Dipartimento (registro fondiario) – Il registro fondiario è composto da tre dipartimenti. Nella sezione I si inseriscono i dati personali di una persona. Se ci sono più proprietari, devono essere tutti d’accordo per la vendita facendo autenticare il contratto d’acquisto. Nella sezione II, sono annotati tutti i gravami sulla proprietà, ad eccezione delle ipoteche. Vedi […]
Area di distanza – L’area di distanza è l’area che deve essere tenuta libera dal confine della proprietà vicina. Esplora pagina principale. L’area da tenere libera non ha solo lo scopo di garantire la migliore protezione antincendio possibile, ma anche che la proprietà del vicino non sia limitata visivamente. La distanza minima da mantenere dal […]
Rendita immobiliare – Se l’acquirente di una proprietà non può immediatamente o completamente raccogliere il finanziamento, si può concordare che l’acquirente paghi al venditore una rendita continua. Più su home. L’obbligo di pagamento dell’acquirente deve essere garantito in forma reale nel registro fondiario, poiché la rendita immobiliare è a lungo termine e il venditore deve […]
Accordo di divisione – Se viene adottato un accordo di divisione, i comproprietari di un immobile dichiarano al registro fondiario di voler dividere l’immobile di loro proprietà in quote di comproprietà. Questo crea una proprietà speciale o parziale, che viene assegnata ai singoli comproprietari dopo che la proprietà è stata divisa. La comproprietà che esisteva […]
Asta di partizione – Se diverse persone possiedono una proprietà e un proprietario si rifiuta di vendere la proprietà, lui o lei può perseguire un’asta di partizione. Ciò significa che il tribunale distrettuale ordina la vendita forzata della proprietà su richiesta. Esplora home. Allo stesso modo, nel caso di comunità di eredi, ogni coerede ha […]
Misurazione delle partizioni – La misurazione delle partizioni gioca un ruolo importante nella divisione di un terreno. Visita Lukinski.it. Se l’area parziale di una proprietà deve essere venduta e ricevere una propria pagina nel registro fondiario, deve essere eseguita una perizia di divisione che registra i nuovi confini della proprietà nel catasto immobiliare. Affinché una […]
Dichiarazione di divisione – Nella dichiarazione di divisione, una proprietà è divisa in quote di comproprietà. Ciò significa che il proprietario stabilisce che la proprietà di un immobile sia divisa in modo tale che ogni quota sia associata alla proprietà separata di un appartamento o di una stanza non utilizzata per scopi residenziali. Un atto […]
Ordine di divisione – Per mezzo di un ordine di divisione, il testatore può cambiare la successione legale nel suo patrimonio e determinare quale dei suoi eredi dovrebbe ricevere quali beni. Più su Lukinski. In questo modo, può prendere accordi per la divisione del patrimonio. È importante formulare un ordine di divisione in modo concreto […]
Divisione della terra – Nella divisione della terra, si fa una distinzione tra divisione reale e ideale. Nella divisione reale della terra, un lotto di terra è effettivamente diviso in più lotti, ognuno dei quali è registrato separatamente nel registro fondiario. Le ragioni di una divisione reale di un terreno possono essere, tra l’altro, lo […]
Capacità giuridica parziale (WEG) – La capacità giuridica parziale è la capacità di essere portatore di diritti e obblighi, di partecipare attivamente ai negozi giuridici come soggetto giuridico e di citare ed essere citato in giudizio. Più su il nostro blog. La capacità giuridica parziale significa anche che un’associazione di condomini non ha tutti i […]
Fascicolo di costruzione presso l’autorità edilizia – Quando le domande di costruzione vengono elaborate, la persona responsabile crea un fascicolo di costruzione presso l’autorità edilizia. Questo file contiene tutte le planimetrie, i documenti, la statica e i piani di costruzione relativi al progetto dell’edificio. Questi documenti sono importanti per l’autorità di vigilanza edilizia competente per […]
Occultamento doloso – Nel caso di occultamento doloso, il venditore o l’intermediario è accusato, tra le altre cose, di aver nascosto i difetti della proprietà. Se il venditore o l’agente ha il dovere di rivelare ma cerca di nascondere i difetti di cui è a conoscenza, l’accusa di occultamento fraudolento è in primo piano. Lettura: […]
