Vendere proprietà a Neuhausen-Nymphenburg – Vuole vendere il suo appartamento, il suo terreno o il suo condominio in questa esclusiva zona residenziale di Monaco? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Nymphenburg, sarai ben preparato! Inoltre: tutto quello che dovete sapere sulla valutazione degli immobili e se preferite vendere privatamente o con un’agenzia immobiliare – Benvenuti a Neuhausen-Nymphenburg! Torna alla panoramica: Vendere proprietà a Monaco.
Come uno dei centri economici più importanti della Germania, Monaco non solo gode di una buona reputazione, ma anche di una grande popolarità. Con una popolazione di circa 1,7 milioni di abitanti, Monaco è oggi la terza città più grande della Germania. Il tasso di disoccupazione è basso, il settore tecnologico e scientifico è in piena espansione, e le industrie automobilistica e aeronautica in continua crescita creano costantemente nuovi posti di lavoro. Famiglie, coppie, studenti, imprenditori e investitori – tutti si sentono a casa a Monaco.
Gli immobili a Neuhausen-Nymphenburg sono quindi popolari:
Metropoli economica predatrice
Terza città più grande della Germania
Basso tasso di disoccupazione
Settore tecnologico e commerciale in piena espansione
Industria automobilistica e aeronautica in crescita
Neuhausen-Nymphenburg: Mappa e posizione
Neuhausen-Nymphenburg è un quartiere con una popolazione di circa 100.233 abitanti che si estende dal Marsfeld ai margini del centro città allo Schlosspark Nymphenburg a ovest e si estende in direzione nord-sud dall’Olympiapark attraverso la colonia di ville di Gern fino ai binari della Hauptbahnhof-Pasing. A est, il quartiere confina con la popolare zona residenziale di Schwabing e Maxvorstadt, così come il centro storico di Monaco, non sono lontani.
Che si tratti di un bungalow spazioso, di una maisonette di lusso o di una villa elegante, la vendita di un immobile deve essere sempre ben pensata. Dopo tutto, vendere la vostra proprietà non solo richiede tempo, ma anche una grande quantità di pianificazione e pazienza. Gli errori qui vi costeranno tempo, nervi e denaro, ed è per questo che conviene ricorrere alla competenza di un agente immobiliare. Un agente immobiliare competente non solo conosce il processo di vendita e i documenti più importanti, ma anche i diversi tipi di appartamenti e case.
Più sul tema della vendita di proprietà a Neuhausen-Nymphenburg in un momento. Ecco una panoramica in anticipo:
All’inizio del processo di vendita c’è la valutazione della proprietà:
Valutazione immobiliare: valutazione per la vendita di beni immobili
Il valore della vostra proprietà è determinato durante la valutazione immobiliare. Un agente immobiliare sarà anche felice di aiutarvi in questo. Dopo tutto, un agente immobiliare ha familiarità con i diversi fattori di prezzo di acquisto e sa quale prezzo di acquisto è il più realistico. Inoltre, il prezzo per la valutazione della vostra proprietà è incluso nella commissione dell’agente ed è quindi in gran parte pagato dall’acquirente.
Qui potete scoprire di più sulla valutazione della proprietà, la procedura e i documenti più importanti:
Vendere una proprietà richiede tempo e un sacco di pianificazione e know-how. Per prima cosa bisogna determinare il prezzo di acquisto. Solo allora la vostra proprietà viene commercializzata. A questo scopo, puoi usare scambi online o annunci tradizionali sui giornali. Se avete assunto un agente immobiliare per la vendita, le parti interessate contatteranno direttamente l’agente. Che si tratti di una casa bifamiliare, di un condominio o di un loft – se volete vendere il vostro immobile a Monaco, gli appuntamenti per le visite e le trattative di acquisto devono essere sempre ben pianificati e condotti in modo professionale. Una volta trovato l’acquirente e verificata la sua affidabilità creditizia, voi e il vostro agente immobiliare vi incontrerete nell’ufficio del notaio, dove verrà elaborato ilcontratto d’acquisto. La vendita della vostra casa si completa con il pagamento e la consegna della proprietà.
Ecco un riassunto del processo di vendita di una proprietà:
In molte zone di Nymphenburg, un terreno edificabile attraente non è più disponibile. A molti acquirenti piace passare alle case invece di costruire in una zona meno popolare. Per gli acquirenti finanziariamente forti, una buona posizione è un criterio molto importante.
La mancanza di terreni edificabili attraenti significa che le case esistenti in particolare sono molto popolari
Tuttavia, ci sono anche acquirenti che sono limitati nel loro budget e preferiscono optare per una proprietà che si trova in una zona periferica e può quindi essere avuta ad un prezzo un po’ più basso. Lei beneficia della scarsità di buoni terreni edificabili e può ottenere un ottimo prezzo per la sua casa.
Neuhausen-Nymphenburg è particolarmente popolare per il suo gran numero di monumenti, attrazioni, parchi e spazi verdi:
Vendere il condominio
Che si tratti di un progetto di nuova costruzione o di un vecchio edificio – i condomini sono molto richiesti a Nymphenburg. Vengono acquistati per l’occupazione del proprietario o come investimento. Non è possibile dire in generale se sono più popolari gli appartamenti più piccoli o più grandi. Poiché il mercato è in continuo cambiamento, cambiano anche le richieste dei clienti. Oltre all’arredamento, la disposizione dell’appartamento è un criterio molto importante per gli acquirenti. Grandi stanze inondate di luce e non troppo congestionate sono più popolari degli appartamenti più piccoli con una struttura tortuosa.
Sia che si tratti di proprietà o di investimento di capitale, gli appartamenti sono molto ricercati anche a Neuhausen-Nymphenburg
In generale, i condomini con una o più di quattro stanze spesso non si vendono bene come gli appartamenti di due, tre o quattro stanze. Poiché la domanda determina l’offerta, ci sono sempre appartamenti molto piccoli o molto grandi che sono stati venduti molto rapidamente dopo l’offerta.
I seguenti criteri determinano il successo della vendita del vostro appartamento:
Le case unifamiliari sono immensamente popolari nel centro della città, ma anche nei quartieri vicini. Spesso, molte parti interessate vengono trovate poco dopo l’offerta. L’acquisto di una casa unifamiliare indipendente è spesso una priorità. Ma le persone che sono molto occupate al lavoro apprezzano anche i vantaggi delle case a schiera e bifamiliari. I giardini non sono così grandi e sono molto facili da mantenere, e i costi di mantenimento della casa sono più economici che per una casa unifamiliare indipendente. Le giovani famiglie in particolare, le cui possibilità finanziarie sono limitate, amano decidere di acquistare una casa bifamiliare e a schiera. Una vendita a breve termine può quindi essere realizzata anche con case a schiera e bifamiliari.
L’acquisto di una casa familiare indipendente è spesso una priorità.
Domande frequenti per i venditori
Volete comprare una proprietà e avete fretta di vendere il vostro attuale immobile? O vuoi comprare un condominio per poi affittarlo in modo redditizio? Che si tratti di Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg o Bogenhausen – ecco le domande più importanti che devi farti come proprietario prima di vendere:
Nymphenburg ha un’ottima posizione, che si estende intorno al giardino del palazzo barocco di Nymphenburg e l’adiacente giardino botanico. Con ristoranti per famiglie e bar accoglienti, ci sono grandi cose da fare e sei vicino all’azione di Monaco. L’Hirschgarten offre un enorme giardino della birra. Nelle vicinanze, il Parco Olimpico del 1972 ospita eventi sportivi e concerti rock. Il Museo BMW espone auto e moto vecchie e moderne. I distretti vicini al distretto di Nymphenburg sono Moosach a nord, Milbertshofen-Am Hart a nord-est, Schwabing-West e Maxvorstadt a est, Schwanthalerhöhe a sud-est, Laim a sud e Pasing-Obermenzing a ovest. Una caratteristica di questo quartiere è il suo potpourri di diversi elementi di sviluppo urbano.
Cosa rende Neuhausen-Nymphenburg così speciale:
Varietà di monumenti storici
Spazi verdi e parchi chic
Ristoranti e bar per famiglie
Eventi sportivi e concerti di musica
Posizionelocale
Monaco: Immobili nella capitale bavarese
Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.
https://lukinski.it/wp-content/uploads/2019/04/immobilie-verkaufen-muenchen-neuhausen-nymphenburg-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fenster-himmel-fassade.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-04-21 11:15:082022-03-01 08:32:49Vendere proprietà a Neuhausen-Nymphenburg (Monaco): Appartamento, casa e terreno
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