Spazio vitale – Lo spazio vitale è la superficie abitabile di una proprietà in metri quadrati. Quando si calcola l’affitto degli immobili, il valore del reddito delle valutazioni e altre cose, lo spazio vitale totale gioca un ruolo decisivo. Tutto sugli investimenti: investimento immobiliare. L’uso di un’area abitativa gioca anche un ruolo importante nell’assicurazione dell’edificio […]
L’acquisto non rompe la locazione – L’acquisto di una proprietà non rompe la locazione. Questo significa che se un proprietario desidera vendere la sua proprietà in affitto, l’acquirente continua la locazione come nuovo proprietario. Tutto sull’affitto: guida all’affitto. Ciò significa che il nuovo locatore è vincolato dal contratto d’affitto e quindi non può indurre l’inquilino […]
Associazioni edilizie – Le associazioni edilizie sono responsabili della gestione dei beni immobili nelle città o nei comuni e di solito anche dell’edilizia sociale. Esplora Lukinski.it. I compiti principali sono nell’area della gestione di appartamenti in affitto contro affitto o anche nell’affitto di sale, garage e posti auto. Le aree principali delle associazioni di alloggi […]
Contratto d’affitto – Il contratto d’affitto è un contratto scritto preparato dall’agente immobiliare per l’inquilino e il proprietario. Più su Lukinski.it. Questo contratto deve costituire la base di ogni rapporto d’affitto in modo che il rapporto possa reggersi legalmente per entrambe le parti. Il contratto d’affitto contiene l’obbligo del padrone di casa di concedere all’inquilino […]
Modernizzazione (WEG) – La modernizzazione comprende tutte le misure strutturali prese dal proprietario con l’obiettivo di aumentare in modo sostenibile il valore d’uso dell’immobile e migliorare in modo permanente le condizioni di vita. Visita home. Nel caso della proprietà individuale, il proprietario del condominio può effettuare qualsiasi tipo di ammodernamento, ma nel caso della proprietà […]
Deposito dell’affitto – Il deposito dell’affitto è una classica cauzione che l’inquilino paga al padrone di casa. Più su home. Lo scopo del deposito dell’affitto è di proteggere il padrone di casa nel caso in cui l’inquilino non possa più soddisfare i suoi obblighi contrattuali e pagare l’affitto. L’inquilino può pagare questo deposito in tre […]
Indennità di alloggio – L’indennità di alloggio è l’importo che il condomino deve pagare mensilmente in anticipo all’amministratore in base al suo piano di gestione individuale per il condominio o la comproprietà. Vedi il nostro blog. Ogni proprietario di un condominio è obbligato a pagare l’indennità di alloggio in anticipo. Se un condomino è inadempiente […]
Posizione residenziale – Un fattore decisivo per il valore residenziale di una proprietà è la sua posizione. Visita home. La posizione di una proprietà è così cruciale perché non può essere spostata, mentre una condizione strutturale o l’arredamento possono essere cambiati. Ci sono tre diversi tipi di luoghi residenziali, che sono semplici, medi e buoni. […]
Vendita forzata (beni immobili) – La vendita forzata di beni immobili è la messa all’asta della proprietà per soddisfare i creditori. L’avvio e l’esecuzione dell’asta obbligatoria sono effettuati dal tribunale distrettuale competente e sono annunciati pubblicamente, di solito sui quotidiani. Una proprietà può essere messa all’asta da una banca prestatrice se il mutuatario non è […]
Contratto di opzione – Una volta che un potenziale acquirente è interessato a una proprietà, vuole naturalmente impedire al venditore di vendere la proprietà altrove. Vedi il nostro tutti gli articoli. Se la situazione si presenta, è possibile per entrambe le parti redigere un contratto di opzione, che obbliga una parte a comprare o vendere […]
Obbligo di divulgazione – Una volta presa la decisione di acquistare una proprietà, l’acquirente deve essere informato di tutti i punti importanti dell’acquisto. Lettura: Blog Lukinski. Un dovere di divulgazione esiste quando il venditore si sente obbligato a rivelare certi fatti sulla proprietà e il potenziale acquirente può aspettarsi che il venditore lo informi onestamente. […]
Piano superiore – Nell’industria immobiliare, il termine indica tutte le aree al di sopra del piano terra o di un piano. Visita home. Alcuni edifici hanno diversi piani superiori, mentre la soffitta non è inclusa. Nelle descrizioni piatte sui siti online, il termine è spesso abbreviato in O.G. Panoramica del piano superiore: I piani mezzanini […]
