Cercasi agente immobiliare? Vendere la tua casa a Viersen

Vendita privata o meglio con un agente immobiliare? Qui nel nostro blog troverete le risposte alle domande più importanti sulla vendita della vostra proprietà.

Valutazione dell’appartamento e della casa: il primo appuntamento con il vostro nuovo agente immobiliare

Il primo passo è quello di ottenere il prezzo di vendita più alto per una casa indipendente o un appartamento con 5 camere da letto. Se non volete passare attraverso tutte le seccature, scrivete al nostro team e vi aiuteremo con la valutazione realistica della vostra proprietà. Tutto il know-how necessario nella vendita immobiliare sarà a vostra disposizione. Se non siete assolutamente dell’umore giusto per tutte le seccature, contattateci.

Preparare i documenti per l’imminente vendita di una casa: Ricevute, documenti e anche le fatture

Le domande e le previsioni, per esempio, sono documenti importanti che dovreste assolutamente avere pronti sul posto. Raffinate la vostra casa con buone foto. Questo è importante affinché tutti gli acquirenti possano avere un’immagine migliore della vostra casa. La tua grafica dovrebbe sempre mostrare la tua proprietà o casa a schiera a Viersen da prospettive favorevoli, dopo tutto vuoi vendere qualcosa.

Il prossimo nella lista delle cose da fare è: Determinare un prezzo di vendita per la vostra proprietà.Diversi fattori di influenza meno noti o conosciuti come l’età, i collegamenti di trasporto, il tipo di casa, la qualità della costruzione, il locationcarry un ruolo nel trovare il prezzo della casa, per voi, nelle misure non conta ciò che il prezzo di acquisto si era speso al momento. O il denaro e lo sforzo che avete speso nel tempo. L’offerta e la domanda del mercato immobiliare attuale regolano il prezzo d’acquisto. Come ai tempi del nonno, la domanda e l’offerta determinano la quota maggiore del probabile prezzo di vendita che il potenziale acquirente sarà disposto ad accettare. Dovresti prestare attenzione a questa saggezza in modo che non ci siano aspettative irrealizzabili in gioco Davvero, qualsiasi valutazione significa un sacco di tempo da trovare. Per gli inesperti, diventa davvero stressante determinare realisticamente il valore della proprietà. L’alternativa, una valutazione della proprietà da parte nostra.

Ora si tratta di: L’interesse per l’acquisto, che si manifesta immediatamente nei primi dieci secondi di lettura di un annuncio, paga investire tempo in un annuncio strutturato nella vendita. Inoltre, come proprietario, conosci tutti i dettagli della casa. Nell’esposizione della tua proprietà, tutto deve essere incluso, compresa la piscina, il terreno e la possibilità di estensioni per il nuovo proprietario, il garage o il . La migliore zona di vendita è garantita dal portale immobiliare, ma naturalmente anche dall’affidabile stampa locale, dopo di che si tratta di aspettare e vedere se il vostro immobile è ben accolto dagli osservatori dell’esposizione.

Organizzare richieste di informazioni da possibili parti interessate

Molto presto le prime domande arrivano in risposta all’annuncio di proprietà corrente, se avete commissionato un agente immobiliare per l’intermediazione della vostra casa lui gestisce le risposte per voi, solo quando si riceve un feedback più dettagliato si mette in contatto.

Il tuo prossimo passo: coordinare ed eseguire gli appuntamenti per la visualizzazione a Viersen. Per assicurarsi che la vostra casa venga venduta facilmente e con successo allo stesso tempo, il vostro agente immobiliare fissa costantemente nuovi appuntamenti per un’ispezione della casa a Viersen con le persone che hanno organizzato un’ispezione, se lo desiderate, lui o lei conduce ogni singola conversazione, naturalmente potete anche essere all’appuntamento. Assicurati di fare una buona impressione durante l’ispezione della casa. Perché l’occhio mangia con te.

Far confermare il potere d’acquisto dell’interessato

Se volete vendere la vostra casa con terreno, iniziate con un agente immobiliare rispettabile, perché la solvibilità sarà controllata immediatamente da lui dopo l’ispezione e l’esame di modanature, serrature, porte o simili.

Concludere insieme il contratto d’acquisto autenticato presso lo studio del notaio

Un nuovo proprietario è stato trovato, ora il vostro agente conduce gli ultimi colloqui per la vendita della casa, si accorda sui dettagli del contratto di vendita. Insieme al notaio, il vostro agente prepara il contratto notarile di vendita in forma di bozza. Un appuntamento con il notaio è inevitabile per l’autenticazione della vendita della proprietà. Voi e l’acquirente firmate il contratto presso il notaio. Con la firma avete autenticato la vendita della vostra proprietà, congratulazioni.

Il vostro prossimo passo: il pagamento del prezzo d’acquisto precedentemente concordato dopo l’iscrizione nel registro fondiario (il cosiddetto avviso prioritario di cessione). Il notaio effettuerà ora l’iscrizione nel registro fondiario, a questo scopo il notaio fa inserire un avviso di priorità di cessione, la carta assicura, per esempio, che un immobile non possa essere venduto fraudolentemente più volte dall’agente immobiliare, cioè ad acquirenti che non si conoscono contemporaneamente, il notaio dà il rilascio al nuovo proprietario, immediatamente quando può pagare il prezzo di vendita alla vostra banca, non dimenticate, dopo il rilascio dovreste controllare il saldo del vostro conto per la ricezione dell’importo di acquisto.

Segue ulteriormente: Pagare i crediti in sospeso dell’agente immobiliare e del notaio. Poi istruire il regolamento del servizio ordinato del dopo che il contratto di acquisto precedentemente negoziato è stato fornito con la loro firma. Una fattura separata vi sarà inviata a questo scopo.

Paga la tassa di trasferimento del terreno dovuta allo sponsor, Poi la tua casa a Viersen è finalmente venduta

L’imposta sulle plusvalenze può essere valutata sulla vendita di una casa. Se il periodo tra l’acquisto privato e il trasferimento della casa è inferiore a dieci anni, la tassa di culto e il supplemento di solidarietà possono essere aggiunti. Tuttavia, qui si fanno delle eccezioni. Per esempio, se lei, in quanto proprietario dell’immobile, ha effettivamente vissuto nel suo immobile per più di tre anni e non lo ha mai affittato.

Appartamenti, case e tendenze demografiche

Le stime del costo di un singolo metro quadrato di condominio, di un terreno edificabile e di una casa di proprietà arrivano a 530.799.360 euro di capitale investito nel settore immobiliare di Viersen. Viersen ha attualmente una popolazione di 0,08 milioni di abitanti e copre una superficie di 91,1 chilometri quadrati. Viersen è una città abbastanza grande. Case a schiera, appartamenti e alloggi a prezzi accessibili sono richiesti con 838 persone per chilometro quadrato, un totale di 0,09% degli abitanti in Germania sono registrati a Viersen.

Mercato immobiliare e nuove costruzioni – Come vivono molte persone a Viersen?

Come vivono gli abitanti di Viersen? Poche settimane fa, l’Ufficio Federale di Statistica ha fatto degli studi su Viersen ma anche sulla Germania, statisticamente 29.668 persone vivono in case, come la casa occupata dal proprietario, la casa a schiera o la casa multifamiliare, che è di proprietà e un intero 36.977 residenti in affitto. Secondo uno studio della LBS Research, 45.067 persone dovrebbero vivere attualmente in famiglie sposate e 31.317 in famiglie di single. A causa di questa situazione, si è naturalmente consapevoli della necessità di agire nelle nuove costruzioni. L’attuale domanda di alloggi è alta, gli studi ipotizzano 27.776 unità, ancora il 33% degli attuali 23.147 e solo il 17% vede 32.405 appartamenti completati, quest’anno statisticamente solo circa 214 unità saranno completate a Viersen. Con un investimento totale di 3 miliardi di euro.

Cittadini felici: 56.158 inquilini soddisfatti

Qui a Viersen, la maggior parte delle persone sono davvero soddisfatte della loro situazione abitativa, indipendentemente dal fatto che siano proprietari o affittuari di un appartamento. Tra i proprietari, 62.963 sono persone felici che apprezzano la posizione e il quartiere, mentre solo 13.421 sono insoddisfatti. 56.158 inquilini di Viersen sperimentano anche questa buona sensazione. La stragrande maggioranza delle persone vive in case per una famiglia, non in condomini. Un totale di 39.999 persone di Viersen vivono qui, che è considerevolmente più che nei condomini, dove 23.735 o 11.846 persone vivono in case bifamiliari.

Lo sviluppo urbano di Viersen: oggi e domani

Viersen ha un gran numero di abitanti giovani, per esempio 11.954 abitanti tra i 25-39 anni, ma anche molti concittadini più anziani, come 18.554 concittadini di 40-59 anni. Viersen è in aumento permanente, da 75.743 concittadini quattro anni fa, il numero di residenti è aumentato di 641 persone a 77.023 statisticamente, la tendenza continua invariata, ora stiamo guardando i calcoli per il mercato immobiliare nei prossimi 20 anni a Viersen.

465.803.520 euro sono in conti

Un totale di 465.803.520 euro in contanti è attualmente in conti bancari a Viersen, molto di più, un totale di 530.799.360 euro sono depositati nel mercato immobiliare, solo 97.493.760 euro esistono come beni utilizzabili. L’importo completo delle transazioni da vendite e acquisti, ammonta a Viersen ogni anno, puramente statisticamente 7 miliardi di euro, nella costruzione di nuove abitazioni, fino a 2.959.625.386,67 euro sono previsti per essere trasferiti, un intero 3.497.739.093,33 euro sono attualmente investiti qui ogni dodici mesi in modernizzazione, in totale il mercato degli alloggi e delle case muove un intero 13.452.842.666,67 euro annualmente.

Senza affitto mensile a Viersen: Questa è la distribuzione statistica degli alloggi di proprietà privata per fascia d’età

Chi vive davvero senza affitto a Viersen? Troviamo proprietari di appartamenti e case in tutte le fasce d’età Diamo un’occhiata a due valori individuali, secondo il sondaggio (empirica) 3.213 bambini piccoli da 0 a 10 anni vivono attualmente in immobili, con l’aumentare dell’età diventa un po’ di più, presumibilmente a causa della fase del bambino padrone e del fatto che i genitori sono più coinvolti negli affari, ora non pochi comprano il loro primo, proprio immobile per la propria giovane famiglia, da 11 a 21 anni 3.978 vivono nella propria casa.978 vivono nella propria casa, dietro di loro arriva una curva, con 21-30 anni, viaggiano e cercano il lontano in tutta la Germania, di loro statisticamente 870 vivono senza affitto. Più l’età aumenta, più è probabile che siano proprietari di una proprietà propria. Così, tra i 31-40enni, ce ne sono già 3.298, e tra le persone di oggi tra i 41-50 anni, ci sono 5.703 proprietari felici. All’età di 51 – 60 anni, 5.222 vivono nelle proprie quattro mura e tra i 61 – 70 anni, ci sono 3.989 quest’anno, perché meno persone passano la loro pensione nella propria casa, solo 2.471.

Demografia per Viersen

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Casa	29.668
Flat	4.698
Appartamento in affitto	36.977
Appartamento condiviso	5.034

Fonte: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietà della casa / Età	Unità
0-10	3.213
11-21	3.978
21-30	870
31-40	3.298
41-50	5.703
51-60	5.222
61-70	3.989
71-80	2.471

empirica / LBS Research (fonte)

Sviluppo

Area circostante

Famiglie	oggi	2035	Crescita
1	31.317	33.609	2.292
2	25.971	27.498	1.528
3	9.166	7.638	-1.528
4	6.875	6.111	-764
più di 5	2.292	2.215	-76

Fonte: Ufficio federale di statistica

Viersen

Famiglie	oggi	2035	Crescita
1	40.484	42.775	2.292
2	22.151	21.388	-764
3	6.875	6.111	-764
4	4.583	4.507	-76
più di 5	1.528	1.375	-153

Statistiche: Ufficio federale di statistica