Ricerca dell’inquilino – esposizione, implementazione, visioni

Ricerca dell’inquilino – La coerenza della domanda e dell’offerta vi garantisce di non dover cercare a lungo un inquilino. Specialmente se affittate una proprietà in una località ricercata, avrete una vasta scelta di candidati e potrete prendere la vostra decisione individuale. Tuttavia, vi consigliamo di semplificare la vostra ricerca di inquilini e di trovare un candidato adatto alla vostra proprietà senza una lunga ricerca.

Cosa conta quando si cerca un inquilino

Oltre alla preparazione dell’esposizione, alla pubblicazione del tuo annuncio e alla presentazione attraente attraverso le immagini, spendi gran parte del tuo tempo nel rispondere alle domande dei candidati e nell’organizzare e condurre le visite. Inoltre, dovete ancora controllare la solvibilità dei candidati, raccogliere i certificati di reddito e scoprire in interviste personali chi si adatta alla vostra proprietà e alle vostre condizioni di affitto.

Risparmiare tempo con un agente immobiliare

Se non sei un padrone di casa a tempo pieno, trovare un inquilino può diventare molto impegnativo e toglierti il tempo di occuparti dei tuoi compiti quotidiani e della tua famiglia. Assumendo un agente immobiliare, investite nella vostra sicurezza finanziaria e avete il vantaggio di dover scegliere solo tra potenziali inquilini raccomandati e far redigere il contratto. Risparmiate tempo, evitate errori e beneficiate di un servizio completo attraverso il quale non dovete occuparvi di nulla da soli e con il quale potete lasciare molto più velocemente e vantaggiosamente.

Compiti prima dell’affitto: controllare la solvibilità

Uno dei compiti più importanti prima di ogni locazione è quello di controllare l’affidabilità creditizia dei richiedenti. Come proprietario, vuoi naturalmente essere sicuro che non ci saranno inadempienze di affitto in futuro e, di conseguenza, nessuna perdita per te. Se incaricate un agente immobiliare, per esempio degli esperti, potete contare su un controllo professionale dell’affidabilità creditizia e su una corretta valutazione del punteggio Schufa dei vostri richiedenti. Gli esperti controllano la solvibilità dei futuri inquilini e vi sottopongono delle raccomandazioni che sono ineccepibili e la prima scelta per il vostro affitto grazie alla loro affidabilità creditizia. Per saperne di più sulla verifica dell’affidabilità creditizia.

Errori di locazione: audit, rischio, fatti

Volete trovare un nuovo inquilino rapidamente e mantenere i costi della vostra ricerca il più bassi possibile. Da quando è stato introdotto il principio dell’acquirente, alcuni proprietari si astengono dall’assumere un agente immobiliare. Questo non deve essere un problema, ma può rivelarsi un rischio elevato se non si ha sufficiente esperienza nella locazione. Prima di affittare il tuo appartamento o la tua casa, dovresti scoprire tutti i fatti importanti sul richiedente, la sua situazione finanziaria e la sua affidabilità creditizia. La prima impressione è anche un fattore decisivo per decidere se affittare un appartamento con un vantaggio o un problema pre-programmato in un condominio. Tutto sugli errori quando si affitta.

Consigli per l’affitto

Da quando è entrato in vigore il principio “l’acquirente paga” per l’affitto delle proprietà residenziali, alcuni proprietari si astengono dall’assumere un agente immobiliare. Tuttavia, anche se si paga per il servizio, si dovrebbero considerare i benefici e scoprire perché un agente immobiliare è la soluzione migliore. Trova altri consigli sull’affitto qui.

Redigere il contratto

Avete deciso un candidato e siete sicuri di voler affittare l’appartamento o la casa alla persona che preferite? Allora vi trovate di fronte alla sfida di redigere un contratto d’affitto legalmente valido e senza errori. Anche se la clausola di rescissione fa parte da molto tempo di ogni contratto d’affitto, bisogna anche evitare gli errori negli altri punti del contratto e rendere impossibile una sfida legale. Per saperne di più sul tema del contratto.