Limitazione della vendita del condominio

Restrizione alla vendita – Una persona che possiede un’abitazione o parte di un’abitazione ha il diritto di vendere quella proprietà. Se il proprietario è membro di una comunità di proprietari, i membri della comunità hanno interesse a che il nuovo proprietario sia correttamente integrato nel gruppo esistente. Per questo motivo, c’è una disposizione in WEG §12. In una dichiarazione di divisione, può essere stipulato che “un condomino richiede il consenso degli altri condomini o di un terzo per vendere il suo condominio o il suo condominio parziale”. Questa disposizione serve a garantire che le associazioni condominiali abbiano meno problemi con l’incorporazione di nuovi proprietari. Un contratto tra un proprietario e un acquirente è nella maggior parte dei casi non valido senza il consenso della comunità dei proprietari.

Restrizione alla vendita a colpo d’occhio: Impedire la vendita di proprietà separate

• Il proprietario di un appartamento, o parte di esso, ha il diritto di vendere la proprietà
• Se il proprietario è membro di un’associazione di proprietari, i membri hanno il desiderio che il nuovo proprietario si integri adeguatamente nel gruppo.
• Regolamento in WEG §12: Nella dichiarazione di divisione può essere stipulato che i proprietari del condominio richiedono il consenso degli altri proprietari del condominio o di una terza parte per la vendita della loro proprietà.
• Scopo: Le associazioni di proprietari hanno meno problemi con l’incorporazione di nuovi proprietari
• Il contratto tra proprietario e acquirente è nella maggior parte dei casi non valido senza il consenso dell’associazione dei proprietari

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