Società in accomandita: beni immobili, formazione, vantaggi/svantaggi e tasse

Società in accomandita immobiliare – Con una società in accomandita immobiliare si può evitare la responsabilità personale. Con un socio generale che di solito fa la maggior parte del lavoro e gli investitori che contribuiscono solo al loro capitale, questa è una forma molto popolare di partnership di investimento immobiliare. Cos’è un RELP? Come sono tassate le società in accomandita? Scoprilo qui sotto

Società in accomandita: formazione, vantaggi e svantaggi

Una società in accomandita è di solito più costosa e molti investitori partecipano. Questi sono di solito meno coinvolti nel business quotidiano e lasciano questo al partner generale, che prende la maggior parte delle decisioni per conto degli investitori.

Definizione e basi: la società in accomandita nel settore immobiliare

In una società in accomandita, molti investitori mettono in comune il loro capitale. Uno, il cosiddetto partner generale, è pienamente responsabile, cioè è completamente responsabile di eventuali perdite, gli altri partner sono responsabili solo fino all’importo del loro capitale conferito.

• Molti investitori mettono in comune il loro capitale

Cos’è un RELP?

Una società in accomandita che è specializzata in beni immobili, cioè che gestisce beni immobili, viene spesso chiamata RELP. Questo non è altro che un comodo acronimo per le parole Real Estate Limited Partnership.

RELP = Real Estate Limited Partnership

Che tipo di società è una Ltd – Ltd Company Significato

Ltd. denota il tipo di società, cioè una società in accomandita. Pertanto, una società in accomandita è facilmente riconoscibile quando una società finisce con la parola Ltd. Questa è solo un’abbreviazione e indica solo la società in accomandita.

• La società è stata costituita come società in accomandita

Formare una società in accomandita: guida semplice al processo, singoli passi

La società in accomandita è una delle forme meno complicate di società in accomandita. Per cominciare, devi decidere una posizione. Questa può sembrare una domanda strana, ma siete liberi di scegliere lo stato in cui volete registrarvi. Il Delaware, per esempio, rende molto più facile l’incorporazione ed è generalmente più indulgente e flessibile. Poi, puoi controllare i registri per vedere se il nome che hai scelto è già preso. Poi formulare un Memorandum of Association, che dovrebbe contenere una serie di punti legali per darvi tranquillità nel caso in cui l’attività non abbia successo come vorreste. Infine, registratevi!

Processo riassunto:

1. Selezionare il luogo (stato federale) per la registrazione
2. Trova i nomi
3. Redigere articoli di associazione/accordo di lavoro
4. Registra

Documenti:

• Accordo aziendale

Vantaggi: tasse e raccolta di capitale

Probabilmente il punto più forte a favore di una società a responsabilità limitata immobiliare è che si ha meno responsabilità. In caso di procedimento legale, viene perseguita l’azienda e non l’individuo. Ci possono essere anche vantaggi sotto forma di pianificazione e opportunità di regalo. Come con una LLC, si può anche evitare la doppia tassazione. Un altro punto importante, naturalmente, è che il manager ha più capitale del solito e quindi ha migliori opportunità. Nel frattempo, i partner possono fare profitti passivi, con pochi rischi, dato che il partner generale si assume la responsabilità.

• Meno adesione
• Evitare la doppia imposizione
• Altre possibilità

Svantaggi: Partecipazione agli utili, conflitti

Ogni azienda è composta da diversi membri e quindi, per definizione, avrà conflitti interpersonali. Questa è spesso una buona cosa, naturalmente, e costringe i membri a pensare più attentamente alle loro decisioni, ma può anche portare alla rottura e alla stagnazione. Soprattutto con accordi di partnership scritti male, le relazioni possono rompersi. Un secondo svantaggio è, naturalmente, la necessità di condividere i profitti. Questo perché il lavoro è stato anche condiviso, ma per il complementare questo può essere talvolta frustrante.

• Conflitti interpersonali
• Cattivi contratti di partenariato
• Partecipazione agli utili

Società in accomandita immobiliare: contributi, conflitti

Una società in accomandita per investire in beni immobili è un metodo comune. Tuttavia, ci sono alcuni punti da considerare. Questi includono le procedure quotidiane e il modo in cui la partnership opera.

Un socio accomandante può apportare proprietà?

Questa è una domanda comune. Con diversi investitori provenienti dal settore immobiliare, non è raro che un membro voglia contribuire con una proprietà che lui o lei possiede. Secondo il codice, un socio accomandante può contribuire al capitale sotto forma di denaro o di proprietà.

• Sì, i soci accomandanti possono contribuire con beni immobili

Cosa fanno i soci accomandanti?

A parte i contributi sotto forma di capitale, i soci accomandanti non hanno in un certo senso alcun ruolo nella società. Possiedono azioni e, a seconda del valore della partnership, queste possono aumentare. Ma non hanno compiti o contributi da dare negli affari quotidiani. Certo, sono coinvolti in alcune decisioni, ma queste sono spesso evitate perché questi partner diventano poi anche responsabili.

• Contribuire al capitale

Come funzionano le società in accomandita?

Questo video dà una rapida panoramica di come funziona questa forma di società e spiega tutto quello che devi sapere da davanti a dietro se vuoi scoprire le società in accomandita.

Tasse: Quando pagare, come risparmiare

Ogni anno, in determinati momenti, tutti i partner ricevono una quota dei profitti della società in accomandita. Questi individui sono responsabili di segnalare questo reddito nelle loro dichiarazioni dei redditi a tempo debito. La partnership fornirà a tutti i partner un K-1 che elenca il loro reddito di partnership.

1. Chi paga le tasse in una società in accomandita
2. Vantaggi fiscali di una società in accomandita
3. Come pagare le tasse in una società in accomandita

Chi paga le tasse in una società in accomandita?

Le società in accomandita non sono obbligate a pagare le tasse, invece gli individui pagano le tasse sulla loro parte di guadagno come reddito sulla loro dichiarazione dei redditi.

• Ogni socio secondo la sua quota

Vantaggi fiscali di una società in accomandita

Come per una LLC , la tassazione di una società in accomandita significa che i singoli partner non soffrono di doppia tassazione. I partner devono pagare tutte le tasse sul loro reddito, ma a differenza di altre forme di partnership, questo reddito è tassato solo una volta grazie alla procedura pass-through.

• Evitare la doppia tassazione

Come pagare le tasse in una società in accomandita

Una società in accomandita è presentata all’IRS insieme al modulo 1065. Questo dovrebbe essere archiviato con tutte le altre dichiarazioni dei redditi. Poiché i membri sono pagati in diversi punti dell’anno, spesso useranno il K-1 per sapere cosa devono pagare.

• Utilizzare il modulo 1065

Sintesi della partnership limitata: meno rischi

Con una società in accomandita, ti assumi meno rischi di quelli che dovresti portare normalmente. Ciò significa che gli investitori immobiliari che preferiscono un approccio hands-off spesso scelgono questa strada per ricevere un reddito passivo. Investire nel settore immobiliare richiede un sacco di informazioni e di aggiornamento, ed è per questo che gli investitori amano delegare questo lavoro a un partner generale che si assume più responsabilità.