Semplice e sicuro: vendere una casa a Rheine e dintorni

Ho bisogno di un agente immobiliare o dobbiamo fare la vendita della casa o della villetta a schiera privatamente? Per la vendita di un immobile, qui abbiamo le varie domande che raggiungono me e i miei dipendenti in azienda, così come nella mia vita quotidiana su in o direttamente sui cantieri.

All’inizio tutto ruota intorno: Calcolo del valore della vostra casa: i primi incontri e appuntamenti con il vostro agente immobiliare. La prima cosa da fare quando si vende una casa è ottenere il prezzo più alto per case antiche a graticcio, case a schiera e case prefabbricate ad alta efficienza energetica. Acquisire il know-how necessario nel mercato immobiliare. Se volete risparmiare un sacco di tempo irreversibile, scrivete al nostro team e vi sosterranno con il know-how necessario sul mercato immobiliare e la conoscenza di Rheine e della sua regione. Se non vuoi spendere tanto tempo e fatica, contattaci via e-mail e telefono.

Il nuovo compito: ricevute, documenti e fatture. Qui abbiamo tutto il necessario per la vendita e la valutazione dell’immobile, per esempio la planimetria delle stanze e il certificato energetico, che dovete assolutamente avere a portata di mano. Il nostro consiglio da esperti: iniziate la vostra casa con buone fotografie. Questo darà ai potenziali acquirenti un’impressione molto più realistica. Le tue foto modificate devono mostrare la tua proprietà o la tua villa di città nella luce più favorevole. Dopo tutto, vuoi regalare qualcosa.

La lista continua con la voce: Bisogna determinare un valore in euro.Vari dettagli piccoli o grandi che non possono essere influenzati, come l’età, le dimensioni delle stanze, la posizione, ogni dettaglio gioca un ruolo inevitabile nel calcolo del prezzo di vendita se tutto deve funzionare senza problemi in seguito, non è principalmente quale prezzo di acquisto che voi stessi avete investito nella casa nel passato personale che conta qui. L’offerta e la domanda di immobili sul mercato attuale dominano il valore. Tuttavia, la grande quota della domanda e dell’offerta di beni immobili domina il valore mirato che una parte interessata spenderà, questo dovete ringraziare Sì, qualsiasi valutazione significa un sacco di diligenza che dovete avere, per i privati sarà naturalmente difficile determinare il valore di mercato esattamente.

Il tuo prossimo passo: fai sviluppare un’offerta per la tua proprietà attualmente vuota. Anche sfogliando la descrizione, decidi se attirerà immediatamente l’attenzione o meno; lo sforzo per un annuncio attraente vale la pena. Inoltre, come proprietario conosci tutti i dettagli. Pertanto, assicuratevi che tutti gli extra trovino il loro posto nell’esposizione della vostra proprietà, compresa la piscina, l’uso del giardino, gli extra della proprietà o . Le maggiori possibilità di successo sono fornite dai più grandi portali immobiliari e, naturalmente, l’affidabile giornale locale a Rheine e poi bisogna aspettare e vedere. La tua casa piace agli osservatori dell’annuncio?

Gestire le richieste delle persone interessate

Con un’esposizione di prima classe perfettamente preparata da un esperto, comprese le gallerie di rappresentanza, il contatto è spesso stabilito abbastanza rapidamente e il vostro agente immobiliare ha già le prime domande. Se avete assunto un agente immobiliare per il progetto, lui o lei prenderà tutte le reazioni, e solo se sorgono domande si metterà in contatto.

Vendere come dei professionisti, il prossimo sul vostro piano di vendita a Rheine: fissare degli appuntamenti di visita con i vostri potenziali interessati e portarli a termine.Ogni ora che passa, l’eccitazione si intensifica. Per assicurarsi che la vostra proprietà venga venduta facilmente e con successo, un agente immobiliare fissa ogni mattina nuovi appuntamenti per vederla con persone interessate al tipo e alla posizione della vostra proprietà; se lo desiderate, lui o lei farà ogni appuntamento da solo. Naturalmente, i proprietari possono anche essere presenti, assicuratevi sempre anche che i visitatori trovino la vostra casa nelle migliori condizioni generali.

Ora segue: Controlla il potere d’acquisto delle parti interessate. Il tuo potenziale acquirente vorrebbe acquistare la proprietà dopo un appuntamento di visualizzazione? Il vostro agente immobiliare ottiene ora informazioni finanziarie da lui per verificare se potrebbe permettersi la vostra casa, in modo da non avere in seguito delle inadempienze di pagamento.

Continuare con la nomina notarile e la conclusione del contratto d’acquisto autenticato

Tutti i dettagli del contratto, così come le trattative necessarie, sono gestiti dal professionista immobiliare di fiducia, il contratto notarile è formulato e preparato in una bozza dal vostro esperto in collaborazione con lo studio notarile, un appuntamento notarile è d’obbligo per la certificazioneVenditore e acquirente dell’immobile firmano il contratto di acquisto, fin qui tutto bene, perché così l’immobile è ufficialmente venduto, quindi rimangono solo alcune sfide.

Il prossimo passo è: Trasferimento del prezzo di acquisto dell’immobile al proprietario dopo l’iscrizione nel registro fondiario, o anche avviso prioritario di cessione. Il vostro notaio inserisce poi l’iscrizione nel registro fondiario ma anche il cosiddetto avviso di priorità di cessione, impedisce una possibile vendita multipla, il vostro notaio dà l’OK all’acquirente, immediatamente quando lui o la banca può pagare il prezzo alla vostra banca, controllate se l’importo dell’acquisto è ricevuto sul vostro conto.

La prossima cosa da fare è l’argomento: pagare le fatture pendenti del notaio e del mediatore di case. La vostra casa a Rheine è stata venduta, ora il penultimo importo della fattura per il vostro agente immobiliare e notaio nominato è ancora in sospeso. Il vostro pagamento al notaio e all’agente immobiliare dovrebbe poi essere inviato all’appuntamento del notaio, riceverete fatture separate per il trasferimento dal notaio e dall’agente immobiliare.

Rheine (Nord Reno-Westfalia) ha 75.338 abitanti e quindi potenziali acquirenti di case. La lista continua con: Sulla vendita completa di una casa, l’imposta può maturare sulla plusvalenza della vendita, ogni volta che ci sono meno di 10 anni tra la vendita privata e l’eliminazione della vostra casa, il supplemento di solidarietà generalmente riscosso e l’imposta ecclesiastica saranno poi addebitati in aggiunta. Tuttavia, ci sono delle eccezioni, per esempio, se il proprietario ha vissuto nella proprietà o nel condominio per più di 3 anni e non l’ha mai affittato. Tuttavia, chiunque possa dimostrare di aver vissuto nella sua casa per più di 3 anni e di non averla affittata non deve pagare alcuna tassa sulle sue plusvalenze.

Demografia e mercato immobiliare a Rheine

Da Il costo di un singolo m² di appartamenti, case a schiera e anche lotti di costruzione a proprietà residenziale. Un migliaio di persone vivono e lavorano attualmente a Rheine, da sud a nord su 145 chilometri quadrati. Rheine è una delle città più grandi del paese e si trova anche nel Nord Reno-Westfalia e non lontano dalla capitale dello stato Düsseldorf. Le case a schiera e gli appartamenti sono richiesti da 520 persone su ogni chilometro quadrato non edificato e costruito di Rheine.

Studi attuali sul mercato immobiliare e immobiliare attuale a Rheine

Pochi giorni fa, l’Ufficio Federale di Statistica ha raccolto dati, secondo i quali 29.261 abitanti vivono in una casa, come la propria casa, case a schiera e case plurifamiliari, di loro proprietà. 4.633 sono orgogliosi proprietari di un condominio e 36.471 sono affittuari. 44.449 persone vivono in una coppia sposata e 30.889 sono attualmente single negli appartamenti e case regionali, secondo la LBS Research. Questo è il motivo per cui c’è un bisogno impellente di agire nel settore delle nuove costruzioni. La domanda di alloggi è davvero alta, nuovi studi ipotizzano 27.396 nuovi appartamenti17% vedono solo 31.962 nuovi appartamenti in domanda e un buon terzo ipotizza unità a Rheine, attualmente statisticamente solo 211 nuove unità sono costruite. Dopo tutto, saranno investiti 2,9 miliardi di euro.

I distretti di Rheine sono ben accolti

Qui a Rheine, tutti i cittadini sono complessivamente felici nelle loro case, tra i proprietari ci sono ben 62.101 persone felici che amano il proprio ambiente di vita, contro solo 13.237 non felici, un totale di 48.864 in più, ma si sente anche la buona sensazione tra gli inquilini di Rheine con 55.388 abitanti. Lo sapevi? La grande maggioranza dei cittadini vive in una casa unifamiliare e non in un appartamento. 39.451 abitanti di Rheine vivono in una casa unifamiliare, che è chiaramente più che nei condomini, dove 23.410 o 11.684 persone vivono in case per due famiglie, la popolare casa bifamiliare.

In questo modo Rheine si sviluppa oggi e nei prossimi anni

Rheine ha alcuni abitanti giovani, per esempio 595 bambini sotto un anno, 2.772 bambini da 1 a 5 anni, ma anche molti cittadini anziani, come 3.978 abitanti da 50 a 64 anni. Cosa porteranno i prossimi anni? Rheine sta crescendo permanentemente, da 74.706 concittadini appena quattro anni fa, Rheine è aumentata di un spesso incredibile 632 fino a una statistica di 75.968. La prognosi a lungo termine continua nel futuro. Passiamo ora alle previsioni di oggi per i prossimi 20 anni a Rheine.

523.530.611 euro sono investiti nel mercato immobiliare regionale

Tutti gli 0,5 miliardi di euro di attività in contanti sono assopiti in conti bancari o sotto i materassi. Risorse finanziarie molto più elevate, circa 523.530.611 euro, sono depositate in immobili. Statisticamente, ogni anno vengono trasferite plusvalenze molto elevate attraverso acquisti e vendite o le cosiddette transazioni, l’estrapolazione arriva a 6.899.682.336,97 euro, nello stesso periodo 2.919.096.373,33 euro sono stati trasferiti nella costruzione di abitazioni, un intero 3,4 miliardi di euro vengono attualmente investiti ogni anno in modernizzazioni, in totale il mercato immobiliare muove così 13.268.619.878,79 euro all’anno.

Vivere senza pagare l’affitto? Proprietà della casa a Rheine

Quante persone vivono effettivamente a Rheine senza dover pagare l’affitto? Secondo un’indagine di Empirica, 3.169 bambini fino a 10 anni vivono in appartamenti o case di proprietà delle loro famiglie. Nel gruppo dei giovani ce ne sono un po’ di più, anche perché i genitori hanno rafforzato la loro posizione di figli giovani e sono coinvolti nella loro carriera, e alcuni stanno ora comprando il loro primo immobile di proprietà. Dagli 11 ai 21 anni, 3.924 vivono nella proprietà dei loro genitori. Poi la curva crolla, con 21 – 30 anni, viaggiano e sono spesso alla ricerca di sfide in tutta Europa, solo 858 vivono nella loro proprietà. Più i residenti sono anziani, più è probabile che siano proprietari di una proprietà. Così, tra i 31-40enni ce ne sono 3.252 e tra le persone tra i 41 e i 50 anni ce ne sono 5.625, nel gruppo dei 51-60enni ci sono 5.150 renani che vivono nelle loro quattro mura. Statisticamente, ci sono 3.934 persone nella fascia di età 61-70. Solo 2.438 persone passano la parte successiva della loro vita nella loro casa o appartamento.

Demografia in Rheine

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Proprietà della casa	29.261
Flat	4.633
Appartamento in affitto	36.471
WG	4.965

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietà della casa (età)	Quantità
0-10	3.169
11-21	3.924
21-30	858
31-40	3.252
41-50	5.625
51-60	5.150
61-70	3.934
71-80	2.438

empirica / LBS Research (fonte dei dati)

Sviluppo

Area circostante

Famiglie	oggi	2035	Differenza
1	30.889	33.149	2.260
2	25.615	27.122	1.507
3	9.041	7.534	-1.507
4	6.780	6.027	-753
5+	2.260	2.185	-75

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica

Rheine

Famiglie / persone	oggi	2035	Crescita
1	39.929	42.189	2.260
2	21.848	21.095	-753
3	6.780	6.027	-753
4	4.520	4.445	-75
5 +	1.507	1.356	-151

Statistiche: Ufficio federale di statistica