Proprietà Instagram: Imparare gli investimenti 1×1, investimenti spiegati in modo breve e conciso

Property 1×1 su Instagram – Il modo più semplice per diventare un investitore immobiliare! 🏡💰 Nei miei video su Instagram condivido le mie conoscenze sugli investimenti immobiliari, sia nella vita di tutti i giorni che nei viaggi di lavoro o tra una riunione e l’altra. Qui potete scoprire tutto quello che c’è da sapere in modo compatto e comprensibile. Come piccoli corsi online gratuiti, nell’app di Instagram troverete consigli sui rendimenti degli affitti, sui finanziamenti, sulla scelta della location e molto altro ancora. Calcoliamo i rendimenti da locazione, impariamo a calcolare gli affitti annuali a freddo e prendiamo decisioni di investimento fondate. Come dico sempre: Lukinski, andiamo! Visitate subito il mio canale Instagram per gli investimenti immobiliari. 📈🏠 Instagram investimenti immobiliari.

Esempi: Spiegazioni video compatte

Un’immagine vale più di mille parole! Ecco alcuni esempi:

Acquisizione di immobili: come ottenere offerte immobiliari vantaggiose

Il vero profitto sta nell’acquisto, ed è per questo che l’acquisizione di immobili è un argomento così importante nel vostro percorso per diventare un investitore immobiliare e un investitore di immobili. Su YouTube fornisco consigli sull’acquisizione, dai canali digitali alle telefonate a freddo ai proprietari di immobili.

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La prima cosa importante quando si inizia a investire è l’acquisizione di immobili favorevoli:

Fate sapere che state acquistando un immobile nella regione X! Famiglia, parenti, amici, conoscenti e colleghi sono tutti potenti moltiplicatori per voi.

Non appena qualcuno sente qualcosa, si ha un informatore.

Reddito passivo: Guadagnare denaro attraverso la locazione

Il reddito passivo è un sogno a cui molti aspirano e la proprietà immobiliare offre l’opportunità di realizzarlo. Immaginate di guadagnare 5.000 euro al mese accanto al vostro lavoro senza dover lavorare attivamente per ottenerli. Che effetto vi farebbe? Molte persone si affidano agli immobili per raggiungere proprio questo obiettivo.

• Accumulazione del patrimonio attraverso il reddito da locazione
• Reddito aggiuntivo – reddito passivo
• La pace della mente

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Rendimento del 5%: cosa significa?

Che cosa significa il 5% di rendimento? In questo video spiego perché il 5% è valutato in modo diverso nelle diverse classi di attività.

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Il 5% non è sufficiente se volete “guadagnare subito con gli immobili”. Leggete qui quanto rendimento vi serve: questo è il rendimento che deve essere “almeno” elevato se volete guadagnare direttamente nel primo mese di locazione.

La proprietà come protezione dall’inflazione: conservazione del valore

L’acquisto di un condominio può essere una decisione intelligente, soprattutto per i nuovi proprietari. Quando si acquista un appartamento, si entra a far parte di un’associazione di proprietari di condominio (WEG), il che significa che molte spese comuni sono condivise. Immaginate che in un condominio con cinque parti, paghiate solo il 20% delle spese comuni sostenute. Questo significa un notevole risparmio per voi.

• Aumento a lungo termine del valore dell’immobile
• Aumento del reddito da locazione nel tempo
• Tasso di ammortamento stabile

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Appartamento vs. casa: il vantaggio di un appartamento

Gli investitori spesso optano per un finanziamento a lungo termine su un periodo di 30 o 35 anni. In questo modo si crea liquidità per ulteriori investimenti. Invece di pagare personalmente l’intero prezzo d’acquisto, si può chiedere un prestito alla banca, contribuendo di solito solo con il 20% di capitale proprio. In questo modo è possibile possedere diversi immobili d’investimento e beneficiare dei relativi rendimenti.

• Far parte di un’associazione di proprietari di case
• Condividere i costi, ad esempio del sistema di riscaldamento.

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Finanziamento a lungo termine degli investimenti

Gli investitori spesso finanziano per un lungo periodo di 30 o 35 anni. In questo modo si crea liquidità per ulteriori investimenti. Invece di pagare personalmente il 100% del prezzo d’acquisto, si accende un mutuo con la banca e di solito si contribuisce solo con il 20% di capitale proprio. In questo modo è possibile possedere diversi immobili d’investimento e beneficiare dei rendimenti.

• Creazione di liquidità
• L’inflazione porta a un aumento degli attivi, mentre l’ammortamento rimane costante

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Acquistare in località A e in località B: la differenza

Nel mondo immobiliare, le location vengono spesso suddivise in location A, B e C. Su Instagram spiego le basi e analizzo le differenze, i vantaggi e gli svantaggi di queste località. Restate sintonizzati per scoprire preziose conoscenze sugli investimenti immobiliari.

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Storie di investitori: imparare dai grandi

Potete trovare molte storie di investitori sul mio blog, e naturalmente ora ne sto facendo qualcuna anche per LinkedIn! Come qui, l’Hollywoodland.

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