Prestiti a rimborso nel settore immobiliare

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Prestito a rimborso – Un prestito a rimborso è un termine generico per i prestiti per i quali viene concordata una linea di rimborso specifica per un periodo fisso. Nel settore immobiliare, si tratta di solito di un prestito vitalizio, per cui le rate di rimborso risultanti sono composte da un interesse e una parte di rimborso. Il vantaggio di un prestito d’ammortamento è che il mutuatario paga un importo fisso al mese, riducendo così il debito rimanente. Lo svantaggio, tuttavia, è che il debito residuo rimane relativamente alto all’inizio e diminuisce costantemente solo negli ultimi anni della durata.

Prestiti a rimborso in sintesi: Finanziare un immobile con un prestito d’ammortamento

  • Accordo di una linea di rimborso a tempo determinato
  • Le rate di rimborso sono composte da una parte di interesse e una di rimborso
  • Vantaggio: il mutuatario paga un importo fisso al mese, che riduce il debito residuo
  • Svantaggio: il debito residuo è relativamente alto all’inizio e diminuisce solo negli ultimi anni del termine
  • I prestiti con un tasso di rimborso dell’1% di solito vengono pagati solo dopo poco meno di 25-30 anni

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