale ancora maggiore – Milioni di persone sono minacciate dalla conversione?
La Frankfurter Allgemeine vede un momento favorevole per gli acquisti
Handelsblatt sulla critica dell’indice degli affitti
Come si calcola l’indice degli affitti?
Stella su 5 idee sbagliate nel diritto d’affitto
Haufe sulla coltivazione dell’immagine di Vonovia
T-Online sul contratto di affitto: clausole importanti e non valide
Süddeutsche Zeitung vede i prezzi aumentare come FAZ
La Gazzetta Federale sulla spinta di Seehofer per il risanamento energetico degli edifici
Berlin.de sull’avvertimento contro le pubblicità usurarie
Immobilien Zeitung su Blackstone: 200 miliardi di euro di cracking
IM Immobilienmanager sulla riabilitazione con un sistema
Titoli dello Spiegel: “Citato in giudizio per aumentare i profitti?”

Licenziamento per uso proprio – La sentenza per inquilini e proprietari

Disdetta per uso proprio – La disdetta di un appartamento per uso proprio è una situazione davvero stressante per molti inquilini. Improvvisamente devi cercare un nuovo appartamento. Se si vive nelle conurbazioni di Berlino, Essen, Dortmund, Monaco o Francoforte sul Meno, è difficile trovare un appartamento equivalente. O dovrete fare delle concessioni in termini di posizione, dimensioni o affitto, che aumenterà in modo significativo. Naturalmente, il padrone di casa può legittimamente terminare la locazione se ha bisogno di possedere l’appartamento.

Ciononostante, ci sono casi di cessazione dell’occupazione da parte del proprietario che vanno oltre il livello di una vera occupazione del proprietario. Le pecore nere realizzano così un profitto riaffittando e spesso anche ammodernando e rinnovando simultaneamente l’edificio per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico. Solo la settimana scorsa abbiamo riportato l’iniziativa del leader di Juso Kevin Künast. Con la sua proposta di espropriazione generale delle società immobiliari, ha fatto un gran colpo in politica ma anche in tutti i giornali immobiliari. Il suo pensiero riguarda l’espropriazione della proprietà immobiliare che va oltre il proprio necessario o, in breve: 1 persona, 1 proprietà. La sentenza del BGH riguarda anche le grandi aziende e le società con grandi portafogli immobiliari. The Focus si occupa anche della sentenza e delle sue conseguenze. Focus lo riassume in “[n]ew hurdles for termination”. Più precisamente, la sentenza affronta la questione: quanto è alta la proporzione di disdette giustificate di immobili occupati dai proprietari? Questa settimana è arrivata la sentenza, come si può leggere anche su Manager Magazin, perché le disdette di uso proprio sono spesso legali.

Cessazione dell’uso proprio – I vostri diritti come inquilino – Video

Boom edilizio e critiche all’indice degli affitti

Il boom delle costruzioni in Germania continua – Nessuna fine in vista, il boom delle costruzioni in Germania continua. Questo è l’argomento della Immobilien Zeitung di questa settimana. Mentre molti hanno visto una recessione per qualche tempo, la crescita economica rimane stabile, allo 0,4% nel primo trimestre. Questo dopo molti anni di grande successo. Quindi non c’è motivo di lamentarsi e molti investitori e costruttori tedeschi stanno ancora approfittando della situazione economica favorevole e dei bassi tassi d’interesse. Maggiori informazioni su questo argomento possono essere lette qui questa settimana: Il boom delle costruzioni continua (Immobilien Zeitung).

Ora o mai più! Perché “Il momento migliore per comprare un appartamento è finito” dice il Frankfurter Allgemeine. Coloro che vogliono vendere la loro proprietà a Francoforte ora hanno la migliore possibilità di fare buoni profitti. Chi vuole comprare dovrebbe colpire ora, prima che i prezzi continuino a salire. Leggi di più su questo nel Frankfurter Rundschau: Il momento migliore per comprare un appartamento è finito.

Mietspiegel in der Kritik – Dopo l’affitto dell’edificio. La base di molte valutazioni è l’indice degli affitti. Ciononostante, ci sono delle critiche e alcuni chiedono ora una riforma dell’indice degli affitti. “Riforma di un’istanza” dice l’Handelsblatt questa settimana. L’indice di affitto è la base, non solo per gli inquilini, i regolamenti sono anche basati sull’indice di affitto locale. Maggiori informazioni sull’argomento sono ora disponibili nell’Handelsblatt: Mietspiegel in der Kritik.

Inoltre, l’argomento di questa settimana è l’inasprimento delle regole per i camini e le ciminiere. Questo problema riguarda effettivamente milioni di famiglie in Germania. Molti argomenti per i quali una domenica è appena sufficiente. Con i titoli di questa settimana, vi auguriamo un fine settimana informativo e un buon inizio della prossima settimana!

Notizie immobiliari:

Il direttore Magazin sul caso attuale riguardante la cessazione dell’occupazione del proprietario

Abbiamo già riferito sul tema attuale di Manager Magazin all’inizio di Real Estate News. Il BGH ha stabilito che le disdette delle locazioni occupate dal proprietario sono spesso legali. Altri nuovi titoli di questa settimana riguardano “Il miliardario Ortega scommette sull’immobiliare americano: lo spagnolo più ricco – da miliardario tessile a magnate dell’immobiliare”, un articolo molto interessante su un emergente made in USA:

Focus Online su una protezione ambientale ancora maggiore – Milioni di persone sono minacciate dalla conversione?

L’attuale dibattito sul clima sta alimentando molte idee. Attualmente, il ministro dell’ambiente sta progettando di inasprire i regolamenti per i camini e le canne fumarie. Il blog Focus Online riporta anche “Nuovi ostacoli per il licenziamento: Per i padroni di casa, la sentenza del BGH sull’uso proprio è un grande rischio” . Altre notizie e leggi attuali:

La Frankfurter Allgemeine vede un momento favorevole per gli acquisti

La Frankfurter Allgemeine di questa settimana ha alcuni articoli interessanti, per esempio “L’avvocato costituzionale Schorkopf: il diritto comunitario protegge dall’espropriazione?” e “Mercato immobiliare tedesco: il momento migliore per comprare una casa è finito”. Altre notizie dai giorni scorsi:

Handelsblatt sulla critica dell’indice degli affitti

Come riportato all’inizio, l’indice degli affitti è stato criticato. Anche a Monaco, una delle città con gli affitti più alti. Qui potete anche vedere il servizio televisivo:

Altri titoli nel Handelsblatt:

Come si calcola l’indice degli affitti?

Stella su 5 idee sbagliate nel diritto d’affitto

Il blog di Stern si occupa di “Surf Shack: questa capanna da sogno si trova in una scatola di cartone e può essere costruita da profani” e “Ristrutturazione, pisolino, subaffitto: l’avresti saputo? Cinque idee sbagliate comuni nel diritto di locazione” . Altre notizie della settimana:

Haufe sulla coltivazione dell’immagine di Vonovia

Dopo le critiche del leader di Juso e la grande attenzione del pubblico e dei media, Vonovia sta naturalmente lavorando per migliorare la propria immagine. Questo è il motivo per cui Haufe dà un’occhiata da vicino all’azienda questa settimana. Le novità di Haufe questa settimana includono “Coltivazione dell’immagine: Vonovia vuole essere uno dei “buoni”” e “Per conto nostro: Haufe e d.velop collaborano”. Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

T-Online sul contratto di affitto: clausole importanti e non valide

Questa settimana, T-Online ha argomenti come “Affitto freddo, quartiere cittadino – Monaco deve divulgare certi dati dell’indice di affitto” e “Meglio controllare la dichiarazione dei costi di servizio – Questi errori accadono ancora e ancora”. Nuovi argomenti della settimana:

Süddeutsche Zeitung vede i prezzi aumentare come FAZ

Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “I prezzi vanno alle stelle” e “Qual è la verità sul mito di “Hotel Mama”? Aggiornamenti e notizie dal giornale:

La Gazzetta Federale sulla spinta di Seehofer per il risanamento energetico degli edifici

Questa settimana nel Bundesanzeiger, tra gli altri, “Comitato di coalizione sulla tassa di proprietà: ZIA insiste sull’accordo” ma anche “Mietpreisbremsengesetz: Mieter nicht gegen Vermieter ausspielen”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:

  • Legge sul controllo degli affitti: non mettere gli inquilini contro i proprietari
  • Comitato di coalizione sulla tassa di proprietà: ZIA insiste sull’accordo
  • Ristrutturazione di edifici ad alta efficienza energetica: ZIA accoglie con favore l’iniziativa di Seehofer

Berlin.de sull’avvertimento contro le pubblicità usurarie

Tra i nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana ci sono: “Ministro delle finanze: avviare rapidamente la riforma dell’imposta sulla proprietà” e “Associazioni di inquilini: possono avvertire i proprietari di annunci usurari”. Altri titoli della settimana:

Immobilien Zeitung su Blackstone: 200 miliardi di euro di cracking

L’edilizia è ancora popolare e molti tedeschi continuano a investire nelle loro case. Non solo i costruttori di case, ma naturalmente le aziende in particolare si stanno facendo coinvolgere nel mercato. Tassi d’interesse favorevoli, un’economia buona e solida, la migliore base per l’investimento e l’investimento di capitale nel settore immobiliare. Inoltre, ci sono molti altri argomenti interessanti come “Blackstone rompe la barriera del suono di 200 miliardi di euro” e “Le ville di Wiesbaden costano in media 1,7 milioni di euro” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

IM Immobilienmanager sulla riabilitazione con un sistema

Riqualificazione sistematica, ecco di cosa parla l’Immobilienmanager di questa settimana. Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Il blocco RETT e le conseguenze per l’industria immobiliare” e “The Grounds: Piano di sviluppo per il previsto quartiere cittadino a Magdeburgo da finalizzare nel 2020”. Potete trovare altre notizie qui:

Titoli dello Spiegel: “Citato in giudizio per aumentare i profitti?”

Naturalmente, lo Spiegel, come uno dei principali media in Germania, riprende anche il tema del licenziamento per motivi personali. Tuttavia, è molto più critico di Focus e Manager Magazin. Spiegel dice già nel titolo “Citati in giudizio affinché il profitto aumenti”. Nell’articolo, i redattori discutono i cambiamenti attuali portati dalla sentenza del BGH e indicano le conseguenze per gli inquilini e i proprietari. Sempre questa settimana su Der Spiegel, “La defunta leggenda del soul Aretha Franklin: Will sotto il cuscino del divano? Tutto il necessario per una domenica interessante:

Mietrecht – Auszug, Kündigung & Ihre Rechte

Lukinski's