Beni immobili
Idee e consigli sugli immobili: finanziamento, eredità, divorzio, acquisto, vendita, tasse e immobili come investimento.
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Obbligo di manutenzione (WEG) dell’edificio
in Agenzia, ImmobiliareObbligo di manutenzione (WEG) – Ogni condomino è obbligato a mantenere le parti dell’edificio di sua proprietà. Per esempio, il proprietario del piano terra deve mantenere la parte di giardino situata nella sua zona. Come misura di gestione corretta, viene accumulata una riserva di manutenzione, ma non è legalmente obbligatoria. Tuttavia, ogni condomino può esigerlo. […]
Periodo di revoca (contratto di intermediazione) quando si conclude un contratto
in Agenzia, ImmobiliarePeriodo di revoca (contratto di intermediazione) – Poiché i contratti sono vincolanti, un potenziale acquirente può revocare il contratto di intermediazione solo se il contratto è stato concluso al di fuori dei locali commerciali del broker o attraverso un contatto semi-personale come telefono, lettera, e-mail, fax o simili. Questo periodo è di 14 giorni e […]
Comprare un appezzamento di terreno: Area edificabile, terreno edificabile e richiesta di pianificazione
in Agenzia, ImmobiliareComprare un terreno – Molti interessati che vogliono comprare un terreno hanno intenzione di costruirci una casa. Tuttavia, questo è possibile solo se il terreno è designato come terreno edificabile o se è il cosiddetto “Bauerwartungsland”. Questa designazione si applica ai lotti di terreno che saranno designati come terreno edificabile dalla città o dal comune […]
Riserva di manutenzione (WEG) per prevenire problemi legati alla proprietà
in Agenzia, ImmobiliareRiserva di manutenzione (WEG) – Ogni condomino può chiedere che venga accumulata una riserva di manutenzione, ma non è obbligatorio. Questa riserva viene accumulata per evitare problemi di liquidità e il deterioramento di un immobile. L’ammontare della riserva di manutenzione dipende da quanto un proprietario previdente risparmierebbe per la manutenzione della sua proprietà. Questo importo […]
Nuova valutazione dell’indice degli affitti: aumento degli affitti in Germania – Notizie KW 9
in Agenzia, ImmobiliareQuesta settimana, lo Spiegel riporta, tra le altre cose, l’attuale valutazione dell’indice degli affitti per il 2018. Più di 1.000.000 di nuovi appartamenti saranno creati attraverso la conversione di parcheggi multipiano e supermercati, che è più economico di nuove costruzioni. Focus tratta l’argomento che il ministro federale delle finanze Olaf Scholz ha snellito il suo […]
Fattore di valutazione di una proprietà
in Agenzia, ImmobiliareFattore di valutazione – Diversi fattori di valutazione sono necessari per determinare il valore di mercato di una proprietà. Questi fattori di valutazione offrono assistenza quando entrano in considerazione come aspetti che influenzano il valore. Questi fattori includono, tra gli altri, l’ubicazione della proprietà, i difetti di costruzione esistenti e i danni strutturali, una maggiore […]
Comprare un appartamento: Costi, agenti immobiliari e affitto – Possedere invece di affittare
in Agenzia, ImmobiliareComprare un appartamento – La maggior parte degli acquirenti decide di comprare un condominio per due motivi: l’acquirente vuole usare l’appartamento per viverci lui stesso, oppure gli acquirenti sono alla ricerca di un investimento finanziario che porterà un profitto redditizio a medio o lungo termine. Qui potete imparare molte cose importanti sull’acquisto di un appartamento […]
Come posso comprare una casa?
in Agenzia, ImmobiliareSe state pensando di comprare una casa, avete un’ampia scelta di proprietà negli stati federali della Renania-Palatinato e dell’Assia. Questi si differenziano per il loro spazio vitale, la loro posizione, la loro età, ma anche per il loro arredamento. Diversi criteri personali sono decisivi per la decisione di acquisto. Questi includono il prezzo di acquisto […]