Molteplici società immobiliari: Immobili, formazione, vantaggi/svantaggi e tasse

Possedere più società immobiliari – Vale la pena possedere più società di investimento immobiliare? Senza dubbio. Con più società, è più probabile che si riduca la responsabilità e si abbassi l’importo che si paga in tasse perché si ha la libertà di scegliere tra diversi tipi di società. Sia che abbiate più LLC, una LLC e una S corporation, ecc., ci sono molti vantaggi nel possedere più società immobiliari. Vi diamo una guida e vi spieghiamo quando dovreste usare entità multiple, rispondiamo alla domanda di quando dovreste possedere più LLC e molto di più.

Entità multiple: Fondazione, vantaggi e svantaggi

Volete migliorare i vostri investimenti immobiliari creando non una ma diverse entità? Questa è una mossa intelligente, perché non si dovrebbero avere investimenti molto diversi nella stessa entità. Se hai sia investimenti a breve termine (ad esempio, flipping) che a lungo termine (ad esempio, affitti), dovresti trattarli con entità separate.

Definizione e basi: entità multiple

La definizione è proprio questa. Per esempio, se sei un membro di più di un’entità, fai parte sia di una LLC che di una limited partnership, o di una LLC con un solo membro e di una S corporation allo stesso tempo.

• Entità diverse per esigenze diverse

Creazione di entità multiple: Cosa considerare

In effetti, ci sono pochi conflitti se si possiede più di un’entità. Questo significa che non avete sforzi extra se avete più di un’entità. L’unico problema potrebbe essere quello di doverli tenere separati. Per sapere come impostare ogni tipo di entità, vedi i link qui sotto.

Formazione di una LLC

Formare una LLC è un processo relativamente semplice. Nel nostro articolo troverete l’intera spiegazione e una guida dettagliata passo dopo passo su ciò che dovete considerare quando formate una LLC.

LLC – Beni immobili

Formazione di una società in accomandita

Una società in accomandita è anche una delle forme più popolari di società immobiliari. Con questa forma, è possibile ottenere una notevole sicurezza e risparmio. L’unica cosa di cui dovete assicurarvi è che andiate d’accordo con i vostri partner! Per saperne di più:

Società in accomandita semplice – Beni immobili

Formazione di una S-Corporation

A volte viene criticato, ma questa forma di corporazione è ancora pratica da avere nella manica. Specialmente per gli investimenti a breve termine, questa forma ti dà sicurezza e risparmio fiscale. Le S-Corporations sono ideali se avete già una LLC per investimenti a lungo termine, ma trovate che le vostre idee di investimento a breve termine non sono ben servite da questa forma. Inoltre, formate una S-Corporation! Per saperne di più:

S Corporation per il settore immobiliare

Entità immobiliari: molte entità, molti vantaggi

Con le entità multiple, si ha più libertà in quanto non si è limitati agli svantaggi di una sola forma di società.

LLC multiple: quante LLC per le mie proprietà?

C’è la possibilità di scegliere più LLC per diverse proprietà. Questo ha senso quando si considera la ragione per usare una LLC. È per evitare la responsabilità. Se la tua LLC possiede molte proprietà, potresti non essere responsabile, ma i danni possono verificarsi a tutte. Questo significa che anche se non perderete i vostri soldi, perderete tutti i vostri investimenti.

Più LLC = meno responsabilità

Avete bisogno di una LLC separata per ogni proprietà in affitto?

No. Non è una cattiva idea, naturalmente, soprattutto se la vostra principale preoccupazione è evitare la responsabilità. D’altra parte, se si possiedono molti beni immobili, questo numero crescente di LLC può diventare gravoso e non ne vale la pena. In breve, non ne avete bisogno, ma se non avete troppe proprietà, dovreste averle.

• No, ma probabilmente dovresti averli

Come combinare entità immobiliari

Con così tanti tipi diversi di entità e poi così tanti modi di formare ogni entità, si potrebbe rimanere bloccati in una stanza con troppe porte. Ma non preoccupatevi, c’è una forma tipica che probabilmente si adatta alle vostre esigenze. È la combinazione di una Delaware LLC con una S corporation (o una LLC tassata come una S corporation). La Delaware LLC è adatta per investimenti a lungo termine grazie ai suoi vantaggi fiscali. Con una società S, d’altra parte, si è adatti a investimenti a breve termine, che sono più gestibili con questa forma di società.

• Delaware LLC + S Corporation

Sintesi delle entità multiple: il meglio di tutti i mondi

Con più entità, è più probabile che siate in grado di fare la scelta giusta. Non importa quale sia l’investimento che fate, probabilmente troverete un buon adattamento all’interno della vostra LLC o società in accomandita o S corporation.

• Più entità, più opzioni
• Probabilmente risparmierete più soldi